#专家：房地产终会过渡到取消预售制#
个人认为，我国的预售制度可以参照德国、新加坡等国家，先过渡到按比例进行预售，例如在预售时购房者仅支付20%或更低比例的购房款，后续房款根据工程进度支付，最终在房屋交付时支付最后一笔（比例不低于30%或50%）。同步，银行贷款也按这个比例发放和计息。
这样一来，也将有效控制购房者遇到房屋烂尾时所受的损失，督促开发商做好项目的后续建设，比现在这种全款买楼花的情况，，肯定是要好一些。
你想象一下，除了买房，还有什么东西能让你在预订阶段就交了全款？你买辆车也是先交定金交付前才交全款吧。个人觉得都是商品，“一手交钱，一手交货”才是公平的交易。
①武汉分限购区和非限购区，限购区首付比例最低30%，非限购区首付比例最低20%。能够最低首付别多付，银行都愿意多给你贷款你为什么也不选呢。
②关注点放在外部配套优于内部配套。
外部配套主要在这三点：
一、武汉属于环线城市，能够越靠近市中心越好，可以享受更多中心区带来的红利和配套。
二、地铁，地铁是必备。不仅可以提高出行交通方便，而且地铁附近的楼盘通常比周边的价格更高一些。
三、学校，对口一个好学校你的房子会更加的保值增值，大大提高了你的置换能力和房子本身的价值。
根据以上几点买房子不会错，最后说一点：首套房一定要买住宅。
西安最新贷款首付比例 二套住房最高要求首付70%
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