中华网财经8月19日讯：华发股份如期发布中期亮眼业绩，期内实现营收大增，净利润提升。
营收大增60.75%
据华发股份18日发布半年报显示，期内，公司实现合同销售金额440.7亿元；实现营业收入228.66亿元同比上年增加60.75%；实现净利润21.40亿元。截至报告期末，公司总资产为2,654.16亿元，比上年度末增长13.37%。
毛利率24.7%较同期减少10.3个百分点
具体从财务数据看，期内，计算得出毛利率约为24.7%，而去年同期毛利率为35%；华发股份营收同比增加60.75%，营业成本增加86.38%；如数据所述，虽然营收取得大幅度增长，但毛利率较上年同期却被削去10.3个百分点。
如上表数据显示，增加的成本主要为销售费用较上年同期增加29.41%、管理费用较上年同期增加23.13%。对于营业成本增加，报告中华发股份表示，营业成本变动原因，主要系房产项目交楼结转成本增加所致。
筹资陡增236.62%
此外，华发股份在期内现金流方面出现大起大落，经营活动产生的现金流净额同比减少29.62%、投资活动产生的现金流净额增加65.02%，而现金流需求推动下华发股份也是大幅度筹资，期内，筹资活动产生的现金流量净额约215.7亿元较上年同期陡增236.62%。
就借款方面，报告显示，截至6月底，公司累计新增借款占末经审计净资产的45.54%，公司与下属子公司、以及下属子公司之间银行借款、保函提供担保的余额为780.25亿元。华发股份表示，上述借款主要系金融机构借款及发行公司债券所致，属于公司正常经营活动范围，对公司偿债能力无重大影响。
偿债能力提升
另外一指标值得注意，期内受限资产达512.29亿元；其中受限货币资金约1.95亿元、存货453.96亿元、投资性房地产48.91亿元、固定资产9675万元、长期股权投资约6.5亿元。
截至中期末，华发股份净负债率约151%，较去年末下降9.8个百分点。货币资金规模约317亿元，较去年末提升21.5%，覆盖短债（短期借款+一年内到期非流动负债）约98%，较去年末提升27.6个百分点。
此外，期内，公司新开工246.13万平方米，竣工171.27万平方米；截至6月末，公司在建面积1,440.76万平方米。
新增土储方面，截至年底，华东地区土地储备面积占比为8.31%；华南地区土地储备面积占比33.93%；华中地区土地储备面积占比45.71%；北方地区土地储备面积占比12.05%。
期内，华发股份成功获得9宗土地（合并口径）计容建筑面积合计约200.65万㎡，同比大幅增加106%；权益比（建面口径）较去年同期提升11.2个百分点至81.4%。公告中，华发股份指出，上半年，新增土地储备位于珠海、广州、南京、苏州、绍兴等多个城市，同时，公司还在珠海、佛山等城市推进城市更新工作。
（中华网财经综合文/刘星）
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