在内地贷款挡不住的，海南特殊区位优势必须守住不竭泽而渔开发的底线！
余丰慧经济学家 新金融专家
海南绝不能取消限购政策，一旦取消的话温州炒房团等就会海啸般进入海南，海南自贸港建设就会毁在房地产上了。海南的优质环境就会被房地产毁于一旦，海南的最大优势也就失去了！海南绝不能取消限购政策！海南两会期间有代表建议，海南应尽快取消房地产的限购限售等政策。这位代表列举了世界上60多个自贸港都没有对外籍人士实行购房限购政策，海南实行严格的限购政策背离了自贸港开放的宗旨。这个观点是错误的。必须从海南建立特区的历史背景分析。上个世纪90年代初海南特区建立，当时的房地产疯狂程度，现在想想仍然后怕的出一身冷汗。如果不是采取卡死信贷的断然措施，海南房地产酿造巨大泡沫是小事，大事是海南生态环境优势将会被破坏的满目疮痍、面目皆非，这片净土必将被毁于一旦。后来几轮开发都没有掀起什么大浪。这一轮海南自贸港建设从一开始就实行严格的房地产限购政策，就是防止海南重蹈房地产疯狂的覆辙。这几年执行的真好，也倒逼海南即将走出一条完全不依靠房地产开发来建设自贸港的路子，海南生态环境优先第一、制度政策高层设计、高起点开放格局已经形成。如果放开房地产限购等政策，海南自贸港建设必将重新回到房地产竭泽而渔式开发的老路上，必将丧失目前已经成功的路子。建着容易，拆着难！目前，按照规定离海边、湖边一定距离的违建拆除何等之难？至于有人士说，“海南有大量的闲置土地，多数土地种植一些低收入、科技含量低的作物，土地价值没有得到充分利用。”言外之意是不如开发房地产效益高。这就是极度的短视行为，海南的优势是原生态优质植被，这些所谓“低收入、科技含量低的作物”正是原生态优质植被的产物。同时，对于“低收入、科技含量低的作物”，宁愿改造成优质立体热带农作物，也不能开发房地产！高层应该彻底明确：目前海南的房地产调控政策不能动摇，彻底断了绞尽脑汁放松海南房地产政策的心思！#2月财经新势力#
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