关于房价上涨有一个原因很少被人提及，那就是94我国把税务部门分为了国税和地税两套体系。为什么要分开？先跟大家聊一下当时的背景。在当年那种环境下，地方政府只要给中央上缴了规定的财政收入后，其余的部分都由地方政府自行支配。这样一来就出现了问题，某些发达省份比如上海、江苏、广东本地积累的财政收入越来越多，但是中央所能支配的财政却捉襟见肘，想集中力量办大事心有余而力不足。无奈之下，当年邓公就曾到几个发达省份去“化缘”。
哪边钱多哪边腰杆子就硬，这在一定程度上影响了中央的权威性，欠发达省份也一直得不到有效的支持，影响了我国全面现代化进程的推进。所以94年把税务系统分为了国税和地税两个部门。税种也分为国税、地税和共享税。从此以后征收的税金大部分由中央财政来支配，解决了上述的问题。
凡事都有两面性，按下葫芦浮起瓢，新的问题也由此产生了。地方政府承担了大部分事务性工作和支出，但是财政收入被中央抽取了一大块后，自己的钱就不够花了。这时就迫切需要有一个产业能解决囊中羞涩的问题。稍加研究后就发现，土地资源最为广博、地产潜在需求基数大，而且不需要技术和其他辅助性投入，大笔一圈就能产生巨额财政收入。由此房地产经济走上了一条快速发展的道路，房价也一路高歌猛进。
虽然在的时候又合并了地税和国税，解决了税务部门人员冗杂、税收成本高、国地各行其事等问题，但中央拿走财政收入大头的总体局面仍然没有改变，所以地方政府还是要依赖土地财政。
这两天比较火的地方城投60万亿巨额债务的问题，其实一定程度上也于此有关。房价要控制，地方政府又要办事，财力不足只能依赖于借贷。所以如何协调中央与地方财政之间的比例和关系，如何协调国家财富和居民可支配收入之间的比例和关系，成为了解决目前很多问题的关键所在。
广东地区轩轩自动1.6经典款全款落地+加上贷+购地税=总得要多少钱？
我希望有关部门尽快帮我解决。
用户求助者
我老婆8月进入公司上班，三个月的试用期满后，没有购买社保，当时也有自己的责任，直到单位购买社保后，到原单位注销前，找到公司要求补回12月至12期间的社保，公司通过和广州市荔湾区地税部门进行协商后，为全厂员工补缴了社保，现在老婆已达到法定退休年龄，要求把社保转回户籍所在地办理退休手续，社保有一次性补缴超过三年，需要提供四部门法律文书，现在无法提供，社保也无法正常转接，无法办理退休手续，该怎么办？
#广州头条#讲诚信还是有好报的！今天去地税局交灵活就业医保，我的银行卡扣不了，又不给交现金，哪知道旁边工作人员帮我APP上操作，直接用我信用卡绑定扣费成功了！
这张信用卡是我之前用所有积蓄还清了的信用卡，所以关键时刻救了我一把！现在扣费成功，下个月才享用医保待遇，又要等到7月1号之后才能上肿瘤医院看病，不过广州权威肿瘤医院现在挂号预约也基本上号排到7月份！昨天挂号7月1日龚畅的忘了交费，又没有了[可怜]
每月的16号或18号扣社保，这个月的有点忙，忘记了，直到收到广东地税发来的短信，我才发现这个月忘记冲钱进去了。
刚看到短信时，我还奇怪怎么会收到地税的信息呢？
一想，这个月的确实还有事没做完，没有及时往扣社保那张卡里冲钱。
还有两年才交够十五年。
十五年，自己交，好难熬。
每个月760.60元。
以前公司帮忙交还不觉得。
所以趁着年轻早交多好啊，那时候工资低，但是每个月领到手上再扣除社保就更低，很多人没有坚持都退掉了，这中间也包括我家先生。
现在想想，幸好我坚持下来了，不然现在差更多呢？
我老婆8月进入公司上班，三个月的试用期满后，没有购买社保，当时也有自己的责任，直到单位购买社保后，到原单位注销前，找到公司要求补回12月至12期间的社保，公司通过和广州市荔湾区地税部门进行协商后，为全厂员工补缴了社保，现在老婆已达到法定退休年龄，要求把社保转回户籍所在地办理退休手续，社保有一次性补缴超过三年，需要提供四部门法律文书，现在无法提供，社保也无法正常转接，无法办理退休手续，该怎么办？
租住在温哥华西区老豪宅，与孟晚舟家做近邻，听着不错对吗？其实也是有代价滴，搬家进来一个月有余，心都一直没能彻底安定，歪? 各种事情不断，弄得我到二手店请了一座观音菩萨，还想继续请来各路大神；来自江西的UBC女生则把家里带来的符贴在我们的大门口、后院玻璃门和每个人的房门上了!
关注我的头条老友记们也许都还记得我前不久的一篇旧作，写的是搬进新家2周左右，我的主卧卫生间就发生了踩踏地板事件，按老外朋友说，是可以投诉房东的。但是，自己除了肉眼可见的皮外伤，暂时没啥大碍，房东态度也挺好的，何必为难别人呢？现在主卧卫生间也重新修了地板，工程队连续3-4天加班赶工，来了3-4个工人，好奇房东这次花费多少?
前些天，约上午10点左右光景，忽然听到一群动物在屋顶从西向东呼啸而过，人吓得不轻：是什么东东? 浣熊? 松鼠? 或是什么别的有爪子的动物?! 中午吃饭，在厨房与来自广东的UBC女生遇到，她在自己的屋子里也听到了同样的声音，而且，接下来几天这些声音一直集中在她的屋顶，有时弄得灯都忽闪忽闪滴! 把情况跟物管报告后，物管用无人机飞了几遍屋顶，终于发现被动物撬开的屋顶洞口，且洞口导致一个房间的衣橱顶上漏了不少水进来!
于是上周五请了工程师傅爬屋顶补漏，而我们更担心：“屋顶洞封住了，里面的动物出不去，会不会饿死，饿死前会不会更疯狂?” 结果被告知动物只能请wild life control(野生动物控制)公司的人专门处理。昨天一早，野控公司来了一位矮个子老外，爬屋顶看了一遍后，说看到动物遗留物了，应该是群老鼠! 如果继续深入楼阁查看，就开始收费：195加币! 然后就是循序渐进工作和加钱，加个网捕鼠，就是300多加币，如果随后再有声响，他还会再来处理，预计全部搞定的总费用在1千加币以上!
必须说的是，我们的宅子前主人在温哥华乃至加拿大赫赫有名，但不知为何前些年把它卖掉? 因为老宅多年没住人，所以现在我们的屋子的暖气系统不工作，系统太老在市场上买不到需要更换的配件，所以现在房东给一人一部小冷暖空调机应急着用。本周听说约了暖气公司换新的空调系统，花费在1.5万加币左右! 不得不叹息：加拿大房东不好做啊! 一年大几万加币地税，配备各种家私和厨房用品，包各种水电气暖网，还有老宅层出不穷的问题，换了你会想拥有这么一栋老豪宅吗？你会选择租住在这样的豪宅里吗？ #海外生活# #留学生# #加拿大印象# #房东# #租房#
(二)打击日伪反动势力
由于广州沦陷前抗日救亡运动卓有成效，广大群众抗日情绪十分高涨。所以，在广州沦陷后，广州人民能同仇敌忾，以各种方式打击日伪反动势力。日寇攻陷广州第2天，吴勤(29)在广州市郊崇文二十四乡组织“广东抗日义勇队”，共有队员五、六十人，在夏滘(现广钢附近)河面上，伏击日寇2艘运输船，击毙日寇10余名，缴获大米、面粉数百包，打响了珠江三角洲抗日战争的第一枪。此后，在敌强我弱的形势下，广州及郊县各地人民，敢于同日寇较量。一时间，抗日烽火四起，人民战争威震敌胆(30)。
夏滘战役不久，吴勤又率队在广三铁路小塘车站打了一仗，毁其交通，阻延日寇西进。
1938年11月28日，日寇100余人由广州乘船到番禺市头，在飞机配合下登陆。各乡义勇队员和武装群众3000人，与敌抗争，打得日寇狼狈不堪。
不战而退的国民党，为挽回失去的人心，广州市长曾养甫组织广州市郊各县游击队，共7个支队，吴勤率领的抗日义勇队被委任为“广州市区游击第二支队”(简称广游二支队)(31)。1938年冬，广游二支队和友军，在陈村多次截击日寇扫荡，安全转移到番禺南部。
1939年2月1日，广州区游击别动队在广州市郊袭击日军，救出被掳妇女多人。同日，别动队员50多人，潜入白云山脚，在天河机场刺死日卫兵2人(32)。
吴勤的广游二支队实际上掌握在共产党手中。到达禺南后，共产党在当地建立据点，以吴勤组织的俊杰同志社(简称俊杰社)为组织形式，团结人民抗日。到1939年6月，俊杰社已有分社10余个，人数几千人。在抗日锄奸中，发挥很大作用。先后发动六、七百人，两次对广州市郊的盐步、东塱敌据点进行出击。接着，消灭伪地税征收队，破坏敌人交通，俘获敌人汽船，毙伤和俘获敌官兵数十名。1940年10月，广游二支队进行番禺沙湾保卫战，打退日伪军进攻。然后，转移到顺德西海进行整训，逐步建立以西海为中心的抗日根据地。两次击败日伪军进攻。第一次，打死伤日寇50余人，缴长短枪四、五十支。第二次，毙伪团长祁宝林以下官兵500余人，俘掳300多人，获枪枝数百。震惊华南的西海大捷，巩固了根据地。
广州南郊沥滘，为臭名远扬的“十老虎”把持。他们是同父异母的卫氏10个兄弟。广州沦陷后，他们当上了日寇联防队长，依仗日寇势力，独霸一方，横行周围24个乡村，无恶不作，是一群杀人越货的流氓、土匪、汉奸，经常欺压民众，围剿禺南抗日游击队，群众恨之入骨，共产党在沥滘建立了地下党支部，派卫国尧、卢德耀深入虎穴，摸清“十老虎”清明节去祭祖坟的活动规律，制定了“擒虎”方案。1944年春，广游二支队在沥滘乡党支部紧密配合下，清明节那天，一举把“十老虎”中的八只“老虎”(老大卫金润、老二卫金汝漏网)捉拿，俘掳护卫“老虎”的伪联防队员，缴获武器弹药一大批。消息传开，附近24乡群众无不拍手称快(33)。
不久，二支队摧毁广州外围敌人一个重要据点新造伪区政府;又在广州郊区禺南一带开展锄奸，抓特务，消灭大谷围地区的“五豺狼”，使广州市郊抗日形势进一步发展。
1944年6月，卫国尧、卢德耀率领广游二支队禺南大队的一个连，越过珠江到市郊沥滘、土华、小洲一带，开展武装宣传，在人民群众支持下，消灭作恶多端的广州河南大汉奸罗芳嘉(34)。
平时，广州市区群众经常自发联合青壮年，在偏僻处突袭击毙日寇，抢其枪，灭其尸。对汉奸卖国贼，则伺机刺杀。1944年4月4日，国民党派人刺杀了伪广东省长陈耀祖。1944年9月25日，伪广州要港司令何翰澜在大新路被枪击，不久毙命。1944年11月6日深夜，伪太平分局警长范慕陶在仁济路被击毙。其他汉奸十分惧怕，惶惶不可终日。
抗战期间，由司徒卫中同志率领的游击纵队，下分三个大队，第一大队队长何文祥，第二大队队长何甘棠，第三大队队长郑仁中，共有1000多人，到敌后的番禺、增城、从化、龙门等地打游击。据不完全统计，游击纵队经历过大小战斗10多次，共打死日寇军官9人，军曹9人，日伪军共100多人，活捉和打死汉奸8人，缴获敌人长短枪50多枝，长剑7把，弹药10大箱，军用地图、军用物资一批(35)。
1945年春，珠江纵队二支队同日、伪顽军进行了激烈战斗。
1944-1945年，抗日部队在广州郊区人民配合下，先后取得了市桥、西海、湴湄、新造、七星岗、植地庄等战斗的胜利。
我是@陈姐谈历史，每天给大家分享凄凉悲壮的历史故事，喜欢的朋友记得关注我哦
——摘自抗日战争纪念网
看了这段记实，不知道大家有什么感悟。抗日战争我们虽然取得了最终胜利，但远不是如神剧般的轻松。
作为华夏子孙，都该好好了解真实的抗日战争状况，正视那段屈辱的历史，并以此来警醒后人！！
(二)打击日伪反动势力
由于广州沦陷前抗日救亡运动卓有成效，广大群众抗日情绪十分高涨。所以，在广州沦陷后，广州人民能同仇敌忾，以各种方式打击日伪反动势力。日寇攻陷广州第2天，吴勤(29)在广州市郊崇文二十四乡组织“广东抗日义勇队”，共有队员五、六十人，在夏滘(现广钢附近)河面上，伏击日寇2艘运输船，击毙日寇10余名，缴获大米、面粉数百包，打响了珠江三角洲抗日战争的第一枪。此后，在敌强我弱的形势下，广州及郊县各地人民，敢于同日寇较量。一时间，抗日烽火四起，人民战争威震敌胆(30)。
夏滘战役不久，吴勤又率队在广三铁路小塘车站打了一仗，毁其交通，阻延日寇西进。
1938年11月28日，日寇100余人由广州乘船到番禺市头，在飞机配合下登陆。各乡义勇队员和武装群众3000人，与敌抗争，打得日寇狼狈不堪。
不战而退的国民党，为挽回失去的人心，广州市长曾养甫组织广州市郊各县游击队，共7个支队，吴勤率领的抗日义勇队被委任为“广州市区游击第二支队”(简称广游二支队)(31)。1938年冬，广游二支队和友军，在陈村多次截击日寇扫荡，安全转移到番禺南部。
1939年2月1日，广州区游击别动队在广州市郊袭击日军，救出被掳妇女多人。同日，别动队员50多人，潜入白云山脚，在天河机场刺死日卫兵2人(32)。
吴勤的广游二支队实际上掌握在共产党手中。到达禺南后，共产党在当地建立据点，以吴勤组织的俊杰同志社(简称俊杰社)为组织形式，团结人民抗日。到1939年6月，俊杰社已有分社10余个，人数几千人。在抗日锄奸中，发挥很大作用。先后发动六、七百人，两次对广州市郊的盐步、东塱敌据点进行出击。接着，消灭伪地税征收队，破坏敌人交通，俘获敌人汽船，毙伤和俘获敌官兵数十名。1940年10月，广游二支队进行番禺沙湾保卫战，打退日伪军进攻。然后，转移到顺德西海进行整训，逐步建立以西海为中心的抗日根据地。两次击败日伪军进攻。第一次，打死伤日寇50余人，缴长短枪四、五十支。第二次，毙伪团长祁宝林以下官兵500余人，俘掳300多人，获枪枝数百。震惊华南的西海大捷，巩固了根据地。
广州南郊沥滘，为臭名远扬的“十老虎”把持。他们是同父异母的卫氏10个兄弟。广州沦陷后，他们当上了日寇联防队长，依仗日寇势力，独霸一方，横行周围24个乡村，无恶不作，是一群杀人越货的流氓、土匪、汉奸，经常欺压民众，围剿禺南抗日游击队，群众恨之入骨，共产党在沥滘建立了地下党支部，派卫国尧、卢德耀深入虎穴，摸清“十老虎”清明节去祭祖坟的活动规律，制定了“擒虎”方案。1944年春，广游二支队在沥滘乡党支部紧密配合下，清明节那天，一举把“十老虎”中的八只“老虎”(老大卫金润、老二卫金汝漏网)捉拿，俘掳护卫“老虎”的伪联防队员，缴获武器弹药一大批。消息传开，附近24乡群众无不拍手称快(33)。
不久，二支队摧毁广州外围敌人一个重要据点新造伪区政府;又在广州郊区禺南一带开展锄奸，抓特务，消灭大谷围地区的“五豺狼”，使广州市郊抗日形势进一步发展。
1944年6月，卫国尧、卢德耀率领广游二支队禺南大队的一个连，越过珠江到市郊沥滘、土华、小洲一带，开展武装宣传，在人民群众支持下，消灭作恶多端的广州河南大汉奸罗芳嘉(34)。
平时，广州市区群众经常自发联合青壮年，在偏僻处突袭击毙日寇，抢其枪，灭其尸。对汉奸卖国贼，则伺机刺杀。1944年4月4日，国民党派人刺杀了伪广东省长陈耀祖。1944年9月25日，伪广州要港司令何翰澜在大新路被枪击，不久毙命。1944年11月6日深夜，伪太平分局警长范慕陶在仁济路被击毙。其他汉奸十分惧怕，惶惶不可终日。
抗战期间，由司徒卫中同志率领的游击纵队，下分三个大队，第一大队队长何文祥，第二大队队长何甘棠，第三大队队长郑仁中，共有1000多人，到敌后的番禺、增城、从化、龙门等地打游击。据不完全统计，游击纵队经历过大小战斗10多次，共打死日寇军官9人，军曹9人，日伪军共100多人，活捉和打死汉奸8人，缴获敌人长短枪50多枝，长剑7把，弹药10大箱，军用地图、军用物资一批(35)。
1945年春，珠江纵队二支队同日、伪顽军进行了激烈战斗。
1944-1945年，抗日部队在广州郊区人民配合下，先后取得了市桥、西海、湴湄、新造、七星岗、植地庄等战斗的胜利(36)。
——摘自抗日战争纪念网
看了这段记实，不知道大家有什么感悟。抗日战争我们虽然取得了最终胜利，但远不是如神剧般的轻松。
对于当年日军的残暴行径，本人的态度是不回避历史、不夸大史实、不鼓动大家仇视日本，但作为曾经受难的华夏儿女，我们必须了解这段历史！！！
作为华夏子孙，都该好好了解真实的抗日战争状况，正视那段屈辱的历史，并以此来警醒后人！！
股市里材料公司上涨之路一骑绝尘，如海源复材、东岳硅材、合盛硅业等，自7月以来，仅仅两个月时间都已经涨了2倍。然而，现实中，也有材料公司快熬不下去了，前两天就碰上一家本世纪初成立的耐热材料公司，准备注销了。
看了一下该公司资产负债表，资产倒不高，截止6月30日，资产只有1020万，其中应收款有700万，存货只有20万，固定资产是一栋厂房，已经基本折旧完毕了。剩余的资产就是现金资产了。这样的资产，存货没必要处理了，直接视同销售，交一点点税，比想办法去处理更省心。负债里面，大概140万全部是应付账款，想办法付出去就是了，别被税局认定为无需偿付的款项，视同收入征税就好了。权益项目，未分配利润超级高，达到了780万。这样的报表拿去注销，真的是要给税局白白送钱啊。
所以，这份报表主要的就是要处理未分配利润。当然，固定资产原值是超过了资产总额的20%的，有可能税局还会要求对厂房的价值进行评估，这也不是太难的事情，花点钱，找资产评估公司配合一下，问题也不是太大。说回到未分配利润，直接对自然人股东分红，要按照20%的税率缴纳个人所得税，100多万交给税局，多少是有些心疼的。那有没有什么办法适当降低个人所得税税负呢？
大致有3个途径可以尝试一下。
第一个，最容易被认可的，就是遣散员工的安置费用。
财税〔〕164号规定：“关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策之第（一）条，个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。
经查，广州职工平均工资大概为13.5万元，那么3倍以内，就是40万。三个自然人股东每人补偿40万，另外还有30名员工，每人补偿10万，当然，这个补偿基数要根据员工的N+1补偿公司与上年平均工资3倍这两个数取小，按照最小的进行补偿，都是免税的。这样大概可以消化未分配利润420万。
第二个，对厂房进行一下适当装修。
注销的事情，尤其是未分配利润的事情，不能一蹴而就，至少也要用上半年到一年的时间进行处理。那么，适当装修，控制实际支出在原值的50%幅度以内，可以直接计入当期损益。这样又可以大致消化掉120万元的未分配利润。装修找个体户进行，这样可以适当利用核定征收的政策，税局代开120万发票，成本可以控制在2个点左右。
第三个方法，可能需要点技巧，另外也可能要多花点功夫。比如，可以找一家拍卖公司进行字画或古董拍卖，然后适当运用资产损失税前扣除政策，又可以消化掉未分配利润150万元。
关于古董、字画的税务处理，国家无统一发文，但北京税局曾发过一个文，可以参照：《北京市地方税务局关于明确企业所得税有关业务政策问题的通知》（京地税企[]542号）第三条规定：“纳税人为了提升企业形象，购置古玩、字画以及其它艺术品的支出，不得在购买年度企业所得税前扣除，而在处置该项资产的年度企业所得税税前扣除。”
经此处理，最终未分配利润只有不足100万，交个20万左右的个人所得税，税局那边好交代，股东也可以在承受范围之内。
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