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恒益隆庭小区车辆管理办法(暂行)
为适应本社区居住住区车辆日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧的情况，规范社区车辆进入、行驶及停放秩序，确保营造更加宜人的居住环境，保暲社区居民公共环境安全、有序、整洁，保障全体业主及物业使用人的人身财产安全和整体权益，响应广大业主的强烈要求，根据有关法律法规、管理规约和本社区居住区实际情况，制定此管理办法(暂行)。
一、本小区住户的非机动车(包括但不限于自行车、电动车、摩托车、三轮车等)应存放于指定地点，不得存放于楼幢门前、楼道内楼前草地等公共空区域。为防止火灾隐患严禁私拉电线用于电动车充电，应在指定地点进行充电，本社区全体业主及物业使用人应当自觉遵守，否则因违反管理制度、影响公共环境造成的一切后果由业主本人或物业使用人自行承担。
二、本社区居住区的机动车辆进出实行门禁管理制度，凡本居住区常住业主及承租户自有产权机动车辆(不含货车及大客车)需经常出入本小区的机动车辆均需向物业公司申请进行机动车门禁识别系统登记，机动车出入应使用门禁识别系统。
2.1、业主自有产权车辆登记方式:
业主需持房本和机动车行驶证到物业中心进行登记，接受登记期间以另行公示为准，每产权户可以登记的机动车以2辆为限。
2.2、租户自有产权车辆登记方式:
经本社区居住区业主车辆登记完毕后，租户需持有效房屋租赁合同(经公安部门或者房屋管理部门备案登记)、房东房本(复印件)和自有产权机动车行驶证于公告通知承租户登记的期间内到物业中心进行登记，每产权户至多登记1辆机动车。规划停车位数量与登记数量匹配比例达到1:1后，不再接受登记，进入本社区居住区车辆概按照临时车辆管理。
2.3、机动车辆信息需变更时应告知物业公司进行门禁信息变更;
2.4、新能源机动车如需充电需停放至指定专用新能源充电车位不得私拉电线进行充电，否则因违反管理制度、影响公共环境造成的切后果由业主本人或物业使用人自行承担。
2.5、非新能源车辆严禁占用新能源充电车位，业委会授权物业对违规行为劝离，对于拒绝配合者授权物业管理人员进行锁止车轮或进行强制拖离，因锁止车轮、拖车产生的相关费用，由违规停车者自行承担。
五、临时来访车辆须向保安人员说明被访业主房号、姓名，由保安人员进行核实登记后换取临时通行牌照后进入小区，临时车辆进入小区后需停放在保安人员指定的临时停车位区域文明停放。凡持有临时停车牌照车辆均按照以下临时车辆管理办法进行管理：
临时车辆准许临时免费停车2小时，超出2小时按照每小时2元收费。临时停车费用作为小区公共收益用于补贴小区停车管理、设施维护。账目每季度公开一次，接受全体业主监督。
六、本社区居住区内禁止一切货车及7座以上(不含7座)客车进入。遇业主搬家或运送大件物品进入，需向保安人员说明业主房号姓名，经保安人员核实后换取临时牌照方可进入，其他特殊情况，经物业服务企业同意后方可进入。换取临时牌照进入车辆按照临时来访车辆进行管理。
七、本小区区域内禁止营运出租车驶入(经登记的业主及物业使用人自有的除外)，如遇行动不便、大件物品、恶劣天气等情况，需乘坐出租车业主或来访者向保安人员说明业主或被访业主房号、姓名，由保安人员核实登记后使用有效证件换取临时牌照进入。进入后按照临时来访车辆进行管理。
八、垃圾清运、工程抢险抢修、公安、消防、救护等公共服务车辆予以放行。运送快递车辆(含三轮车)即停即离。
九、为确保业主的财产安全，驶出小区的机动车和非机动车携有体积较大的物品时，保安员有权询问和检查，遇到情况可疑的人员和物品，可将物品暂行滞留，请业主本人到场说明情况后放行。
十、凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区。
十ー、凡进入小区车辆必须按照小区内设标志、标线的指示行驶禁止鸣笛，行驶速度不超过15公里/小时，遵循行人优先原则。车辆停放或行驶过程中不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道，不得妨碍消防设施的使用，不得占用、碾压绿地区域、损坏公共设施设备，不得影响行人和其他车辆的正常通行。对车辆违反本规约擅自停放或不规则停放(包括但不限于车轮、车身超出划定停车位范围、占用相邻多个停车位等)经劝阻或通知无效的，由物业服务企业锁止车轮或强制拖离，因拖车产生的牵引车、临时停放等相关费用，由违规停车者自行承担。若车辆造成小区内绿地、公共设施及设备损坏，相关车辆使用者需进行赔偿。
十二、小区内停车位只用于停放七座以内(含7座)机动车辆，车位不得私自采用任何形式占有。业主、物业使用人有擅自设置地锁或在任何共有车位内放置障碍物行为的，业主委员会或物业服务企业可以劝阻，劝阻无效的，业主委员会或物业服务企业可以书面要求其限期整改;逾期未整改的，由物业服务企业予以强制拆除或收缴，并可以要求相关责任人承担恢复费用并取消占位业主车辆进入小区资格。
十三、本车辆管理暂行办法试行后，未经登记但长期停放于本社区居住区内的一切机动车及非机动车均按照临时车辆处理，如无法确定所有权人，物业、居委会、业委会均或者有相关管理权限的综合执法部门、交通管理部门均有权将前述车辆进行处理。
十四、本车辆管理暂行办法试行半年后，根据运行管理的实际情况，业委会可以进行修订，本管理办法暂行期间，业主或物业使用人提出的任何符合公共利益及业主权益的修订意见，业委会进行汇总作为修订稿的讨论及制定依据并交由业主代表会表决。
十五、本车辆管理暂行办法自公布之日开始实施。
恒益隆庭业主委员会
8月19日
02
恒益隆庭社区建设自行车\电动车棚，汽车充电车位、车位改造事项
为解决创建全国文明城区过程中新能源汽车私拉电线充电可题和楼道内堆放自行车、电动车问题，居民为安全停放车辆和便于充电，将电动车存放在楼道、楼栋进口位置，有些居民为给电动车、新能源汽车充电将充电线从自家引至楼下，高空悬挂临时充电，存在极大的安全隐患。 为改变这一现状，有效缓解停车困难，便于充电，经过调研分析，计划在小区建立5处(具体位置见小区规划平面图)自行车、电动车棚，建议在1号楼、2号楼3号楼围墙处的车位建为新能源充电车位35个、以及楼前停车位改造(具体位置见小区规划平面图)。
恒益隆庭社区业主委员会8月19日
03
恒隆庭社区新开北大门事项
由于恒益隆庭社区只有东门可以进出车辆，不仅存在很大的安全隐患，也不便于居民出行。
为改变这一现状，现计划在14号楼、23号楼之间开设北门(具体位置见小区规划平面图)，方便居民、车辆进出，确保小区消防通道畅通。
恒益隆庭社区业主委员会8月19日
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恒益隆庭社区综合楼安装电梯事项 恒益隆庭社区综合楼楼层跨度高，为解决社区居民到综合楼办事不便的可题。 为改变这一现状，有效解决居民办事上楼难的问题，经讨论硏究，计划小区综合楼安装一部外挂电梯，方便居民上楼办事(电梯安装费用和运行电费有镇政府负责，维保费用由物业承担)。
恒益隆庭社区业主委员会
8月19日
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恒隆庭社区业主授权说明
为了更好的服务本小区居民，保障小区居民公共利益，特需业主对业主代表及业主委员会执行相关事项进行授权。 授权内容:“授权本业主选定的业主代表参加业主代表会依照议事规则、管理公约等代替本业主进行表决;授权住区相关维修基金使用记录、公建房屋权属信息等与全体业主公共利益相关的事项，并授权业主委员会代为提起诉讼、变更、放弃、承认诉讼诉讼请求、代为上诉、代为调解进行和解。” 相关授权内容均写入到业主大会表决票中由居民进行表决。恒益隆庭社区业主委员会9月3日
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