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英国是大多数海外投资者最爱的投资国家。对于投资房产上的问题与相关信息越来越多人关注，今天美亚小编在网上收集整理相关资料，和大家分享一下现时最主流的英国买房贷款需要的申请材料，流程，汇款利率等相关问题。
以下内容仅供参考，不做最终标准，实际操作需要结合各自情况具体分析。
一、英国申请贷款所需文件
1.有效护照
2.最近三个月银行对账单
3.最近三个月工资单和最新的完税证明
4.则需要最近2-3年的财务报表及完税证明
5.税收计算表格
6.存款证明
中国人可以在英国的中国银行当地分行申请（也可以是其他银行等贷款机构）。详情可咨询相关的银行人员or专业代理人员，可以为你量身定做做适合的贷款方案。
二、如何在英国办理买房贷款？
在英国获得买房贷款的条件、流程跟国内并无太大区别，只是在文件传递、贷款汇率上有所差别。1、初步评估国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。2、买家看房、验房如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。3、贷款审批、放款获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。所需时间：大概1—2周注意：买家需要在中国银行英国分行开设账户（看当下是否需要）
三、汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节
1、贷款比例国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。2、贷款利率英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：自住买房：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。。投资买房：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。注意：A、为方便还贷，投资者需开立中国银行有限公司结算账户，您的租金收入须通过此账户接收。B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率，详情需咨询英国分行。（英国基准利率0.5%）3、贷款年限根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。4、如何汇款尽管中国银行在国内设有分行，但从国内汇款至英国分行，也并不像大家想象得那么便利，转账即可。国内买家在进行汇款、支付首付时，还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说，找多个人帮忙，往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。5、贷款费用估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳。银行将收取按揭贷款手续费，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。6、还款方式自住需求跟投资需求的房贷，都按照等额本息的方式还款。如果你对英国房产项目，英国房产价格，法务税务事宜，欢迎来电咨询我们专业顾问。英国独家包租房源推荐格拉斯哥, 苏格兰●
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