千万别着急买房！不然又得多花冤枉钱！为什么这么说呢，不久前，央行和银保监会发布了首套房贷款利率政策动态调整机制，只要是新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
那么满足以上条件的城市，目前有以下这35个城市，包括二线城市14个，三线城市21个，具体如下所示：
长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；
牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
当然这仅仅是我国重点监控的70个大中城市，其他城市的楼市情况不用我再过多阐述了吧，大多也都是满足这个条件的35个城市中，目前已经有唐山，太原率先在年初执行了3.9％贷款利率，就在昨天，作为四大直辖市，北方第二大城市的天津，也宣布下调首套房贷款利率，降至3.9%！这是一个积极的信号，那么剩余满足贷款利率下调的城市会不会跟进，我们拭目以待！
大家如果在有买房计划，一定要耐心等待，待贷款利率调整完毕之后，再进行购房，不然多花不少冤枉钱，以贷款100万为例，目前大多城市首套贷款利率是4.1％，贷款30年，贷款利息是74万。而等待利率下调后，可以节省4万多，所以不要着急，多花冤枉钱！
预祝更多符合条件的城市能够因城施政，早日降低贷款利率，让刚需，改善群体真正得到实惠！
浙江温州，一名男子花了17000多元，在某购物平台买了电扇，他苦等20多天，却一直没收到货，最近，他查询信息时，却发现订单竟然成交了。男子找到平台反映，不料，客服却表示，商家已经填了物流信息，不管后续的物流怎样，订单都会在10天内完成。而此时，商家也消失了，这就意味着，男子很可能钱货两空。
今年5月5日时，苏先生在阿里巴巴平台上选购风扇，想着提前囤些货，到了夏天就可以赚钱了。他看中了海南的一家贸易公司，价格比较便宜，于是就买下了170台电扇。其中吊扇12888元，壁扇4500元。
下单后，物流信息显示5月6日“已发货”。但是，之后物流没有更新的动静，他一开始也没有怀疑，还以为是物流更新不及时所致，可等到5月26日时，却发现平台上的订单成交了。
苏先生的钱也被扣走了，他赶紧找到平台反映，结果，平台的回复，只要卖家在上面填了物流信息，就会在10天内自动成交。他找商家时，却发现对方已经消失了，产品和信息完全收不到了。
原来，商家的店铺被关掉了。平台客服表示：“这个交易属于售后交易，钱款已经打到卖家那边了，由于卖家没有保证金，也不配合处理，所以平台把店铺关了。”平台已经介入调查，但是卖家不愿意配合。
苏先生怀疑，商家一开始的物流信息可能是假的，实际上一直没发货。但他也有疑问：为什么卖家没有交保证金可以开店？
客服解释，店铺不一样，保证金的要求也不一样，有的商家需要交保证金，有的商家不需要交。
苏先生随后找到了记者帮忙，通过查询得知，苏先生是在海南贸易公司购买的商品，但货款却打到了广州的一家公司。广州的公司已经出现了经营异常的情况，目前，苏先生已经报警处理。
一般来讲，网购交易有一定流程，如果不确认收货，钱款是不会打给卖家的。但是，这件事也比较特殊，商家似乎钻了空子，他估计知道点了“已发货”的功能后，系统会进入倒计时自动签收的程序，如果买家没有及时发现问题上报，那么钱款就自动打过来了。#记录我们身边的故事#
那么，网购平台商家跑路，该由谁来承担责任？
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第44条中的规定可知：
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。
网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。#话题大发明家#
也就是说，苏先生如果能够联系上商家的话，直接找商家赔偿就可以了。如果无法找到商家，那么平台很可能因此要承担连带责任，平台赔偿后可以再向商家追偿。
这件事，平台在收取商家保证金的制度可以适当改善，毕竟收取保证金是对消费者权益的保护，出了事情，也可以应急处理。其次，商家发货后，系统自动确认收货有时间限制，也可以进一步改进，避免因物流超时被自动签收的问题。
这件事，平台虽然在协助处理，但是，对方公司本身存在一些问题，如果碰上老赖，那估计后面还要通过法律途径解决问题。
也提醒大家，网购时，如果碰上长时间不更新的状态，要及时跟平台反映，及时做干预，那样钱款就不会直接打给商家，这样就不会遭受损失。如果事后发现商家跑路，第一时间报警处理，以便于追回损失。
#温州头条#
中国楼市现在最大的难堪就是老用户不如狗，买的越早，哭的越狠！
如同中式杀熟文化一样，无论是电商平台、旅游、还是出行平台、电信运营商等等，都把精力用在拿捏老用户了。
活该你买的早，活该你早上套。
整整用一年的时间证明了，碗里的爱答不理，碗外的你高攀不起。
1、8月17日，中国人民银行宣布改革完善LPR形成机制，改革后，LPR为按照以MLF利率为主的公开市场操作利率加点形成。
2、8月25日，中国人民银行发布公告，要求自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
3、此后的几年一直强调房贷利率最低不能低于LPR。
翻译：市场开始下滑，对于新客户，这是我最后的倔强。房贷利率可以低，但差不多得了啊，不能低于LPR了。
4、5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布住房信贷政策最新通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
美其名曰支持刚性和改善性住房需求，LPR-20BP，这也是为什么许多地方很长时间房贷利率最低是4.1%。
翻译：咳咳、没错，我是打破了自己的原则，但是我是为了引诱 支持刚性住房需求。
5、9月29日又变了，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。
原文写道：对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
符合以上条件的共有23个城市：
8个二线城市，分别为：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州；
15个三四线城市，分别为：秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
注意原文三个关键词、阶段性、放宽、部分，时间是年底前（也就是12月31日前）。
翻译：咳咳、没错，我又一次打破了自己的原则，但是我这次名义是为了因城施策，引诱 支持刚性住房需求！
也正是这个阶段，天津、贵阳、武汉、襄阳、宜昌首套房最低3.9%，石家庄首套房最低已经3.8%，广东清远首套房最低3.7%。
特别插一句，年底前，这么多城市中介都高呼赶紧年前买房啊，因为以后就享受不到这个优惠利率了。怪别人瞎忽悠吗？不怪啊，因为你文件原文写的就是截至到12月31日！！
1月30号晚间要闻公告:刚刚市场传来7个消息，19家上市公司发布了相关公告，涉及龙虎榜数据最新动向？看有没有影响到你的股票持仓？请所有人一起来看看：
一、影响公司的利好消息
1、郑煤机：预计净利润同比增加26%-36%
2、斯达半导：预计净利同比增104%-107%
3、鼎胜新材：预计净利同比增214%-237%
4、一拖股份：预计净利同比增72%到90%
5、永太科技：净利同比预增82%-132%
6、大名城：度预计净利1.42亿元-1.7亿元 同比扭亏
7、赣能股份：度上网电量同比增36.58%
8、东威科技：与国家电投及其全资子公司签订战略合作框架协议
9、中信博：净利同比预增153%到199%
10、仙坛股份：预计净利润同比增长34%-58%
11、紫金银行业绩快报：净利同比增6%
12、靖远煤电：净利同比预增55%
13、东微半导：预计净利同比增87%-114%
二、影响公司的利空消息
1、东旭光电：预亏17亿元-25亿元
2、建投能源：预计净利1.15亿元 同比扭亏
3、金发拉比：预亏4000万元-8000万元
4、上海电影：预计净亏损3.25亿元-3.9亿元
5、上海机场：预计净亏损28.4亿元-29.9亿元
6、诚达药业：前海晟泰拟减持不超5.17%
三、龙虎榜-总榜资金净流入最大公司的情况
东山精密002384量化基金一线游资
蓝思科技300433杭州帮 知名游资
中远海科002401上塘路 交易猿 赵老哥
连云港601008量化基金 境外机构3日
李子园605337量化基金
黑芝麻000716方新侠 上海溧阳路
赛为智能300044上海溧阳路量化基金
福斯达603173温州帮新生代
格灵深瞳688207科创 赵老哥 上塘路
久其软件002279湖州劳动路 作手新一
立航科技603261量化基金 徐留胜
四、龙虎榜-总榜资金净流出最大公司的情况
露笑科技002617知名游资一线游资
拓尔思300229华鑫宁波分 上海溧阳路
通达股份002560北京中关村陈小群
科大讯飞002230炒新一族 量化基金
智微智能001339飞云江路 金田路
金发拉比002762北京中关村 量化基金
弘业期货001236北京中关村宁波桑田路
高斯贝尔002848上海溧阳路赵老哥
金逸影视002905
海天瑞声688787科创 成都系 赵老
哥健之佳605266量化基金 成泉系
五、影响市场的重要消息
1、长沙：公积金可贷款额度提高为余额的16倍
2、财政部：统筹财政收入、财政赤字、贴息等政策工具 适度扩大财政支出规模
3、国家发改委：一季度加快推动提前批次地方专项债发行使用
4、财政部：国有土地使用权出让收入66854亿元 比上年下降23.3%
5、财政部：全国一般公共预算收入203703亿元 同比增长0.6%，扣除留抵退税因素后增长9.1%。
6、高盛：春节数据预示中国经济复苏 A股反弹行情有望延续
7、财政部：国有企业利润总额43148.2亿元 同比下降5.1%
以上数据仅供参考，不代表任何投资意见，市场有风险，投资需理性和谨慎！
温州买1.2T低配 贷款买大概落地多少钱
我认识个温州老板的厂，赊帐原材料四一五个月再结款，低价卖产品但必须现金，因为价位低要货的根本不愁，厂里天天排满，好多货主要半月才拿到货。我们都不知道他能赚什么钱，按理他的出产厂只能混个开支。问题是他那几年赚大发了，后来才知道他把收进来的货款打时间差放贷出去吃高利了！
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