刚刚，江宁地铁上盖综合体启动！周边业主笑了！
好消息！药科大学上盖物业正在招租了，此次将整体招租，租期，年租金933.12万！方山大学城这座迟到的商业，终于迎来了新的开始！
01.
据南京公共资源交易中心消息，南京地铁药科大学上盖物业整体出租第1次公告发布！
药科大学上盖物业坐落于南京地铁1号线中国药科大学站旁，建面约83853㎡，建成，年租金933.12万，租期156个月（，含1年装修改造免租期），租金是半年一付，租赁押金是首年成交租金的25%。
首年含免租期，自第2个计租年（计租年起始日为装修改造期结束后次日）开始，每年在上一年年租金基础上递增2%。
本次招商扣除地铁运营设备房、楼上住户设施及消防连廊等后实际计租面积为73005.48㎡（81126.48-8121）㎡，其中包括商业部分面积为38755㎡，室内停车场30688㎡，室外停车场60个车位（3562.48㎡）。
物业由I段、II段和项目东南侧室外停车场组成，商业区域（I段两层及II段沿街部分）、室内停车场（II段两层）共两层楼。项目东南侧室外停车场及室内停车场目前均为毛坯状态。
承租条件要求，意向承租方财务状况良好，度净资产须不少于人民币3000万或等值外币，须提供经会计师事务所审计的财务报告及报表，外币汇率以报名当日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价换算。意向承租方或其参股公司须具有商业或办公管理业绩总面积不少于3万方。
02.
据了解，上面说到的这个招租的商业体，从1号线药科大学城站出来就能看到。
项目位于江宁方山片区、江宁大学城核心商圈，是区域内稀缺的大型商业综合体，周边住宅兴起，旁边就是药科大学，学生众多，持有方为南京地铁资源开发有限责任公司。
项目交通便捷，不仅紧邻地铁、出站直达，亦是周边公共交通枢纽；临近高速路，有配套停车区，货运便捷。
这座商业体启用，对于大学城板块绝对是利好。
目前方山大学城的商业还主要依赖文鼎广场、义乌小商品市场，不过并不能便捷辐射到药科大学底站的小区，如今这座建面约8万方的商业体启动招租，也如果顺利的话，相信年内就能启动装修事宜，最快的话预计明年就能正式开业！
而利好的小区很显然就是药科大学地铁站周边的小区，比如保利梧桐语、金轮津桥华府等。
值得注意的是，除了药科大学地铁上盖物业，方山大学城还有一个新房楼盘伟星万科四季光年，自带2.3万方的商业配套，将丰富板块业主的生活。
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