新房与二手房可以说是一对欢喜冤家，两者共同分享着落实当中购房者的需求，但在跟旭越来越严重的新房癌之下。二手房的流动性开始变得越来越差。
购买新房可以说是很多刚需改善者投资者共同的意愿，因为新房从购房到后期销售来说，都比二手房有着较大的优势。在新房大量出货之后，二手房的市场就会被占据，最终导致二手房越来越差。
其实，新房销售的好二手房卖得不好，也可以看出来国家政策，对于楼市的影响。国家当前主推新房的销售并不是主推二手房的销售新房的销售，也就可以带来房地产的开发与投资，可以帮助城市的快速发展，可以刺激经济的快速增长。所以说新房和二手房的交易上的差距也是政策上的差距。
但在深圳就不存在这样的情况，因为在深圳新房卖得很好，二手房的流动性也很强，这是因为新房的人口较多房子叫上尤其是新房源中的供给不足，在房价快速上涨的背景之下购房者就只能被迫转向选择二手房。
所以说二手房的交易情况还要看城市当中新房的供给与二手房的供给之间存在的比例问题。
随着居民对房产投资意愿的不断提升新房，也总会变成二手房所以说增加二手房的流动性，也是未来房地产市场的趋势之一。当城市发展逐渐成熟，人口流入逐渐稳定，房源供给不再短缺的时候，二手房市场的流动性和活力也将会被释放出来，毕竟最终二手房消化的问题也会直接影响到楼市的稳定性。
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