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9月5日,长沙市迎来了编号076号商住用地的出让,湖南金南置业有限公司以底价23495万元摘得,成交楼面价1926元/平,住宅(毛坯)限价9000元/平。
交易系统显示,[]长沙市076号地块位于岳麓区东方红路与金湖路交汇处西北角,地块限定住宅最高限价9000元/平。出让面积37771.55平方米,容积率商业≤4.5,住宅≤3.0,商住用地,商住比2.1:7.9,建筑物限高≤100米。23495万元,起始楼面价1926元/㎡。
从竞买条件来看,竞得人需无偿返还物业面积不低于43888.80㎡(地上建筑部分),包含一栋商业综合楼不低于22383.30㎡和一栋住宅楼(包含住宅及临街商铺)不低于21505.50㎡。地下建筑面积按照最终规划审批确定的35.8%进行返还。同时返还的商业综合楼由竞得人运营;项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144㎡以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;配建配套义务教育学校和幼儿园。
竞买要求:
第一,竞得人需无偿返还物业面积不低于43888.80平方米(地上建筑部分),包含一栋商业综合楼不低于22383.30平方米和一栋住宅楼(包含住宅及临街商铺)不低于21505.50平方米。地下建筑面积按照最终规划审批确定的35.8%进行返还。同时返还的商业综合楼由竞得人运营(根据《物业返还协议》,运营起始时间为完成项目建设并经职能部门竣工验收合格后),并向东方红街道金南村村民委员会支付租金,租金标准为20元/平方米/月,租金标准前3年不变,第4年开始年租金在上一年度租金总额的基础上递增10%,往后年度按此标准逐年递增。竞得人需与长沙市岳麓区东方红街道金南村村民委员会签订《物业返还协议》。
第二,项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。
第三,竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
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