中国银保监会主席郭树清:不希望房地产调整得太剧烈,对经济影响太大!
郭树清表示,现在房贷发得很多,在大型银行贷款比例很高,已经反复提醒他们;
一定要注意风险,很多人买房就是为了投资和投机,万一房价下跌会出现其他问题;
这就是一个巨大的金融危机。
现在房地产价格调整是一件好事,但还是不希望调整地太剧烈,要平稳;
否则对经济的影响太大。
建行董事长表示,买房升值的时代已经过去了,即便升值也很难套现;
依靠租赁的时代来了,进城务工,新市民阶层的住房需求,要依靠租赁住房来解决。
著名经济学家马光远点评:对房地产问题不能操之过急,要有点耐心;
太着急,政策用力过猛则会引发更大的问题。
我看啊,确实顶不住了。
专家说了,三个方面:
第一是,房地产下滑能拖累中国经济的发展;
第二是,如果大幅下滑,很多地方的财政会撑不住,因为有些城市财政对房地产的依赖度是70%;
第三是,如果房价大幅度降低,会让老百姓的财富一夜之间归零,几十年的拼搏白费了;
用马老师的话说,这不是共同富裕,变成了共同贫穷。
难道真的扛不住,要复苏和反弹了?
你怎么看这次银行及监管机构的观点呢,你有什么想说的?
【全国房贷利率地图:你的房贷比较贵?】
进入二季度,各地楼市新政策密集出台。据21数据新闻实验室梳理,截至5月中旬,全国已经有超130城发布楼市新政。对购房者而言,择一地而居,房价是比较受关注的变量。首付比例和银行的房贷利率虽然也影响着购房成本,但购房者往往没有太大的腾挪空间。
密集调控之下,各地房贷利率水平如何?@21世纪经济报道 记者结合多方采访与公开信息进行了梳理发现:一线城市北上广深由于拥有相对稳定的供需关系,房贷利率相对稳定。新一线城市是与周边城市发生商业联系的枢纽。过去一段时间,部分新一线城市房价升温又骤降,房贷利率带给购房者的体验也如同“过山车”。
在本轮调控中,部分二线城市积极响应,政策松绑持续加码,包括放款限购限贷政策、调整公积金贷款政策等多项措施。对于三四线城市来说,房贷利率本就不高,本轮政策调整更多地体现在政策“组合拳”上。>>全国房贷利率地图:你的房贷比较贵? - 21财经
中国外债最新统计:中国欠外国多少钱?咱们能还得起吗?
根据04月05日人民日报海外版的报道,国家外汇管理局日前公布数据显示,截至末,中国全口径(含本外币)外债余额为27466亿美元,较末增加3458亿美元。
中国外债水平处于国际公认的安全线以内
根据外汇局最新数据,末,中国外债负债率为15.5%,债务率为77.3%,偿债率为5.9%,短期外债与外汇储备的比例为44.5%。上述指标均在国际公认的安全线(分别为20%、100%、20%和100%)以内,远低于发达国家和新兴国家整体水平。
中国外债水平与其他国家相比是什么水平?
根据世界银行公布的全球外债最新数据(末数据将在今年4月公布),截至9月末,中国全口径外债余额26965亿美元,规模排名全球第十位,美国、欧元区、英国、日本的外债余额分别是中国的8.5倍、6.8倍、3.6倍和1.8倍。中国的外债负债率、偿债率等主要指标均在国际公认的安全线内,远低于发达国家和新兴国家整体水平。
所谓“外债”包括哪些表现?
根据国际货币基金组织数据公布特殊标准(SDDS)统计规则,中国全口径外债统计的是居民(境内主体)对非居民(境外主体)承担偿还义务的全部债务。中国决定采纳国际货币基金组织数据公布特殊标准(SDDS),对外债进行统计。
债务工具可分为贷款、债务证券(境内机构在境外发行债券和外国投资者投资境内人民币债券)、货币存款(如非居民在境内银行的存款)、贸易信贷与预付款(企业因贸易资金收付和货物所有权转移时间不同而产生的负债,包括延期付款和预收货款)和直接投资:公司间贷款等五类。
中国外债观念变化大 积极利用外资促进经济快速发展
中国人对外债的观念发生了很大的变化。改革开放以前,我们以既无外债、也无内债为荣;改革开放以来,我们积极利用外资,包括吸引外国直接投资和向国际金融机构借贷,在境外发行债券等,有力地推动了中国经济的发展。
#中国的外债#
大家一定要珍惜自己的征信记录!
最新数据显示,我国自失信人(俗称老赖)公网发布以来,截止底,短短8年时间,失信人(法律规定须达到年满18周岁以上)总数已经达到了1712.71万。
根据5月国家统计局发布的第七次全国人口普查结果公布,全国人口共14.1178亿人,其中0—14岁人口占17.95%,推测18岁已成年人比例应该在80%以上,相当于现在我们周围100个已成年人里面至少有1.5人是老赖,这个数据挺恐怖的!
人无信则不立,无论做人,还是做事,都要讲信用,这样别人才能信任你,和你合作。8年间翻了600多倍,这样的数据令人震惊!当然社会也要反思为什么老赖数量越来越多,一旦成为老赖,弊端实在太多,将被采取限制消费措施后,对自己的工作生活和消费带来诸多不便:
(一)乘坐交通工具时,不得选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)不得租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)不得购买非经营必需车辆;
(六)不得旅游、度假;
(七)子女不得就读高收费私立学校;
(八)不得支付高额保费购买保险理财产品;
(九)不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
一旦个人被纳入失信人名单,等于是合作无门,外出无门,贷款无门,高消费无门,以后靠自己翻身的机会就很小了!请大家务必要珍惜自己的征信,保持良好还款记录,尤其是注意信用卡逾期,哪怕一块钱都会被纳入不良还款记录,征信也会受损,切忌不切合实际的投资和消费,让我们一起远离老赖!
【警惕某些仇视中国房地产的TA们!】
全国停工楼盘,估计占全国新房销量的6%左右;全国新房(住宅)成交金额为162730亿元,其中平均贷款比例为四成;则停工楼盘涉及的个人房贷约为3900亿元;占全国38万亿个人房贷余额的1%。这属于是满打满算的,不可能发生的事!
在银行、地方有关部门介入沟通、协调之后,老杨计最终业主决定单方面停贷(不包括银行同意债务重组)的业主占比约为二成左右,也即涉贷780亿元。协调不成功,最终打官司,有些业主会输掉,可能被迫继续还贷。
这么算下来,几个月后最终停贷的可能只有500亿左右,占38万亿个人房贷余额的比重为0.13%!这与多家银行自己摸底之后的公布的数据差不多!
当前全国个人房贷不良率为0.3%多点,即便增加0.2个百分点,也只有0.5%左右,远低于银行业的平均不良率!!!
因此,那些测算出来停贷规模超万亿、超2万亿、超3万亿的机构、专家、媒体,估计大多属于:故意夸大风险、恐吓潜在购房者、做空地产股、仇视中国房地产业[允悲]
银行贷款现在是多少百分比
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