农村新申请建设或者改建房屋，人均不得超过30平方米，且总面积不得高于150平方米，如一家5口人和一家8口人，都最多只能申请建房150平方米。
农村翻盖房面积规定
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米
四是农村居民建房必须“一户一基”
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