房地产代理公司诚聘
今天来了位朋友，做房地产销售代理。
朋友来，倒了一肚子苦水。
说目前房地产不景气，公司所代理的楼盘受市场影响，业绩与预想差距太大，加上房地产商押款严重，人员工资、房租 水电等费用又高，目前公司已入不敷出。
实在没办法了，上周他就做了个条幅，到某地产上市公司北京总部去闹，催要欠款，该地产公司欠他们120W，闹的结果责令当地城市公司给结了20万，20万在手里还没捂热，就给员工发了工资。没办法，再不发工资员工该离职了。
朋友来的目的，就想咨询一下，不想干代理了，说这个行业既没有技术又没有发展前景，看不到未来和希望。想转型，看看有哪些机会。
这个朋友，当初在地产公司作销售总监，时间长了，积累了一定经验和人脉，就拉起队伍自己干了。几年前，地产市场还不错，也挣了点钱。随着市场下滑，目前经营越来越困难。
看来，任何行业，都离不开大的市场环境。站着风口，猪也会飞。但风口过后，别说是猪，人也会摔死！
#微头条日签# #石家庄身边事#
关于房地产销售佣金办法
外场销售或代理：
房地产代理商佣金：分为固定点数比如1.5-3%，或者8-10个点（100套以上还可以跳一二个点）还有团购服务费名义收取的模式。就是成交一套给多少提成。
另外一种就是开发商给个底价拿佣金，然后溢价部分55开或者64开，约定一个最低考核标准。
渠道分销方面：
整合外包转包的渠道商（给6个点），
渠道商去整合门店中介（给5个点），
门店给业务员（2.5个点）
业务员返佣客户（精明客户或者跳单客户1.25个点）。
内场销售或代理销售：就是在售楼处接待带看样板房主要内容是成交的。
（分为开发商自己的销售员或者找的也是代理公司业务员来销售）一般他们佣金是千分之1-2.5
二手房交易一般行业规则是2个点。门店和业务员根据底薪高低一般是37开或者55开。
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