雄安新区自确定成立以来就一直对楼市进行了非常严格的把控，不仅暂停了区内所有地产开发项目，还暂停了区内商品房的相关买卖交易。从交易的根源阻断了炒房的产生。雄安新区对于房地产如此的政策也看出了雄安楼市调控样板城的模样。
雄安新区定位特殊，地理位置也极其特殊。在众多的利好发展汇集之下如果是开放的楼市市场一定会在短短数月之间被资本炒高房价。对于房子而言有交易才会有价格，交易被阻断之后房价就无法衡量。近日雄安新区容城县自然资源局决定以挂牌的方式公开出让容东区的一块国有建设用地，该地块是自雄安新区成立以来的首块土地，对于整个雄安新区今后的房地产发展也有着深远的影响。该地块土地性质为商业、文化设施、城镇住宅。不过，值得注意的是，该项目中的住宅部分并不是传统意义上的商品房住宅，而是人才公寓。
早在雄安新区建设初期政策就已经说明今后雄安新区的住房形式是以共有产权房为主的。说到共有产权房大家就很明白了，这是一种直接剔除炒房泡沫的房产形式，最终房屋转让不仅要地方持有产权一方同意，还要继续转让给相同条件有住房需求的购房者。因此，这类房屋的今后的升值属性一定会大打折扣。至此，共有产权住房为主，人才公寓、租赁住宅为辅的住房模式就浮出了水面。这样一来今后雄安新区的住房市场就会主要围绕这两方面展开发展，商品房相关的市场应该会一直受到控制。否则一旦放开商品房的交易一定会引起房价的快速上涨。因此，在确保雄安新区内人口住房问题普遍解决之前，过早放开商品房市场是不妥的。
雄安新区以特有的强硬调控方式直接阻断了商品房价格被炒作的可能性，如此调控的方式如果取得成功，那么今后也许还会有不少新兴区域发展采取这类方式进行调控。虽然说房地产市场是开放的，但是对于雄安新区这类万众瞩目的新区来说，冒着房价短期内数倍增长的风险，还不如把风险直接“扼杀于摇篮之中
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