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业委会物业故事范文如何写一
一、 前期筹备阶段
20__年初，由于原物业管理公司“城建物管”要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。经广州市海珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于4月25日正式成立“广州市海珠区江南中街润汇大厦业主委员会筹备小组”(以下简称“筹委会”)。筹委会的主要工作，一是通过公开招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。
4月27日，在紫金居委会会议室，筹备组组织业主代表按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的7家应标物管公司进行评分。5月4日，由筹委会组织，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票，根据“投票超过50%人数及居住面积数才能有效”的原则，选出了“广州宜家创生物业管理有限公司”作为润汇大厦的新一届物业管理公司。
二、 组织成立阶段
5月26日，筹备组将《业主大会议事规则》、《润汇大厦管理规约》在五楼会所公示供业主参阅。
5月28日，筹备组将与宜家物管沟通的13点整改方案公示。
5月31日，海珠区房管局物业管理科、 海珠区房管局房屋管理科、江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。
6月15日，在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，《业主大会议事规则》及《润汇大厦管理规约》全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。本大厦业主对11名业委会候选人进行投票。结果也于当天得出， 11名业委候选人、全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。接下来按国家有关条例规定将投票结果公示30天。工会女工委员工作总结三、工作开展阶段润汇大厦业委会的宗旨是“代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境”。
业委会成员共有11人，在工作中进行明确分工，并建立健全的财务制度。由于原物业公司退出时，尚有许多管理不完善的问题遗留，业委会各成员采取分工负责方式，利用业余时间，积极和新物业管理公司“宜家物管”沟通，对负一、二层的垃圾卫生死角、损坏的水泵、消防设备、东座大门口玻璃门、五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清理和修复，并对所有垃圾桶加装了垃圾袋。为了节省电梯用电量，优化了电梯运行操作规程，并健全了大厦各项设备的维修保养制度。业委会还设立了意见箱。为方便业主锻炼，业委会向街道办申请在五楼会所加设健身器材(待批中)。
业委会规定，每周四定期召开周例会，收集及讨论业主提出的问题和合理化建议，完善大厦的管理工作。此外，业委会每月月底与宜家物管举行例会，沟通并交换各自的意见和想法。
中秋节前夕，业委会和宜家物管共同在五楼会所举办了一次“大型庆中秋游园活动”。游园气氛热闹，欢声笑语。亲情、友情、邻里情在现场温暖地传递，使在场的每一位业主无不感受到中秋佳节合家团圆的欢乐喜庆。
四、 后续工作重点及建议
1.停车场
2.快递收取
3.商铺、广告等收入项目
4.其他。。。
厦业委会 20__年12月
业委会物业故事范文如何写二
一、夯实党建工作
1、创新党建新思路，开展党建“一体化”活动。认真学习贯彻党的十八大精神，进一步夯实党建“四位一体”工作机制，切实以党建带动非公企业、个协民营、工青妇群团、老年协会组织的服务和管理，积极培育物业先进员工加入党组织，进一步对辖区商业便利店评选“党员示范店”、“诚信店”、“文明示范岗”、“巾帼建功班组”等创优活动，努力提升党建内涵更上新台阶。在夯实“四位一体”工作机制的基础上，锦江社区党组织坚持有突破，求创新，出亮点，提出“服务一体、活动一体、资源一体、目标一体”的党建工作新思路，努力在班子建设、工作制度、硬件建设、服务群众、活动载体方面有新亮点。
2、成立锦桥连心站。为弘扬人道主义精神，更好地有效开展扶危济困，人道救助工作，向困难人群伸出了关爱之手，锦江社区与洪山桥社区携手合作，充分利用辖区内居民的资源优势，广泛发动业委会、楼组长、居民积极将家中的闲置物品及时捐赠到锦江社区，由锦江社区送往洪山桥博爱超市向弱势群体提供人道救助服务。
3、开展纪念中国共产党成立90周年系列活。为继承和弘扬党的光荣传统和优良作风，提高社区党组织的凝聚力、号召力和战斗力，拟组织辖区锦江飞歌合唱团与社区党员等开展以“唱响红色经典，弘扬先进文化”为主题的红歌会活动，同时社区结合福州市创建全国文明城市活动，通过开展“组织一次学习、观看一场电教片、奉献一份力量、进行一次评议、做好一次慰问、进行一次宣誓”等活动向党的生日献礼。
4、召开共建党建联谊会。为纪念建党90周年，社区还将组织辖区12家共建单位召开征求意见、交流座谈会。
二、发展社区经济
作为高尚住宅小区，社区内房子出租少、卖房多，社区因地制宜，广开门路，将创收工作延伸到五区八县，进一步协助政府招商引资，做好楼宇经济协税护税，积极服务经济组织维权工作，力争明年房屋租赁税突破50万元。
三、加强社区维稳工作
锦江社区将继续潜伏社区业主委员会建设，根据社区引导原则，继续加强对融侨锦江周边治安防范的监管力度，特别是可防性案件和群众反映强烈的热点和焦点问题的防范，做好辖区单位内保外巡协调工作，要形成责任共同体，共同做好物业封闭式管理的安全防范工作，确保平安社区无毒害、无邪教、少发案的目标得以实现。
四、创新计生服务新理念
进一步对物业封闭式社区少生、优生宣传力度，夯实计生优质服务延伸，把流动人口计生工作纳入同服务同管理，在创新服务理念上积极探索，充分发挥计生协会会员自我管理、自我服务意识。利用3.8、5.29、7.11等纪念日开展宣传活动等。
五、社区文化阵地建设
1、为迎接建党90周年，充分发挥社区十七支文化团队的资源优势，开展“你唱、我唱、大家唱”文艺活动，并组织文体比赛，开展书画摄影展等系列活动。并成立健康咨询服务队，充分利用辖区老专家、老教授的资源优势，定期开展健康咨询，为广大居民群众提供。
2、开展锦江社区第六届邻居节大型文艺晚会，评选表彰“锦江社区十佳好邻里”活动。
3、积极组织辖区老年协会开展重阳节庆祝活动。
六、劳动保障工作
社区劳动保障站将进一步向社区岗位开发、就业援助、职业指导、下岗失业人员的小额担保、大中专毕业生摸底、城镇居民医保、义务介绍保姆对接、做好企业退休老人的转接和认定工作，争取通过省级“充分就业社区”先进单位。
七、加强社区便民服务管理
为不断提升社区便民服务管理水平，锦江社区与物业形成责任共同体，同抓共管，推进服务整改年。
1、以“以人为本，服务居民”为立足点，抓好社区工作人员的绩效考评工作，不断提高社区干部整体素质，以便更好的为社区居民服务。
2、加强外口管理和私房租赁管理、婚育新风进万家“三结合”工作，实行社区干部分片分户包干责任制，力争“三管齐下”落到实处。
八、做好四员合一工作
在新的一年中，锦江社区实行“捆绑式”机制，确保人员各司其职，分工不分家，力争做好四员合一的各项工作，包括以下方面：一是流动人口和出租屋的管理;二是参与劳动和社会保障工作;三是参与人口和计生服务管理;四是协助做好市容管理;五是参与基层调解和信访工作。
业委会物业故事范文如何写三
业主委员会委员履职承诺书
本人自愿参加
业主委员会委员选举，并经业主大会会议表决通过当选为该小区业主委员会委员，愿意为该小区全体业主服务，并作出如下郑重承诺：
本人在担任业主委员会委员其间，遵守物业管理相关规定；遵守业主大会通过的《业主大会议事规则》、《管理规约》、《业主委员会工作规则》相关规定；认真履行物业管理法律法规规定的业委会委员职责和义务；执行业主大会通过的决议；积极参加业主委员会会议，努力做好业主委员会分配的工作。保证无下列情形之一行为：
承诺人（签字按手印）：
年
月
日
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