1. 东莞楼盘房价是指东莞楼市房价，是楼盘空置房屋销售价格体系的总体反映。在东莞楼市，根据楼盘地段、产品特色、服务设施等不同因素，楼盘的房价也存在差异。
2. 东莞楼市的一般房屋销售价位在5000至1万元/平米的水平，低价房源大约占整个楼市份额的20%，中档住宅占比较大，价格主要在1万至3万元/平米之间；豪华楼盘价格要达到3.5万元到5万元/平米之间，但也主要集中在中档以上。
3. 由于东莞地貌和人口分布的特点，楼市房价也存在着明显的地区性分布，沿着沿江、西藩和城中心等名城区及特定商圈以及高处带地段的房价整体偏高，而许多郊区楼市价格则相对较低。
4. 受到货币紧缩政策的影响，近几年东莞楼盘的房价有所下调，而且受到对小单位物业的推倒重建，短期内楼盘的空置房将减少，对整体房价将会有一定影响。
5. 东莞楼盘房价受到多种因素的影响，价格还将随着当地经济发展情况而不定期改变，因此消费者购房时，应根据经济状况和空置楼盘的预期情况再做考虑。
（一）光明新区楼盘房天下
光明新区楼盘房天下位于东莞市中德国际医院附近，由新岗购物中心投资要点之一，房天下有多条主要楼盘，靠近两河交汇，一望无际，散发出庆祝气息，诞生出一个全新的生态空间，目前光明新区楼盘房天下均价已达到12000元/平方米，并且持续升高，是东莞楼市排名第一的楼盘。
（二）九日新村楼盘
九日新村楼盘位于东莞市万江区城门路社区，它是一个新型现代住宅项目，距离电车站走路七八百米，距离九龙大厦步行百米，交通便利，其新居项目拥有小区游泳池及先进的智慧家居解决方案，房价稳定，小区保安和物业服务贴心周到，有游泳池，健身房，室内洗手间，下载速度快。九日新村楼盘小区均价约七千元/平方米，全市房价排名第三，是买房性价比最高的楼盘。
（三）大沥湾楼盘
大沥湾楼盘位于东莞市南城区大沥镇，拥有3000平方米的房屋面积，建筑风格摩登，有现代房，复式楼，别墅，公寓，公园等多种住宅，是非常受欢迎的新型住宅小区，其位置优越，距离南城机场仅二公里，开发商用密度大，配套齐全，大沥湾楼盘小区均价约七千元/平方米，全市房价排名第二，是东莞楼市排名第二的楼盘。
（四）朝乐楼盘
朝乐楼盘位于东莞市石龙镇，拥有1000多亩的房屋用地，朝乐楼盘是改善社会住宅项目，距离白沙坑有三四公里，交通便捷，临近有时尚餐厅、公园、 购物中心，是吸引投资者的最佳自然环境，房价低廉实惠，朝乐楼盘小区均价约四千元/平方米，全市房价排名第四，是投资买房性价比最高的楼盘。
（五）和平楼盘
和平楼盘位于东莞市大朗镇新都会社区，和平楼盘是一座约5000平方米的房屋项目，拥有书吧、党支部、养老院、实验室等多种地产设施，它是东莞留守节民宿楼市排名第一的楼盘，房价持续稳定，均价约七千元/平方米，且多处精装修，是投资买房性价比最高的楼盘。
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