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土地开发投资协议书如何写一
甲乙双方就甲方位于 的土地开发事项进行协商，甲方因筹 集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从发展中尽快获利。根 据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经 双方多次协商，甲方同意将其位于横山西沙占地 亩土地使用权与乙方 合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：
第一条 合作内容与方式 甲方用其位于横山西沙 亩土地使用权(土地使用权证 号： ;具体位置以四至界线图为准)评估作价进行合作开发; 双方按照投资比例享有利润承担风险; 合作协议生效后，该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干 涉，并必须配合乙方开展各项工作，提供有关法律文件或文书或签章(字); 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者，单独 开发和管理上述土地使用权，甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权 益。 本协议生效后，甲方取得该土地使用权证五 日内，乙方支付人民币 万元给甲方， 作为合作项目的定金，甲方将该地块的土地使用权证交给乙 方。 甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后，应 负责组织人员协调村民关系，进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬 迁等)，乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件。
第二条 土地作价及双方出资方式、计算 上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用，由甲 方承担。 乙方持有该土地使用权后有权进行抵押，所得贷款以乙方参股形式投 资在土地开发建设中，其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资。 的投资额为土地评估作价的数额。
第三条 甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、 项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续 相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用 地条件(土地来源为国有出让，用地性质为住宅或商服用地)。
2、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问 题。
3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷， 也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不 得与其他开发商签订任何合作合同及协议。
4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房 产分配过户时的全部手续。
5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等 优惠政策。
6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督。
(二)乙方的权利和义务
1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，包括项目规划、 设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间。
2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分 割过户等各项行政审批手续，并承担土地变更为国有土地使用权后办理各 项行政审批手续的费用。
3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。
4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。
5、负责项目开发完成后的销售(包括委托销售)，销售收款的管理。
第四条 收益分配 项目建成销售完毕，双方按投资比例进行收益分配，双方的出资额比 例为： 。
第五条 违约责任
1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本 协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议 书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违 约方索赔。
2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不 得影响项目开发。
第六条 争议解决 本合同履行过程中产生的任何争议，双方无法协议解决的，同意提交 西安仲裁委员会榆林分会 仲裁员独任审理。
第七条 合同生效 本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效。
第八条 合同份数 本协议壹式 份，双方各执贰份，贰份用于上报主管部门备案，具 有相同法律效力。
甲方 乙方 年 月 日
土地开发投资协议书如何写二
甲方：_______________户主 (以下简称甲方)
乙方: _______________(以下简称乙方)
鉴证方：_______________
负责人为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一、乙方将自己所有的坐落在的荒山 亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长 米，东西长 米，四至为南至_______________ ，北至 _______________，东至 _______________，西至_______________(大 沟、小 沟堰滩的栗子树 亩除外，土地示意图见本合同书附件一)。
二、承包期限为 _______________年，自_______________起至_______________止。
三、承包费用为每亩每年 _______________元，共计 _______________元(大写：_______________ )。
四、合同签字当日甲方向乙方预付 年承包费用 _______________元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款)，以后每年_______________前付清当年承包款项。
五、对本合同条款，乙方已于_______________召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。
六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。
七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。
八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。
九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。
十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。
十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。
十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。
十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：
1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;
2、甲乙双方名称改变;
3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。
十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。
十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。
十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方_______________养殖有限公司(盖章)
法定代表人_______________(签章)
乙方_______________乡村村民小组(签章)
负责人_______________(签章)
____年_____月_____日
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