广州中原研究发展部数据显示，去年南沙新房总计成交1.49万套，同比下降21%。虽然有所下跌，但纵向对比来看，这个数字也仅次于，在区域成交纪录中高居历史第二位。
而这两天，楼市君整理成交数据时发现，南沙一手房均价近4个月连续上涨，结束了此前“2字头”的常态，首度突破3万/平。如此“反常”或许意味着，南沙“2字头”开始被逐步消灭，遍地“3万+”将成主流。具体情况如何？详情请点击链接了解：连涨4个月！均价消灭“2字头”！南沙悄然回血 连涨4个月!均价消灭“2字头”!南沙悄然回血 - 今日头条
广州中原研究发展部数据显示，南沙区一手住宅成交量为6346套，同比下跌57%，直接“腰斩”！
是短暂性放开的一年，各路炒房客蜂拥而至，那一年取得得历史佳绩。是南沙楼市回归的一年，挤干水分，让扎根南沙建设的市民看到希望。
将延续这一态势，销量不会比高出太多。
单价突破9万/㎡！南沙瞰海公寓大平层刷新湾区天花板。明珠湾壹号在两年前项目开盘单价已达约5-6万/㎡，其成交“天价”更直逼中心城区的天河、越秀。
明珠湾壹号的问世，颠覆了市场的认知，单价卖出过高于同地段住宅的2倍。
据贝壳网数据显示，获得众多关注的明珠湾板块，一手房均价约3.1万/㎡，部分出挑的项目单价也就约3.8-4万/㎡。
南沙房子库存超过惠州！可以抄底了？
截至今年7月份，南沙一手房去化周期高达30.9个月，二手也不乐观，1-6月份成交量倒数第三。从各项数据来说，南沙整体量价都属于低谷。但从今年上半年广州GDP来看，南沙的增速是全市第一。
南沙的产业布局和未来规划都有利好，现在差的是人，房子盖得多，能够入驻的人流却没跟上。所以南沙想要尽快地摆脱楼市成交的僵局，缺少了一个强有力的契机，而这个契机可能随时会出现。
昨天上海部分片区都放松了，相信南沙也不远了。现在对刚需和部分改善买家是绝佳的入手时机，房贷利率也低，同等价格还能选择更多，并且，刚需买房，短期内又不能卖，考虑那么多作甚，住着舒服就好！
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