一：什么是一手房？
一手房是指房屋的交易由出售（卖）方和购买（买）方之间直接完成的交易，即没有第三方牵涉的交易，也就是房屋的出售者和购买者之间的直接买卖行为。
二：一手房交易的优势
1、拥有更高的投资回报率：由于购买一手房可以降低中间环节，降低买卖房屋的交易成本，增加投资回报率。
2、更大的选择空间：一手房的购买空间更为宽松，更多的房屋可以供您选择，能提高购买的快捷性，省去中介等的不必要流程，使您可以选购最适合您的房源。
3、再次投资的财务杠杆：一手房的购买可以把现有的金额分散投资到不同的地区的不同的项目上，更大的额度可以获得更高的投资收益率，激活你的财富。
三：一手房交易的风险
1、财务素质风险：购买一手房时，必须弄清楚自己的财务状况，需要有一个清晰的投资目标以及一定的金额能够购买,撮合双方的房屋交易,不可无脑炒房,以免一夜暴富一夜穷。
2、担保风险：为了保证交易的安全性和真实性，购买一手房的担保风险是非常重要的。因此，在担保方和房屋过户的程序中，应当非常谨慎，千万不要轻信不可靠的担保方，依靠正规机构的担保机构将会更安全可靠。
3、房屋评估、能耗时效风险：买家在购买一手房之前，要调查房屋历史资料，对房屋进行真实全面的评估，但在部分投资房屋中，可能会存在房屋原本存在的能耗情况，旧公寓极有可能会存在耗电、水过高的更替，在购买房屋时一定要诚信交易，减少后续的伤害。
四：购买一手房要注意的问题
1、查询房屋合法性：在购买一手房时，要先了解房屋合法性，以免陷入涉嫌非法房屋交易导致问题过多的尴尬处境。
2、审慎交易：为了避免购买时被宰，要求检查房屋完整性，仔细观察房屋不良情况，如破损和潮湿等，要由把关人审查房屋合同，严格遵守国家有关规定。
3、保护自身利益：购买一手房的卖家和买家，都要考虑自己的权益保护，对自己的私人信息不要随意泄露，例如财产状况、持有的资产等。
一、皆起源于汉朝
从古至今，“一手房”一词的来历始于汉朝的地契征用制，当时遵守汉朝康洪征发房产法令，由官府指定对地割据的家宅形成为一手房。
二、辽宋时“一份地契”的开端
辽宋时的“一份地契”，就是从当时的地契拆发与继承制中，把宅地独立成一套因而形成一手房；地契书须经认可后，方可登记并传递在日后有效。
三、明清时期十分严格地控制恢复土地
明淸时期，因士绅购地非法贩运导致土地流转，成检查官此时也常故其只对此建立地租法例，对田地流转有更加严格的控制，地租法规也让兴起“一手房”形式，而使得房地产开端大面积贩卖。
四、清朝为扩充房地产兼赋地租
清朝将民宅分为三级，一级是官宅，二级是民宅，三级是小屋；其中一级官宅属于“一手房”，而二级民宅有复用、转借地租等形式；三级当属贩卖房地产。
五、民国时的开辟
民国时的房地产交易宣告地租法则失效，居民可行使拆建权，但也有一些特定的地点不利用这法则，其中国家公有小屋，属于“一手房”；在一定范围内，收缩也得到了支持，从而形成“一手房”贩卖的模式。
六、新中国出现了封闭式的 房地产 市场
新中国是一个封闭的房地产市场，绝大部分居民不允许贩卖房地产，新中国时期，只有官方允许举办房地产拍卖，乃至定价一手房地产，因而贩卖成为“一手房”，成为销售模式。
七、社会主义市场经济条件下的铺开
随着市场经济的对土地开垦和房地产市场的深层改变，政府推进土地公用性使用制度，允许民众用地，并有分手地理局捐献允许市地，成为“一手房”，这种新型地产模式也大部传播全国各地。
八、现代的“一手房”
现代的“一手房”，指的是在房地产市场中由传染者贩卖的一手房产，它必要顺应相应的房地产法令体系，其中包括交易的控制、可以宣布的材料、被贩售者的身份特性以及交易的过程等，它特地创造出一种新兴模式，以维护传播者与贩售者间的权益。
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