燕郊房价迎来狂飙时代
书香雅苑九号楼即将开盘
本项目最后一栋楼
一居室62平米(东北西北)
两居室85平米(南北)
小三居92平米(东南西南)
单价:21100~23800
天通苑和回龙观怎么选?
天通苑
被称为北京房价的稳定器,供应量太大了。密度又很大,50多万人,相当于一个燕郊的城镇常住人口了。
早期的天通苑是有大户型,大家对经适房不懂的那个年代,认为是有钱人才能买的起的,后来房子小了,密度大了,人也越来越多。居住品质严重下滑。
现在只是作为一个通勤居住片区。未来的涨幅有限,处于一个稳定器的作用。
这里名声又大,有个风吹草动,都会引发关注,法拍房关注的人很多,捡漏是很难了。要是买房的话,可以关注下那些9折的笋盘市场。仅限于刚需,投资就别选了。
回龙观
海淀外溢区,码农的最爱。主打刚需品,也有经适房,也有商品房。品质上比天通苑好点。好产品最多定位是刚改,还是以小户型为主。
昌平盛产平民别墅,这边回龙观也有,像吉晟别墅。矮板少。
回龙观这个片区到海淀,甚至到望京,都可以。通勤都非常方便。他的位置很好。
如果改善一下,看国风美唐三期,新干线二期或者三期(紫金书院)。如果刚需一定要买XX苑,可以去笋盘市场淘下,这种热门片法拍可能性捡笋不大,可以看看9折笋盘市场。我记得是有的便宜房子。
最近我说燕郊房价还要下跌,不是仇恨燕郊,也不是已经把燕郊的房子卖了.!我就有忆江南的房子。这新闻里都是炒房的,他们在限购前买的房子多,限购后房价下跌,炒房的人资金链断裂,还不款,你要是刚需、自主,跌了怕啥呢?炒房被套那不是活该嘛。[捂脸][捂脸][捂脸]
北三县尤其燕郊房价必然下降,也必须下降,这是趋势,让我们拭目以待!
经济学有个租售比的概念,我觉得比较合理,比如一套燕郊icon的房子每月租金1500元,那就是租金即为房子价格27万比较合理,所以燕郊房价还远着呢!
一但进京检查站外移,燕郊房价就会
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