#最高检新闻发布会#【柯某案对促进行业规范具有重要意义】中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明在回答记者提问时表示，检例第140号柯某侵犯公民个人信息案对促进行业规范具有重要意义。一是以案释法，效果“实”，有利于切实保护个人权利。二是防微杜渐，效果“好”，有利于切实履行信息保护义务。下一步，将重点做好以下工作：一是发布风险提示。二是规范职业行为。三是加强信用管理。
近日，中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司发布两则法律中介机构、评估中介机构入库选聘公告
据了解，中国长城资产管理股份有限公司成立于，由中华人民共和国财政部、全国社会保障基金理事会和中国人寿保险（集团）公司共同发起设立。公司前身是国务院1999年批准设立的中国长城资产管理公司。
新闻多一点，中国长城资产多次参与央企国企改革重组、上市公司和民企龙头纾困、地方债务化解、高风险中小金融机构处置等工作。
4月，中国长城资产与招商蛇口、佳兆业签署战略合作协议，三方将在城市更新、房地产项目盘活、不动产价值重塑等领域开展合作，实现优势互补、互利共赢、共同发展的战略目标。
咨询工程师宏观经济黄金考点保险中介机构，咨询学霸笔记
(1) 保险代理人是根据保险人的委托， 向保险人收取佣金，并在保险人授权的范围内代为办理保险业务的机构或者个人。保险代理机构包括专门从事保险代理业务的保险专业代理机构
和兼营保险代理业务的保险兼业代理机构。
(2) 保险经纪人是基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务， 并依法收取佣金的机构。
(3) 保险公估机构是依法设立、对保险事故进行评估和鉴定的独立评估机构。
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上海的房产中介太难了，这次房地产调整估计要倒掉一大批
西安最近一年房地产交易开始出现了一个迹象，有一些小的房地产中介开始建群，以免费鼓励房主和买家手拉手直接交易为吸引力，吸引了一批人入群。他们的服务盈利点就是如果双方愿意让他们帮助交易，收取1万元的服务费，为业主省了3%的中介费。
这种模式估计很快就要星火燎原了吧，通过这样的方式能省不少钱吧
退回去傻嘛[捂脸]估计老板在滴血呢[笑哭]
2瓜先生
我一亲戚在公司干了十六年被辞退了,赔偿了 41万。前几天找到新工作正在准备入职时，前hr打电话让他回去上班，并且重新签合同涨薪6000，上个月的工资也照样发，只不过要把赔偿的41万还回去。一边是短期内高额赔偿款, 一边是每个月涨薪6000的长期收益，他此时不知道该如何面对选择。
聊聊建造师考试那点事儿
自从开始了第一次建造师考试，刚开始的建造师证书可谓是金辉灿灿，含金量极高。但是真正从事工程行业的人能考下建造师的人，却少之又少。施工员、质量员、执行经理、生产经理等等，这近称之为中国基建快速发展的二十年，中国基建的基石就是这帮人打下来的。想想这帮人白天在现场协调生产、班组、安排施工，嗓子都吼哑了；是不是迎接三检、安全检查、质量检查；回复各种文件，面对质量整改，安抚工人，理顺监理的各种合理的不合理的要求，到了晚上稍微松口气，恨不得倒在椅子上就睡着了，哪有时间、精力能静下心去学习建造师的理论知识，虽然知道这本证很重要，但是确实静不下心。说不定遇上赶工期，白天黑夜连轴转，白天施工。夜间打灰。
这帮人实战经验极其丰富，但是去考场进行理论考试，就歇火了。当然这其中有极少数人拥有极大的毅力，坐得住板凳，沉得下心，啃得了书本，通过了考试。这部分人我真的十分佩服。但是现在建造师考试似乎沦为了宝妈们挣外快的自留地了。造成建造师含金量日趋下降，宝妈们为了挣点外快，虽然没有实战经验，但是有的是时间，建造师二年一周期，一年不行就二年，二年不行就三年，考出来挂个资质，挂个项目挣点外快贴补家用。
昨天安徽二级建造师成绩发布，建造师备考群里面的宝妈们一片欢呼，高分通过，有说以后增项的，有说考造价的，讨论挂资质多少钱，挂项目多少钱，项目出场会承担什么风险，万能的中介，解决了宝妈们建造师报考的学历、社保等问题后，宝妈就在建造师考试路上一路狂飙。作为工程人的我，默默没有吱声，心中有几分悲凉。作为基建狂魔的中国，是无数个工程人打下的基石。
我也参加过几次建造师考试，也缺席过了几次，有侥幸通过的，也有满怀希望没有通过的。当我站在考场的教室里，看着30来人的考场，出现了10多人的缺考，我在心中默默念叨：辛苦了兄弟，不知道你又在哪里打灰，明明硬撑了好几月的备考复习，事到临头，一句赶工期，连考试都参加不了。转头看看四周，那些皮肤白皙，面容精致，手里拿着各大机构的精炼出来的应试总结，嘴里还在默默背着。苦笑一声，今年估计又是陪跑一年。
#建造##一级建造师机电专业每日一练##建造师备考小组#
【任泽平：对当前房地产形势的看法和建议】作者：任泽平团队
来源：泽平宏观
当前房地产是争议最大、最难决策、影响最广泛的行业，一方面要坚持房住不炒、不能前功尽弃，另一方面确实形势十分复杂严峻、要把稳增长放在更加突出位置。
本文试图从理性、客观、全面、长远四个维度，探讨当前房地产形势的现状、原因、影响及建议。我们曾提出“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架，本文将以定量分析为主，用逻辑和数据说话，从底层逻辑出发进行推导，力争给出兼顾短期和长远的建议，促进房地产市场平稳健康发展。
由于才疏学浅，智识有限，野人献曝。浅见，供酌。
一、当前房地产形势的基本现状
基本判断：当前房地产形势的不景气程度超过，为过去之最。
自5月以来，房地产市场迅速进入“寒冬”，至今已接近一年，很多房企和上下游企业已没有余粮。
今年的“小阳春”不仅没有来，而且大幅下滑。
无需多言，直接上数据：
3月30大中城市商品房销售套数和面积同比均为-48.5%，腰斩式下滑。
3月房地产商务活动指数38.2%，比上月大降7.9个百分点；订单35.6%，比上月回落4.6个百分点。
1-2月土地购置面积和土地成交价款同比分别为-42.3%和-26.7%，分别较全年下滑26.8和29.5个百分点；1-2月百强房企拿地金额较去年同比下降62.7%。
1-2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。
根据统计，排名前50的民营房企有六成以上出现严重现金流紧张，甚至公开市场债务违约，上下游供应商开始仅接受现金交易。根据与大型中介机构交流，再过3个月，估计民营房企不会债务违约的将所剩无几。即使国企房地产公司，面对销售大幅下滑，销售回款也是大幅下降，主要靠借新还旧债务滚动维持现金流。
可见，这不是个别企业出现了问题，而是整个行业出现了问题，问题带有一定普遍现象。
二、当前房地产形势的九大原因分析
我们曾提出 “房地产是最坚硬的泡沫，要软着陆，避免硬着陆，用时间换空间”。经济转型既要下定决心，也要考虑有个过程。冰冻三尺非一日之寒。
客观讲，当前房地产市场的严峻形势，既有长周期因素，也有短周期因素；既有政策因素，也有企业自身因素；是长短期、国内外、政策企业等因素叠加的结果，仅归因于任何一方面均有失偏颇。
当前房地产形势的九大原因：
第一大原因，中国房地产市场从增量时代步入存量时代，供求已基本平衡，大部分中西部和东北地区已经出现过剩。根据我们的《中国住房存量测算报告》，中国城镇住房套户比为1.09，一线、二线、三四线城市分别为0.97、1.08、1.12，中国住房整体已经静态平衡。经过20多年的高速增长，房地产增量时代已经基本结束，全国房子建得差不多了。
未来主要需求来自城市更新、人口流入的20%的城市圈都市群、保障房租赁房等，未来70%的城市房子将出现不同程度过剩。除了人口流入的都市圈城市群面临一定住房短缺，大部分东北、西北以及非都市圈城市群的低能级城市，已经出现供给过剩，由于人口外迁严重，未来过剩程度还将加深。因此，须重视区域差异中的结构性潜力和风险。
行业进入存量时代，意味着在中期将进入洗牌阶段，其程度参考当年的纺织、家电。
第二大原因，中国正在迎来房地产置业人群需求的长周期峰值，这是跟过去的最大不同，也是这一轮房地产市场调整更为剧烈的深层次原因。以前中国20-50岁置业人群的不断增加带来源源不断的购房需求，这是过去房价越调越涨的一个基本背景。自以来，置业人群见顶后开始回落，购房需求迎来峰值，但-的货币宽松、-的棚改、以及“房价永远涨”的惯性预期延长了住宅销售和开工的景气周期，某种程度上也出现了严重透支，套户比上升带来库存增加。
日本在1974年和1991年分别出现了两次房地产大泡沫，但是1974年前后的第一次调整幅度小、恢复力强，原因在于经济……
……
全文：任泽平：对当前房地产形势的看法和建议_新浪财经_新浪网
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今年的成都楼市，估计是悬了，中介人简直“无孔不入”，到处找潜在购房者，让你防不胜防！
昨天周日，带着孩子去龙泉山国家森林公园爬山，在爬行的过程中，遇到了三波中介人，分别在步道入口、儿童游乐园、和山顶休息驿站，见人就搭话，递房源资料，就是他们这么敬业，许多爬山的人还爱理不理，一点兴趣都没有！
现在是“金九银十”的关键月份，也是成都楼市一年销售最旺的季节，要是以前，遇到周末和大的节假日，各大楼盘和中介店铺人满为患，买房基本上靠抢，一派火爆的景象！
在多重政策的调控下，尤其是二手房指导价的出台，直接把原本火爆的成都楼市，直接浇了几盆冷水，房票、贷款、限售、指导价的调控措施，让交易量直接降到了冰点！
于是，在成都的大街小巷、公园、地铁口、公交站等处，随处可见中介从业人员主动出击，寻找潜在的购房者，即使这样，成都市民对购房的需求不再强烈，要么已经买了，要么在观望，或者直接买不起！
在市场好的时候，他们基本上都非常忙，要么见客户，要么谈价格，要么带看，要么签合同，要么陪客户跑交易流程，每个人一个月成交几套甚至十几套不在话下，至于收入嘛，少则几万，多则几十万！
可当我昨天看到他们这么敬业的寻找潜在客户，不由得感叹，也是意料之中的事情，交易量下跌，交易价格也在下跌，中国人有个习惯，买涨不买跌，即使你再主动出击，我想效果肯定不会太好！
成都楼市，不管是新房、还是二手房，这点交易量已经养不活成都中介行业一共十几万的从业人员了，许多人要么自己转行，没有业绩就没有收入，最后的结局就是被公司淘汰！
希望这些年轻人们，你们是未来的市场主力军，下岗再就业，也不一定是坏事，适当的调整自己的人生规划，学点一技之长，或者进工厂，从头再来，埋头苦干，脚踏实地，大部分人还是有立足之地的，养家糊口没有任何问题！
祝福所有中介人，寻找到自己的位置，努力拼搏，
一定能创造出更好的幸福生活，同时也祝福购房者，买跌不买涨，都能买到称心如意的好房子！
你们觉得中介人今年难吗？
#成都头条# #成都生活# #房产#
今天为什么有人砸盘？
估计是有人需要现金去买通中介插队相亲[捂脸]。
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