#徐州头条#近期徐州楼市，几种默契！
近期，徐州购房者持续性观望，房价越跌，越不买。买了以后，跌了几十万，风险太大。
近期，房企降价去库存，宇宙东区翠屏山也内卷，开始降价了，16000起。
新城区，都是新房内卷王。地价12000，精装修14000就卖，号称惠民小区PLUS,某一号。
购房者持续观望，房企持续降价，二手房业主也降价，就是没有成交量。
徐州楼市，不出利好，成交量很难上去，局部区域已经进入ICU，再不出利好救市，估计成交量惨淡收场！
东莞的房价又热起来了？政策是有了，实际上如何，还是两码事。松山湖某小区一套房从400多万涨到500多万，真有人买单吗？这年头，有钱人把口袋捂得更紧，就算是刚需，能拿大笔现金出来买房的，也是少数。
就拿厚街来说，一个朋友在卓越维港有套房，新房没装修，委托中介挂上信息，18000一平，半年没卖掉。恰好遇到东莞房价暴涨，他没敢加多，挂牌25000，到今年没卖出去。
几年疫情，他的生意一落千丈，供两套房实在太吃力。全家商量商量，要转移阵地，回老家发展。可是房子卖不掉，他被绊住了。
着急忙慌的，不断往下调价。130多平的大房子，市价平均在360到380万，他只要310万就出手。这样算下来，才23000多一平。在厚街，近地铁、学校、商业中心的地段，这个价格在二手房市场已经看不到了。可是结果让他失望，他付出了足够的诚意，依然没人买单。
这几天东莞楼市出了新政，一个月内两次放开房地产市场，网上也是一片叫好声。
毕竟，二孩以上家庭，新增购房名额，5年政策减为2年，相比去年前年，确实惠民，如有刚需，正是喜提新房的好时机。
于是出现了某些中介挂牌价猛涨的现象，几天时间，涨50万80万。
与前者真实事例相比，中介的热闹看起来就有些虚张声势了。
从东莞的位置和滨海湾新区的经济发展优势来说，东莞的房价貌似还有很大空间。
如果不是疫情，这一波利好政策应该会再次引起东莞房价的再一次大跃进。
毕竟，广东的人口增长高居全国第一，东莞的男女比例也位列全国第一。那么多的男士，对应的买房力量理应很强大。再加上在东莞的创业者、老板们、和本地人很多，他们都有能力养二孩三孩，从哪个方面来讲，楼市都是一片好光景。
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#东莞头条#
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