北京非普通住宅标准包括以下内容:
1、住宅小区的建筑容积率低于1.0,不包括1.0在内
2、单套房屋的建筑面积超过144平方米,包括144平方米在内
3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上,不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点,就为非普通住宅,如别墅、高端公寓等。
北京5环非普通住宅认定标准
五环以外的非普通住宅界定:
①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上
②单套建筑面积在140平米(含)以下
③单价不超过最高限或者总价不超过最高限,满足其一即可以上三点需要同时满足才为普通住宅,反之为非普。
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