窗户是住宅的眼睛，住宅是否有灵气，就要看它的开窗是否能够带来良好的采光和视野。中国人常说“风生水起”，通风透气的重要使命自然也落在窗户上。因此，无论开发商、业主还是工程部门，都对住房的开窗投下了较多的关注。
最近以来，杭城不少楼盘的高层、小高层业主和开发商就窗户的问题引发了一些讨论，开窗面积的大小、开窗高度以及开窗方式成了争论的焦点。
内开小窗户引来业主议论
白先生是杭州某楼盘的准业主，对于自己在杭城打拼多年买下的第一处“百万元不动产”非常关心，时不时就到工地上看看。不过，楼盘样板房的窗户设计却让他颇为困惑。
“飘窗的窗户是内开的。据说是为室外空调机位腾空间。开启窗户的空间不到一平方米，有点像气窗了。”白先生看了样板房的窗户设计说。
在该楼盘的样板房现场，记者见到了这扇窗户。这是一处大飘窗设计，离地50厘米左右，飘窗外开约60厘米。据售楼人员说，这是该楼盘的独到设计，加宽的飘窗可以当成书桌台。飘窗台面之上是90厘米高的固定窗，整个飘窗只有右上角的一扇可以向室内开启，其余均为封闭式。
售楼人员解释，开窗太低会有儿童安全隐患，同时高层风力较大，住户开窗机会很少，所以只开了一扇窗。不过他也表示，现在的样板房还只是一个“试用版”。
不仅是白先生，在该楼盘的业主论坛上，对窗户设计有争议的业主还有不少：“大部分户型净高在2.6米上下，1.4米的地方开窗成什么样子了？”、“宁可取消新风系统，也要换来一扇开窗。”
独特窗户带来麻烦不少
不久前，杭州另一小区的飘窗开窗问题曾引起很多人关注。由于窗户把手做在窗框的正中间，而飘窗又做得比较宽，一些高大的男业主也要伸长手臂，踮起脚尖才够得着，更别提老人和孩子了。
内开窗也是争议的重点之一，不少业主都认为内开窗不仅占了室内面积，还给窗帘的安装带来了麻烦。
城西一位魏女士，购买的房子有三个飘窗。但飘窗上面没有任何遮雨篷的设计，小区物业又规定不能装雨篷，结果飘窗成了最容易进雨水的地方。有一天下大雨，只过了一个小时，房间里就到处是水，魏女士用抹布擦了整整两个小时，书房的打印机也淋湿了。
还有不少业主反映，现在很多小区房子间距都比较小，大面积的飘窗、落地窗反而成了暴露家中隐私的“窗口”。站在自家阳台上，也能清楚地看到对面人家在干什么。
60厘米、90厘米
都符合国家标准
就在记者写稿时，白先生打来电话，说问题已经得到解决，开窗处由1.4米高降到了1.1米。除了安置空调位置的窗户是内开外，房间的其他窗户都外开；厨房里，除小于80厘米宽的窗外开，其余都是平移式。
该楼盘开发商有关负责人表示，原来的窗户设计符合建筑规范，现在只不过是按照业主的要求，在允许的范围内做一些修改。据悉，该楼盘在做项目设计时，实行的是民用建筑设计通则JGJ37-87(试行)，是部标，项目在施工过程中国家标准进行过调整。7月1日民用建筑设计通则调整为GB50352-的国标。并明确在今后房屋交付时以GB50352-为标准进行验收。调整后的设计规范对于凸窗的要求有两种设计方式：一是凸窗下部的固定窗高度调整为900mm，并采用安全玻璃；二是采用固定窗高度为600mm，内侧设900mm高护栏。工程方按照标准进行了修改。
“其实，原先90厘米的固定窗就是国家标准，现在依照业主要求改成了60厘米固定窗加90厘米的围栏，也在标准范围之内。而开窗大小也符合国家‘通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的二十分之一’的要求。”
业主不适应高层开窗
规范是症结
一些房产专家认为，造成高层窗户设计争议大的主要症结是购房者不适应高层住宅设计。
“大部分购房者原先都住在五六层的多层建筑中，习惯了一扇扇的大开窗。一下子搬到高层中，就不适应了。”
相关设计师表示，高层建筑中，开窗首先要考虑安全和保暖因素。
飘窗加宽后的窗台虽然扩大了室内建筑空间，便于放置物品，但同时也存在安全问题。宽宽的窗台，会吸引孩子们爬上去玩耍。因此，把开窗放在一个较高的位置或者设置围栏，就是为了避免孩子或老人发生跌落事故。而飘窗悬空在墙外，擦玻璃时容易使人头晕目眩，发生危险。所以采用内开设计，便于业主清洗，也可以防止破损时玻璃直接坠落。
其次，飘窗要比普通的平窗增加更多的玻璃面积。一个1.8米宽的窗口采用突出墙外30厘米的“П”字形飘窗，会增加三分之一的玻璃面积，通过窗口损失的热量随之增加25%。因此高层可通风的开窗面积要比多层住宅小，而高层、小高层中普遍安装的新风系统，就是为了弥补这一缺陷。
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