唉，我是乳山隔壁的海阳市，其实海景房忽悠的都是内陆人，为啥，因为你们对大海的向往，你们也想像面朝大海，春暖花开。但是作者不要以偏概全，说的来买房的大部分都那么凄惨，其实更多的是内心的欲望得以满足，心中对大海的那份美好，同时也反映了很多人真的没脑子，愿意跟风，说到底还是特么有钱！咱评论区的朋友有多少能随时刷卡十几万的？买房这么大事为啥不慎重？为啥不去当地摸摸底，就那么随便就买了？
有人认为，在青岛买套能看栈桥的海景房，比去海阳、乳山靠谱很多。于是，很多人没认真考虑，就选择了维多利亚。
其实这个楼盘的独特位置，已经限制了它的潜力上限，容积率，超高层更是决定了它的价格下限。
再经过前期交房业主的广泛“宣传”，现在的单价，有的已经到了6000，直接回到了7年前的价格。
对青岛维多利亚这个小区，你怎么看？#青岛头条#
胶东最适合居住的海景房应该是烟威面向北方是海的区域，比如登州卫、宁海卫，冬天不干燥夏天不潮湿。乳山、海阳、莱阳面向南方海就潮湿多了，青岛海景房买不得夏天太潮。
#烟台头条#烟台海阳楼盘烂尾不给退款 -05-29 11:53
尊敬的省长您好，我是潍坊人，在烟台海阳亚沙欧城买了一套房子，交定金五万元及房屋维修基金近两千元。到现在快十年了一直烂尾，这期间过去看了几趟，一直没有进展。去年通过当地市长热线投诉，海阳旅游区管委会介于，和开发商达成退款协议，并按要求签了退款合同。至今以各种理由推诿，没有退款。请省长在百忙之中抽时间给予督促一下。谢谢
海阳市-06-06 14:46
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，海阳市人民政府进行了调查处理，现回复如下：
欧城锦三角项目由山东通达信房地产开发有限公司开发建设，总投资2亿元，占地200亩，总建筑面积24万平方米。10月项目开工建设，因海景房市场不景气，导致企业资金链断裂，项目处于烂尾状态。后经政府招商引资，山东乾信控股集团接手该项目。该公司入驻项目后逐步还清欠款，制定项目启动计划，有力推动项目工程顺利进展。根据《关于化解城镇居民居住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔〕3号）文件精神，目前项目一期可以交房、办理不动产证。
9月8日，李某艳（您妻子）和山东通达信房地产开发有限公司签订《欧城·锦三角定房协议》，您缴纳定金50000元、公共维修基金2390元，抵押登记费80元。因项目交房延期，您要求退还定金，经度假区管委协调，开发商同意退还定金。因开发商资金紧张，定金一直未退还。目前开发商正在筹集资金，近期将及时退还定金。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。#烟台##烟台身边事#
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太行春雪来，桃花开更艳；诗意九龙峡，今朝最烂漫。#邢台# 3月20日，一场太行春雪后，由邢台市朗诵艺术协会、邢台九龙峡景区主办，青岛海阳海景房协办的“九龙峡桃花诗会”，在邢台九龙峡景区上龙门浪漫举行。全国十佳节目主持人、河北广播电视台著名主持人白岚，宋庆龄特型演员、全国红色文化爱心大使、河北省文学艺术研究会朗诵委员会荣誉主任刘新星，河北省演讲与口才学会执行会长兼秘书长王俊生，河北省陶行知研究会常务副会长、邢台学院原院长边守正，邯郸市朗诵演讲艺术协会主席李国忠，河北优秀青年节目主持人苏雅等著名主持人、朗诵名家、文化学者等纷纷前来参加诗会。#邢台头条# @微头条
#山东乳山海景房5万1套 跌成海边鹤岗#
这两天山东威海乳山银滩再次上了热榜。
很多年前就被报道所谓的“鬼城”。
家里亲戚有住在这儿的。
我自己也来居住过。
对于这里我还是很熟悉，很有发言权的。
第一，乳山银滩之所以被称为鬼城就是因为当年房子建的太多。
银滩沿海一百五十多个小区足以容纳一百多万人口。
实际上整个威海市的常住人口才两百多万。
乳山市人口更是才五十万上下。
完全超额，即便如此目前也有十几万人在银滩居住。
第二，所谓五万块的房子只是阁楼，不是居民楼真正的价格。
据我所知，这里大部分房子都在二三十万，所以千万不要被五万块骗了。
第三，威海海边相对于南方海边是真的不潮。
甚至都不如青岛海边潮。
更何况乳山银滩的房子依据离海位置分为一线，二线，三线海景房。
一线距离海边最近走路基本五分钟。
这里相对而言最潮，即便如此也不如深圳，厦门，海口这些地方潮湿。
二线海景房大致走路十五到二十分钟到海边。
这里是不潮的。
三线稍远，走路得半小时到四十分钟到海边，也是不潮的。
第四，银滩最大最大的问题就是大部分小区没有供暖。
这是银滩人少的主要原因，如果供暖小区多起来，银滩绝对是居住的好地方。
夏天不热冬天不冷。
尤其是今年跟内陆地区对比相当明显。
夏天温度大部分都在25度上下，最高33度左右，33度只有不到半个月时间。
海风吹起来一点都不热。
第五，这里的大集超多，海鲜，蔬菜，水果相对内地要便宜，但也有季节性。
一定要吃应季海鲜水果。
海鲜基本是秋冬便宜，春夏贵。
比如扇贝，春夏卖十块钱三斤。
秋冬卖十块钱五斤七斤八斤（个头）。
最便宜时候能卖十块十斤。
即便是贵也比内地便宜。
超市也有威海本地超市巨头，家家悦8，生活便利。
快递都能到达。
第六，医院是短板，这不可否认。
但也超过全国大部分县级市水平。
第七，明年银滩高铁开通，到济南两个小时左右，到北京不到四个小时，公交车什么的都有，不过个人认为最好有个私家车。
银滩海边，有电动汽车充电桩，新能源可以充电。
第八，再说一遍，乳山没有核电站，最近的核电站在海阳。
不知道怎么就谣传成乳山。
第九，银滩没供暖是最大的问题，只要解决，人肯定能多起来，毕竟居住环境优美，气候适宜。
个人觉得，如果不差十万二十万的（就当买个车），乐意来买可以买。
如果十万二十万是你全部身家，千万别来。
租住价格一个月五百左右，比买房更划算。
附天气预报截图，自己判断。
#威海头条# #威海#
有没脑子的购房者问，青岛地铁11号线马上要延长到海阳了，青岛东的海景房值不值得买？
砖家想说，不要听风就是雨，地铁建设有自己的流程，从方案到批复到建设到运营，都是一个很漫长的过程，不要听卖房子的瞎扯，青岛的三期规划都没批复，这条线仅仅处于方案
研究阶段，方案研究啥意思呢，举个例子吧，青岛在将近七八十年前就开始研究地铁方案甚至都开工建设了，结果这几年才落地通车。
还有就是国家加大了地铁审批的难度，像烟台这种地级市申请地铁的概率都微乎其微，何况海阳这种县城，哪有经济实力去建设和运营地铁？
最后说一句海景房本身就是个楼市大坑，潮湿且升值很一般，别说海阳这种地方了，就是浮山前的海景房都白搭。
#青岛头条# #青岛爆料# #青岛身边事#
这个小区是威海乳山银滩的胜利国际花园，建设的，当时多层一千七八百元，别墅3000多元每平米，价格高时在六千元左右，300平米总价在一百七八十万左右，现在价格回落也在五千元左右每平米，但是别墅面积太大，入住率还不如多层，小区内有小超市，小区门前就是长江路滨海大道，周边生活配套还是很方便的，西边有海阳所镇，东边有银滩海鲜城，北边是潮汐湖湿地公园，长江路南二百米内是草坪，草坪南边就是沙滩和大海，海景房没错，错的是有了海景房没有时去住，可惜空置了，
陈大谷
花300万在乳山银滩买别墅，没有时间去住，卖又卖不掉，肠子悔青
04:31
我有一个朋友，是开楼盘包销代理公司的，经中字头某建工企业副总的介绍下，拿下了山东海阳的一个大盘。
开给包销总代理的佣金是3500-4000一平米，底价给你了，往上卖得都是你的。
中介、新房分销商开给业务员的是无底薪2000-2500一平米。
看看一套房子，被扒了几层皮？海阳那个楼盘的广告语是：青岛北，一线海景房，售价11000。
现在知道你的大V，靠组织团购赚了多少吗？
山东第三座核电站，招远核电厂就要落子山东省招远市了。
其中，核电站基本都布局在沿海地区，比如山东的海阳核电站和石岛核电站也都布局在沿海。所以招远核电厂布局的大致位置就在招远沿海地区。
其中，图三红圈位置包含了招远核电厂，龙口裕龙石化，龙口当地的造纸厂，龙口当地的化工厂等一系列排污大户，红圈处也是国内少有的海景房白菜价的地方，且当地鲜见长寿老人。其中红圈处北部，也就是龙口西城区，地下水污染尤其严重，龙口最早的环境污染新闻于1998年率先曝出，在互联网刚粉墨登场的九十年代可谓是最早吃螃蟹的一批县城。
图四为龙口西城区巨型排污烟囱
图五图六为《中国绿色时报》于1998年7月20日刊登的龙口环境污染问题
图七为招远市殡葬行业市场主体数量，平均每1.3万人一家殡葬行业市场主体。
图八为龙口市殡葬行业市场主体数量，平均每1.2万人一家殡葬行业市场主体。
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