小区物业保安巡查制度范文汇总图
总结是我们对自己的成长和进步进行梳理的重要步骤。如何提高理解能力才能更准确地把握文章的主旨和要点，下面我来分享一些提高理解能力的方法。以下是一些项目总结的案例，希望能为大家提供一些思路。
小区物业保安巡查制度范文汇总篇一
第一条、为加强保安队伍的管理工作，使保安人员值勤执行任务有所依据，确保公司人员、财产、治安、消防安全,特制定本制度。
第二条、认真做好保安管理工作，自觉服从上级管理人员的工作安排，主动提供配合，做好交接班记录。
第三条、保安人员代表本公司执行相关规章制度，公司其它部门员工应配合保安人员工作。
第四条、公司保安勤务应每日24保安管理制度小时执行不间断，其各班各岗执勤时间，由保安主管进行合理安排。
第五条、执勤中应时刻提高警觉，遇有重大灾变时，更应临危不乱，果断敏捷，作适当之处理，并立即报告上级。
第六条、保安当值班期间发现可疑情况或发现纠纷事件应及时与相关管理者联系。对纠纷事件，保安员应稳定事态的发展，并对当事人双方进行劝阻，以制止事态的扩大。
第七条、对于正在发生的刑事案件或可疑情况应及时制止并对可疑人员进行查问，情况严重的可直接与公安机关部门联系。
一、责任范围：
适用于本公司全部所辖区域。
二、主要职责。
小区物业保安巡查制度范文汇总篇二
为进一步强化物业小区保安队伍的管理机制，加大对保安队员的考核力度，不断提高保安服务质量和服务水平，以确保各项工作的顺利进行，结合物业小区保安服务的特点、任务、职责，特制定以下保安队员考核细则。
（一）物业小区保安队伍的管理工作，结合齐铁地区物业小区的实际，实行二级管理，共同考核的办法。一是保安服务公司，二是物业小区。
（二）考核实施实行扣分罚款制。
（三）在考核中，对于违反考核细则规定的内容，每扣一分，罚款2元，并在本人当月工资中扣除。
（四）对于保安队员的考核实施，由保安公司、物业小区实行共同定期考核，随时抽查的办法，对于发现的违纪违章现象，由考核人员填写扣分、罚款通知单，并由保安公司、物业小区负责考核管理人员共同签字，送交财务，实施扣款。
（五）保安队员在工作中，对于超出违反考核细则规定以外的条款，按保安有关规定处理。
（六）对于保安队员违反考核规定，罚款资金由财务指定专人保管，此项罚款资金用于奖励工作突出有贡献的保安人员的奖励。
1、不按规定时间上下班，每迟到、早退一次各扣2分；
2、不请假、无故矿工扣4分；三次以上者予以辞退；
3、在交接班过程中，不按规定面对面实地交接，而进行信誉交接的每人各扣3分；
4、交接班记录簿不按规定认真填写，乱画字迹不工整，违者扣2分；
5、对于保安器具，如警棒、电筒以及日常办公用品随意损坏，丢失、除按价赔偿外，损坏丢失者扣4分：
6、在执岗过程中不按工作程序巡视，发生一次扣4分；
7、不按规定时间巡视，巡视时间次数与巡视记录等填写不符，每人各扣3分；
8、在当班中不请示，随意脱岗，办私事扣5分，累计三次以上者予以辞退；
9、在值班中，执勤室内务不整洁，物品不按要求摆放，当班者每人各扣2分；
10、在执岗中形象不佳，不按规定着装，保安服与便服混穿，发生一次扣3分；
14、在巡逻中列队不整齐，仪表不端正，形象不佳每人扣份；
15、在当班中带酒气上岗扣5分；
16、当班中饮酒扣l0分，并予以辞退；
17、在当班执岗中，对于发生的问题，按有关规定不及时上报的扣4分；
18、对于公司、物业小区组织的公益性活动，以及公司组织的学习、培训、开会、按规定应参加而无故不参加，又没有经过领导审批的，不参加一次扣5分。
小区物业保安巡查制度范文汇总篇三
1、迟到早退10分钟以内的扣20元，超过1小时的扣30元，超过2小时的扣50元。
2、保安人员不服从领导工作安排，教育后仍不服从，可责令其离岗，离岗期每日扣50元。连续离岗3日以上，一律作辞退处理。
3、未按规定要求和时间上岗的，查获一次扣20元，上岗后，不按执勤要求做，查获一次扣30元，上岗后脱逃，脱岗时间超过1小时的扣30元，超过2小时的扣50元。
4、执勤时打瞌睡的扣50元，发现睡觉一次扣10分。
5、严禁在驻勤地块所属区域和值班休息室内饮酒，发现一次扣20分，违反规定酒后上岗的发现一次扣20分，执勤时间内饮酒，发现一次扣30分，责令其离岗，离岗期一日扣30分。
6、擅自把亲友或无关人员带入执勤范围，或执勤时看无关书籍，发现一次扣5分。
1、上岗后，不按规定着装，发现一次扣10分，上岗间发现一次打人，骂人扣10分，情节严重者按分司其它规定严肃处理。
2、离岗后或不在执勤时，穿戴保安服发现一次扣10分。
3、对客户询问不耐烦详尽回答或对客户发生不礼貌事件，发现一次扣10分。
4、执勤巡检时，晃动走样或其它畸形走样，发现一次扣10分。
5、站立不按规定立姿，发现一次扣10分。
在工作中抓获违法犯罪分子一次，一人奖励50元，抓获重大案犯一次，一人奖100元。
1、全年扣分累计达100分者，作辞退处理。全年有扣分行为的不参加评选活动，对扣分超过50分小于100分者，下年度不考虑提高工资。
2、扣分的分值按每分2元计算，从其工资中扣出。
3、凡因在工作时间内不负责任，造成的各种经济损失，由当班人100%的赔偿。
4、本奖惩责任制从宣布之日起执行。
小区物业保安巡查制度范文汇总篇四
为了培养一支纪律严明,声誉良好的保安队伍,制定本规定:。
a、值勤语言规定。
(1)使用文明用语,态度和蔼可亲。
(2)主动向业主/住户或其他人员打招呼时,说:先生(小姐)您好、再见等。
(3)别人主动向你打招呼或请求帮助时,说:先生(小姐)有什么需要我帮忙。
(4)需要别人配合你工作时,说:先生(小姐),麻烦你、谢谢、对不起等。
(5)遇到别人向你感谢时,说:不用谢,这是我应该做的。
(6)遇到有不配合工作或违反规定的人,纠正时先敬礼,然后再客气的做好纠正或宣传解释工作。
(7)任何时候,不得以不礼貌或生硬的语气向别人讲话,如喂!哎!等。
b、值勤行动规定。
(1)坐姿:精神振作,姿态良好、上身正直、挺胸、双手握拳,平放于桌面上。
(2)立姿:按军姿或跨立标准站立。
(3)走姿:行走时,用正规的齐步(军训要求)去做,二人成排,三人成行。
小区物业保安巡查制度范文汇总篇五
为树立良好的企业形象，维护企业财产和员工的安全，加强本公司的保安勤务管理，特制定本办法，加强对水电消防设施的巡查，发现问题及时报告上级处理，对因工作失误者，追究其保安责任。
1.目的:为树立良好的企业形象，维护企业财产和员工的安全，加强本公司的保安勤务管理，特制定本办法。
2.范围:本公司及物业管理公司的所有保安人员。
3.保安部管理制度。
遵守国家和地方政府的法律法规以及公司各项规章制度。
服从管理，听从指挥，廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子作斗争。
坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。
仪容整洁，讲究文明礼貌。
值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹，不准会客、打电话、看书报;不准做其他与值班执勤职责无关的事。
不准包庇坏人，不准准贪污受贿，不准徇私舞弊。
不准擅自带人进入单位宿舍，不准留宿客人。
爱护各种警械器具装备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。
4.保安部员工上班管理制度。
严格遵守公司的各项规章制度。
着装整齐、仪表端庄、精神饱满、文明礼貌，不准便装、制服混装上岗。
按时上、下班，严禁迟到或早退。
服从命令，听从指挥，完成上级交给的任务。
坚守岗位，不擅离职守，因事离岗必须请示当值领班。
不准利用工作之便无故刁难顾客、业主和宾客。
不准利用工作之便动用公司财物。
严禁睡觉、喝酒、监守自盗。
加强对水电消防设施的巡查，发现问题及时报告上级处理，对因工作失误者，追究其保安责任。
5.保安部日常管理制度。
保安部依据公司的《员工守则》对保安员进行管理，同时根据“严格培训、严格管理”的要求，在实施具体管理时更应强调保安工作的重要性。
保安员应“律人先律已”，如保安员违反公司纪律，一律从严处理。
对保安员的日常管理和培训工作由保安部经理负责，并向分管保安副总经理负责。
保安部例会每周一次，传达上级指导，小结工作及进行思想教育。
6.值班查勤规定。
领班对保安岗哨及人员坚持不定时查岗查夜，及时纠正保安人员的不规范行为。
查岗查夜的时间由领班自行安排，但白天不得少于二次，晚上不少于一次。
查勤形式可作全面检查也可抽查。
在查看时发现有违纪行为者，应及时记录并作为考核的内容。
每日查勤情况应详细记录于查勤月报告上，次月交公司领导审查。
查勤内容:。
保安仪容、仪表。
当班保安日记。
防盗报警监控等系统是否正常。
物件签收事宜。
人、车、物出入等稽核。
异常事件的处理。
保安员的巡逻事项。
7.值班交接规定。
按时交接班，详细了解上班值班情况，做到心中有数。
查看保安值班日记，检查所交接的公文、信件和证件。
检查公司重要地点的出入人员。
查看了解上级规定指示的事项。
送货或寄存物品的转交，转交的时间、地点、人数要详细写清楚，并落实好。
交接班时，仔细检查对讲机、警棍和充电器、手电筒的使用状态。
接班后，警具、警械应随身携带，不得交与无关人员玩耍。
接班时，移交物品如有人为损坏(因公损伤除外)，应追究当事人责任。
所有交接物品，应在当面交接时清点检查清楚，并详细记录于保安日记上，以保证遇紧急情况能投入正常使用，否则，由接班保安负责。
8.突发事件处理。
遇火灾、水灾、台风等自然灾害时应勇于救护，情节严重应迅速向有关部门和主管汇报，如台风警报，保安人员应时刻准备着，加强对重点位置的保护。
遇打劫、偷盗等危害小区、酒店、富丽达花园等区安全的行为，值班保安应迅速与保安领班及其他保安联络，并立即拨打“110”电话报警，处理完事件后，应将事情经过详细记录在保安日记上，严重事件应保护好现场，等待公安处理。
员工之间发生纠纷或不轨行为，保安人员应及时劝阻，并制止事态的发展，本公司员工与外来人员发生争吵、斗欧等行为，应协助调解，并及时报告保安领班或当值领导。
员工发生急病或工伤应立即通知当值领导以便公司安排车辆及时送往医院治疗。
小区物业保安巡查制度范文汇总篇六
1、严禁保安员执勤着装不整齐,不按规定着装佩带不全。
2、严禁保安员当班时看阅书报小说,玩游戏机等与工作无关的事情。
3、严禁保安员值班时打瞌睡或聚众聊天嬉闹。
4、严禁饮酒执勤或在商户门前及住宅区吸烟。
5、严禁交接班不清楚,必须搞好本班卫生
6、严禁非法扣留他人证件及物品或接受住户的钱物。
7、严禁在突发事件,紧急情况中临阵脱逃或视之不理。
8、严禁保安员之间,监守自盗,以权谋私,向住户收取费用。
9、严禁违反保安器材、消防器材的操作规定或转借。
10、严禁无故不参与保安会议培训学习训练及集体活动。
11、严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级。
12、严禁未经批准缺勤和擅离岗位或请假不按时归队。
13、严禁隐瞒不向上级汇报工作中存在的问题或可能造成的后果。
您好、请进、请讲、请稍等、请您出示证件、请您把车停好、请您登记、请问您找谁、抱歉、对不起、谢谢、再见等。
(一)门卫
1、按时到岗,交接后换岗,坚守岗位不脱岗。保持个人仪表整洁,门岗周围环境清洁、严格做好小区外来进出车辆及人员的登记工作;。
2、注意观察人员进出情况,发现疑点应当及时询问,阻止小商小贩进入小区叫卖等。
3、对进出小区的各类车辆进行有效疏导,保持出入口的整洁和畅通。
4、外来人员必须登记方可进入小区，装修工人必须按规定时间进行施工。
5、大型车辆严禁进入小区，必须进入的必须由物业经理批准方可进入。
7、装修用沙子、石子、必须装袋方可进入小区、刨墙废料由业主自行运出禁止长时间堆放在楼下、楼道属于消防通道严禁堆放一切物品。
(二)巡逻
1、增加巡逻时间、,要勤巡查，多看、多听、多问注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失;。发现匪警、火警等警情立即报警和报告负责人,。
2、对辖区设置的消火栓箱、雨水井盖、安全警示标志等涉及公共安全的设施、设备进行巡查发现缺失、损坏或不能正常使用等应及时报告并记录。
1、坚守岗位,不间断注视监视屏及控制柜的运行状况,记录准确和完整。发现周界报警、探头等监控设备故障,要及时报告小区维修人员采取措施消除故障,保持正常使用。
2、按规定保存监控录相、设备运行、排除异常情况等记录。
3、发现异常情况或匪警、火警等警情立即报警,同时报告小区负责人和相关处警单位,并监控处理过程。
4、监控室属于保密场所闲人免进!严禁带朋友和其他人等在监控室内会客及聊天，
(三)车管
1、正确引导辖区内车辆行驶和停放,对违反车辆停放规定的业主进行劝导并协助整改。
2、保持车库、车棚整洁,车辆停放有序,消防器材完好有效。发现车辆门窗未关,漏油、漏水等情况及时通知车主,对漏油可能造成的危害做好防范措施。
考核标准
5、交班后对本岗位所管辖的部位认真检查，检查后要认真记录。发现未记录者罚款50元
6、对待来公司办事人员态度要和蔼，讲究礼貌，文明执勤。接到投诉罚款20元。
7、工作期间，当班人员必须着装整齐、整洁、不得着便装。违者罚款20元。
8、发现脱岗、睡岗一次罚款50元造成损失的根据情节轻重再做处罚。
小区物业保安巡查制度范文汇总篇七
为了促进和加强保安部的自身建设，奖惩分明，充分调动每一位队员的积极性、创造性和自觉性，必须建立健全保安部奖惩制度。现将奖惩细则和各项规定公布如下：
1、因工作出色受到业主和上级表扬者，一次加5分；
2、在当班期间发现或抓获各类违法犯罪分子者，一次加10分；
3、见义勇为，敢于同坏人坏事做斗争者，一次加10分；
4、积极参加抢险救灾，保护小区业主生命财产安全者，一次加20分；
5、积极协助公安机关抓获违法犯罪分子及侦破案件者，一次加10分；
6、拾金不昧者，一次加2分，数额巨大者，一次加10分；
7、在工作中提出合理化建议被采纳且收效明显者，一次加10分；
8、积极遵守各项规章制度，无违章现象，并勇于和不良倾向行为作斗争者，一次加5分；
9、在技术和业务考核及行业竞赛中获得优秀成绩者，一次加10分；
10、在当班期间发现事故隐患，采取积极措施，避免事故发生者，一次加10分；
11、工作勤奋认真，自觉奉献，绩效显着者，加10分；
13、当班期间积极配合其他部门开展工作，一次加2分；
14、热爱本职工作，具在强烈的敬业精神，集体观念强，加5分；
15、当班期间，抓到损坏公物者，并进行赔偿者，加2分；
16、当班期间及时发现制止乱张贴、散发广告传单或随处便溺，每次奖励2分；
17、队列考核，表现突出者，每次奖励2分。
（一）管理制度及纪律考核。
1、班期间看报纸、吸烟、聊天、吃零食、大声喧哗者，每次扣5分；
2、上班期间未经领导批准私会客人或经常用手机玩游戏、发短消息者，每次扣5分；
3、见公司利益或财产受损而不制止者，每次扣5分；
4、对上级任务不积极主动完成或不圆满完成者，每次扣5分；
5、对住户不礼貌或与住户发生争执者，每次扣10分；
6、当班期间衣着不整洁，不按规定配带工牌或其它标志者，发现一次扣1分；
7、私自换班或换岗、不按规定交班者，一次扣5分；
8、上班迟到、早退者，发现一次扣1分；
9、不按规定做好岗位记录或在值班记录本上乱涂乱画者，发现一次扣2分；
11、当班期间睡觉一次扣20分，情节严重者做开除处理；
12、当班时擅离职守，发现一次扣20分，情节严重者做开除处理；
13、隐瞒、虑报、做假者，发现一次扣20分，情节严重者做开除处理；
14、不服从上级合理工作安排者一次扣10分，情节严重者做开除处理；
15、队列考核及业务考核不合格三次以上者做开除处理；
16、巡逻岗不按规定巡逻检查，每发现一次扣10分；
18、当班期间对于不明底细人员或可疑人员不闻不问者，一次扣2分；
19、对进入车辆未按规定指挥停放者，一次扣1分；
20、对违章现象不及时制止者一次扣1分；
22、无正当理由在岗亭内停留者，每发现一次扣1分；
23、离岗：未经请假，擅自离开工作岗位，发现一次扣10分，时间较长者按旷工处理；
24、脱岗：擅自脱离岗位，发现一次扣10分；
25、串岗，每发现一次扣2分；
27、因个人原因辞职，须提前十五天向公司提出书面申请，经公司审核批准后，方可办理有关辞职手续。未按规定办理辞职手续而私自离职者，扣发所有应发款项。
（二）队列或理论学习。
1、训练或理论学习迟到者早退一次扣1分；
2、无故不参加训练、学习者一次扣5分。
（三）值班室内务卫生。
1、对故意破坏公共财产者一次扣5分；
2、随地丢垃圾者，每发现一次扣1分；
3、个人、衣物不按规定摆放者一次扣1分；
4、当班期间，值班室内卫生脏乱差者一次扣1分。
（四）工作礼仪。
1、违反工作礼仪每一次扣1分；
2、一个月内被业主正当投拆三次者，每次扣3分，情节严重者给予辞退。
（五）违反保安部器械管理规定，造成损失或丢失者，除按价赔偿，再加罚100元。
小区物业保安巡查制度范文汇总篇八
（三）负责监管进出小区的机动及非机动车辆停放秩序，按月收取停车费；
（四）负责进出小区的物品的查验登记；
１、门卫值班人员要坚守岗位，遵守制度和要求，不得擅离职守，不得从事与值班值勤无关的活动。白天值班人员每两小时巡查1次，夜间值班人员每小时巡查1次。违反规定者每次罚款100元。
２、门卫对出入小区人员、车辆有权进行必要的检查。外来人员一时没有联系上被访人，可在门外等候。严禁闲杂人员进入小区。对出入小区车辆进行登记，发现可疑情况应及时报告，特殊情况可直接拨打110电话报警。对有明显标志的公务人员、车辆（如救护车、消防车、警车、邮车、工商、税务、供电）等可免于登记通行。对出现的异常情况，保安员要准确及时记录时间、地点、人物、事件等情况。
报登记，经值班保安检验确认后准予放行。
４、要熟悉小区安防设备分布情况，按时开启技防设施，技防设施发生故障时要及时报告。
５、认真做好交接班记录，将注意事项交代清楚，并将值班中所发生的重要事项登记在册。
６、保持保安室内部、电动门的卫生清洁和周围环境的干净整洁，室内物品摆放整齐。保安室严禁吸烟，违反规定者每次罚款100元。
7、凡因门卫人员责任，小区发生盗抢、伤亡、火灾等事件，责任门卫人员应赔偿相应损失。
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