撰文/编辑@贺州楼姐
审核@房叔
昨天，家长们期待已久的八步区学区划片方案一经出炉，瞬间传疯了！
当然了，此方案公布后大家的反应也是不一样的，有人欢喜有人优。
总的来说，今年的方案跟版还是有不小变化的。同时，对于那些想买套“学区房”的购房者来说似乎有点旱涝不均。
比如，有的新楼盘被覆盖，而有些已交付小区没有被覆盖。
不过，购房者先要搞懂这个方案的三大原则，尤其是第一条的明文规定：
义务教育学校不得采取任何考试方式招生。以学生户籍及其父母的产权房地址确定学区学校，实行学区学校划片招生，学生相对就近入学。
▲招生方案信息截图
由此，可见户籍和房产地址才是关键中的关键，这也是我国“学区房”炙手可热的底层逻辑。对此，更有群友发表意见：要是学区和房子没挂钩，房价至少得跌一半。
对此国情我们也不能多说什么，我们今天不妨给大家梳理一下这个学区划片方案都有什么新的变化以及注意事项。
1
城东板块
小学/初中均有变化
城东算是目前贺州新建住宅小区最多的区域， 因此大家对城东的学区划分比较关注和在意。
①八步城东实验小学学区招生范围扩大
除了去年原有的招生范围，今年在八步城东实验小学学区招生范围扩大，新增路段范围为桂粤湘大道（原工业大道）以东至兴业路，太白中路以南至江北东路区域。
所以这部分新增路段范围内的区域均在八步城东实验小学学区的覆盖范围内。（比如去年年底已经交房的贺江·幸福里，即将交房的安和园等）
不过，大家也发现了城东的新盘彰泰郡今年没有被覆盖，不过小区没有交房，也不用太紧张。
▲新增范围示意图
②新增八步区城东实验中学
去年，贺州大道以东，江北中路以北，爱莲湖公园以南范围内的城东区域初中学区划分是就读贺州市实验中学，今年就划到了新建的八步区城东实验初级中学，从“市实验”变成“区实验”，但也有“实验”的名头，也实现了就近入学的原则。
据文件通知，秋季学期，学校七年级招生规模为，8个教学班，440人。新增一所初中，极大方便了周围居民子女的就读。
▲新增学校范围示意图
2
江南板块
小学/初中学区范围扩大
江南最近这两年的楼盘开始增多，但是教育资源相对紧张的，同时八步和平桂的分界地带的新建小区入学问题也是关注的集中问题。
① 八步区光明小学学区扩大招生范围
今年，原二级公路以北区域均划入八步区光明小学学区招生范围内，另外贺州大道以东至贺州高级中学以西的区域也划入招生范围，比如去年没被覆盖的在美宫城、香槟城、贺州万达项目等今年就覆盖到了，但是潇贺大道以南的新盘就没有覆盖。
▲新增范围前后对比示意图
②八步区实验中学扩大招生范围
今年八步区实验中学对江南区域扩大招生的范围跟八步区光明小学学区扩大招生的范围是一样的。
▲新增范围前后对比示意图
我们从实际情况来看，前3期已经交房的香槟城的确是读光明小学，新建楼盘其实顶多算覆盖而已，不敢保证说明年也是这样。
毕竟“三大原则”都说了按户口和地址，没交付没入住是不具备必要充分条件的。
另外，今年江南区域的学区划分中，已经交房的春天·五彩江南一期并不在学区划分范围内，不过有业主经过致电咨询后得到回复说是可以读光明小学和八步区实验中学的。
不过要注意，可以读的前提是户口要已经迁移到八步城区， 且盖的章属于八步区，还要满足住满半年及以上的才可以。（毕竟这个方案是八步区的）
3
城西板块
小学/初中学区划分范围未变
根据贺州市八步城区小学/初中学区招生区域示意图来看，城西区域的小学学区划分到八步实验小学学区，初中学区划分到八步一中、八步区实验中学，跟去年相比，招生范围几乎没有变化。
▲城西小学学区划分示意图
▲城西初中学区划分示意图
不过城西片区也是八步平桂边界地带，所以前段时间平桂区实验小学城西教学点撤掉，拟分流到平桂区就近小学（乡镇）就读，不少家长也比较在意，而且今年这个区域也有新小区交付出来，这些小区的入学问题就非常值得关注。
对此，我们经过了解，得到的回复大致如下：
1. 户口必须迁移到城区，且必须属于八步行政区；
2. 城西区域只要属于在今年八步区学区划分范围内的，都可以按照就近入学原则；
3. 因为城西区域的行政划分有部分属于八步区，有部分属于平桂区，最终就读哪里，要看大家申请的学校在审核资料时是怎么评判的；
4. 新建住宅小区交房后，须住满半年及以上并提供半年内水电费票据等信息才能满足在八步区就读条件；
5. 如果就近入学的学校名额满了，就看学校怎么分配安排。
什么意思呢？举个例子：
比如楼姐买了城西的某楼盘，楼盘于前段时间交了房，那我就得先迁移户口，迁移户口时盖的章必须是属于八步行政区，那么按照今年八步区的学区划分，我买的楼盘就近入学的学校是前进路小学，但是因为我的楼盘从交房到现在，并没有满半年时间，也就提供不了住满半年的水电费票据，所以就算楼姐户口迁过来了，小孩子也是上不了学的。
还有就是，就算这个楼盘满足读前进路小学的条件，在我提交材料到学校的时候，学校根据行政区域划分如果判定我是属于平桂区， 那么按照就近入学原则，我的小孩就不能读属于八步区的前进路小学，还得另找办法。
▲前进路小学大门实拍
也就是说，在城西区域的人，如果你各方面都符合且满足八步区招生条件的，那就可以按照就近入学原则去交材料，如果不满足条件的，就看学校最终审核资料时怎么安排，这个条件其实最重要的就是户口和房产所在的地址（你懂的）。
值得一提的是，从起开始，三加小学并入八步实验小学统一办学，城西片区的教育资源得到扩充。
以上就是今年学区划分最明显的变化，具体实施还需要结合招生方案文本解读。
另外，在我们房叔购房交流群里，关于今年学区划分，大家讨论比较多的话题是户口迁移、学校名额、以及在建楼盘是否被学区覆盖等问题。
有个购房朋友表示，他所在的上海，按照城区户籍名额上小学已经不够分了，现在实行按入户籍时间顺序排队，3年内买房的已经上不了学。
虽然不在贺州，但是也充分说明了随着城市化发展，教育资源会日益紧缺，不仅仅要拼户口，还要拼户口迁入的先后顺序。
根据我们致电咨询，了解到目前想在八步城区就读的话，首先要解决户口迁移问题，如果严格按照这个原则的话，位于边界的新小区就相对不利。
不得不说，户口问题真的是在城区读书的一大重点，很多人以为只要在城区买房了户口迁不迁都无所谓，正是这种疏忽，导致在提交材料资格审核时错失了机会。
另外，按照就近入学原则，如果该学校招生名额已满，剩余符合条件的报名者由区教科局统筹安排到学区内其他成员学校或相邻学区的学校就读。
也就是说，有户籍且符合条件，就不怕小孩没书读。
▲光明小学大门实拍
总的来说，今年家里有幼升小、小升初的家长们了解清楚学区划分后，心里算有个底，可以开始根据自身情况准备入学材料了。
当然，我们最后再强调下，学区划分这几年都是有所变化的，新建楼盘还是说不准的，被覆盖到仅仅是多点心理安慰，没被覆盖的也只能等交付之后才清楚。
但是，买房的时候非常重视小孩上学问题的话，好好研究一下三大原则的第一个原则。
好了，今天就这样。
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