以前房子还是以自住为主的时候，大家那会谈论好房子，标准是住着舒服。
现在房子是以投资为主，大家谈论的好房子，普遍都是以房价上涨为主。
就像深圳那么多房价下跌的房子，都被人叫做垃圾房子，难道那些房价下跌的房子里面，没有住的舒服的好房子吗？只是因为房价下跌了，所以就成了垃圾房子。
都说XX城市，不缺购房者，就缺好房子。可是这个好房子的定义，已经不是单纯的房子了，而是能不能给购房者带来投资回报。
老天爷这是经历什么了？豪宅的定性标准是什么？我可以给大家出主意，需要了解房子买卖我免费解答
【沈阳调整既有住宅增设电梯补贴标准】12月14日，记者从沈阳市获悉，根据最新印发的《沈阳市既有住宅增设电梯工作实施意见》，电梯补贴标准部分由原4层住宅每部电梯补贴6万元调增到8万元，5层住宅每部电梯补贴7万元调增到12万元。
资本家欠国家银行很多的钱，但是这些人活很滋润。难道我们过去的国有建筑公司就建不超高楼大厦吗。笑话，国有企业建得房子是直材实料的，现在呢，历史是最好的见证，实践是检验真理的唯一标准。
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房价还有泡沫吗#成都买房 #买房那些事 #成都楼市
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哎呦呦，看不过去了，不管什么币，那房子都价值不菲，怎在博主眼里就成了破房子了，今天才听说豪门还有标准，晕
新人结婚的要求一直在随着时代而变化，从以前的老三样，到新三样，再到前几年的房子车子加存款，但这也已经是过去式了。
新时代的结婚三样是什么，现在应该还没有统一标准，但我猜测很可能会是从有向无转换，无贷无债加无病。
或许这不是准确答案，但大致应该就是这个方向。[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
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#女子下班回家发现2千万豪宅塌了#[老师好]，相关知识先了解[上课了]
#消费者权益受法律保护#
via~人民网@法治四川
大家一起来学习了解一下吧，转需[开学季]
对本文事实的补充：1.前期选聘的物业企业服务已到期，在未取得业主委员会续聘的前提下超期服务，收费标准自然没有约束力。2.商业房物业费标准按市场化规则，应为普通住宅的一半即1.4元 ，而不应按别墅标准。3.程某案件是商业房产三分之二以上业主共同出资，委托律师代理起诉的，是大多数业主的意愿。4.本文所述商业房产是中铁香湖小区外面的裙房，未享受绿化养护、保安、清洁等等物业服务，采取别墅的收费标准显失公平。
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辽宁沈阳，一男子在小区大门外买了一套迎街商业房，万万没想到，全年物业费就需要8000多元，比小区内部还贵。男子认为，小区内的物业设施与自己无关，所以，小区外部的物业费收取标准应当低于内部才对，协商未果后，男子一纸诉状将物业公司告上法院。（来源：辽宁省沈阳市中级人民法院）程某在某小区的大门外的迎街面上买了一套商业用房，物业费为3.5元/月/平米，程某的商业房的面积是205.56平米，如此计算下来，程某每个月就要缴纳物业费719.46元，每年那就是8633元。程某认为，自己的商业房并没有后门，专有部分与小区绝对分离，除部分共用的水电管路外，他的房屋与小区其他业主没有共同使用、共同付费、共同收益的可能，且不占用小区任何资源，因此不应当收这么高的物业费用。然而，物业公司却并未考虑这部分因素，而是保持小区内外部统一收费的原则，这一收费标准太高，与自己享受的权利不对等。因此，程某向法院提起诉讼，请求判令解除他与物业公司之间签订的物业服务合同；同时，将物业费减免2000元为宜。【@以案普法 】一、程某是否可以要求解除其与物业公司之间的物业合同？《民法典》第二百七十八条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。业主共同决定的事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数业主同意。由此可见，选聘和解聘物业服务企业属于涉及业主公共利益的重大事项，单独的业主个体不能代表业主群体，不能单独委托物业公司。况且，委托物业公司进行管理是出于业主群体的整体意思，物业服务合同实质上是业主群体与物业公司之间的合意与安排，而业主的意思应当由业主大会代表全体业主作出决定，业主委员会负责执行。简而言之，业主群体的整体意思与表示行为应当由业主大会或者业主委员会代表。本案中，物业公司系通过与开发企业签订前期物业服务合同而为该小区物业服务人，程某个人并非合同的缔约主体，没有单独或代表其他业主要求解聘物业公司服务资格的实体权利，当然也没有相应的诉权。因此，从法律角度来看，程某不得解除与物业公司的合同。二、物业公司是否应当减免物业费？物业费是指，业主对于物业服务人按照合同约定提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务所支付的对价。本案中，首先应明确程某所有的商业用房是否在物业管理或服务区域内。《物业管理条例》第九条规定，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。第三十三条规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。本案中，《前期物业服务合同》由建设单位与物业公司依法签订，因此，对合同约定的物业管理或服务区域内的全体业主均具有法律拘束力。程某所有的商业用房虽在一楼，并向小区外开放，但该商业用房所在的建筑物在物业服务合同约定的建筑面积范围的体系内，故该商业用房在物业公司的物业管理或服务区域内，并已纳入物业公司的整体管理和服务范围。其次，《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条第一款规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。程某作为业主个体，加入到业主群体后，其享有业主群体的成员性权利，并与之相对应的就是支付物业费的义务，也诚然是个体业主享有业主团体成员权的基础性义务。而且，业主的专有部分虽相对独立，但与共有部分不可分离且相互依存。程某作为业主，对共有部分享有的权利是法定的，而物业公司提供的物业服务就是其应当享有的法定权利，故其当然应履行支付物业费的法定义务。另外，在《前期物业服务合同》未依法被确认无效的前提下，程某亦未举证证明物业公司阻止其进入小区内闲庭信步、欣赏环境、放松身心或禁止其使用共有设施设备等事实。现物业公司已依照合同约定，为小区内的共有部分提供了维修、养护、清洁、绿化及经营管理、维护秩序等物业服务，程某作为业主，就应向物业公司给付合同约定的物业服务费用，而不得以其未实际享受到物业公司对小区内的共有部分提供的上述服务，而拒绝交纳物业费。最终，法院因程某的主张无事实及法律依据，驳回了程某的诉讼请求。但法院认为，程某可在物业服务期限届满后，就物业费缴纳标准问题与物业服务企业进行友好协商、理性沟通，进而变更合同约定或重新缔结物业服务合同。那么，你认为小区内外部的物业费应当统一收费吗？欢迎在评论区留言、讨论、交流～～#我与宪法40年# #律师来帮忙#
#五年后房子会便宜多少#现在很多人们，都关心将来的房价是涨是跌问题，人们都期盼，对普通百姓在购房这条路上，能搬走挡在普通百姓购房路上的大山，能送出贴心的房价，使百姓都能找到，属于自己的温馨港湾，那样人们的幸福指数能上一个新台阶，让我们共同去探索寻找普通百姓购房路上的航标灯。
在这里我说一下我对未来房价的观点，本人才疏学浅，见识浅陋，说了也不一定是服合大家的意思，只是个人的想法，望友友们请见谅，我感觉五年后房价，只能是越新地理位置越好的，应该变化不能太大，那些老破小房子就更加没有人要，随着楼龄老化的不断叠增，房子的内外设置都等待更新，你说随还能买这样的房子，越没有人买也就越不值钱，所以就更加贬值。
但是房价降是能降一些，只是挤出来房价过高泡沫，不会有太大的颠覆，因为建房的成本也不断的上涨，人工费都在大幅上涨，这也是强有力的支撑房价，不能报有什么幻想，什么房子白菜价，只能是自己量力而行，房价没有幻觉，就是着实的价格，所以在我看来五年后的房价，是能在挤出一些这些年过高的泡沫，不能有更深层的降幅，怎么办只有努力工作，慢慢去实现自己，在住房方面的新标准。
中午一定晒不到，下午或许能晒到一会会，但它符合住宅标准，是你们自己愿意掏钱的[流泪]
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