有没有山东泰安附近的车友，21质押雅分期落地得多少，还有就是几月份买车优惠比较多呀[流泪]，准备九月份买。首付和其他费用付十个左右合适吗[鼓掌]。
房价为什么就是宁死不降？
现在就是死扛阶段，靠最近这波政策续命几个月之后，房价就扛不住了。其实很多开发商都没资格降房价，因为小开发商很多房子质押给银行，如果降价销售，房子卖的价格还不够还给银行，他们也很难做。所以现在就是指望各地救市政策，真的是五花八门，降税的，降首付的，降利率的。
为什么不降房价？
因为要等这波少量的需求释放之后再降房价，这样才能利益最大化。（什么是少量需求，例如小明要结婚，原来3成首付给不起，现在2成首付，也只能强行上车）
5月13日 16:30，央行发布了《4月社会融资规模增量统计数据报告》因为所有人都没想到会这么差，说来最差也不为过。
15日，赶紧公布可下调房贷利率，希望稳住市场。隔靴挠痒，意义不大，房价必跌，买上百万的房子还差你每月50块利息，我自己省吃3碗兰州拉面饭不就有了？
假设房屋总价100万，甲首付30万、贷款70万(分还)买入。
1、这70万“凭空”印出来的钱，是对买房人未来收入的折现，是基于买房人的信用，把他未来赚的钱，在当下一次性用掉。
这笔钱从未来穿越到现在，必然造成货币总量的增加；一个买房人创造的货币总量增加有限，但所有买房人创造的货币加起来，就会对货币总量增加造成较大影响。
所以，千万别再说房地产是蓄水池了。事实上，每个使用按揭贷款的买房人，都在参与“印钞”。不买房，则相当于被买房人稀释了财富。
2、如果房屋从100万涨到200万，并被乙买走。同样，乙首付60万，贷款140万(分还)。
那么，甲卖房所赚的100万差价，你可以理解为甲赎回了自己的未来折现，并对乙的未来折现进行榨取。
如果丙以300万，从乙手里再把房子买走。那么，丙首付90万，贷款210万(分还)。
可以看到，丙首付90万>乙首付60万>甲首付30万，丙贷款210万>乙贷款140万>甲贷款70万。
3、至此，这个游戏跟所有人都有关系：
a、你不买房，就会被买房人稀释财富；
b、你买房，就参与货币创造、并质押自己未来20-30年的现金流收入，这其实是你的青春；
c、你晚买房，就会被早买房的榨取青春。
这就到了大家“相互榨取”的时刻。
4、整个按揭贷款系统，就是一个金子塔体系，需要越来越多的钱以及越来越庞大的底层去扛。
所以，很多早买房者并获得巨大财富的人，把自己打扮成教主，然后引领无房者买房，教他们用信用卡套现垫付首付……
一方面，是在为整个按揭体系提供越来越多的资金和底层，最终更有利于自己所持房产升值，并稳固自己在这个体系的地位。
另一方面，需要信用卡套现或各种借钱来付首付，本身也说明这个体系维持起来越来越艰难。用竭泽而渔的方式来维持整个体系，会造成极大的风险，这也是“某神”被封杀的原因。
此外，考虑到未来出生人口大幅下降，这个金子塔长期是不容易维持的，所以干脆提早下手摁住房价。用时间换空间，慢慢消化高估值。
5、理解以上，你就能理解，为什么要从信贷入手来控房价，以及为什么这是最好的方式。
具体可参照最近半年深圳楼市的调控政策。
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想要买深圳小产权房子的人，或者正在入手的小伙伴们，本人以自己的亲身经历来提醒大家，买小产权房子
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