在潍坊买房两次我都稀里糊涂的赶上了房价低谷。
第一次买房是10月份，我们看的房子价格是3100，有折扣，折扣完合2780元每平米，还免契税，房贷利率打7折，好像是3.4左右，那时候存款年利率也是在3.4左右，基本持平。我们买好以后，有个同事也想买，但是她比较墨迹，看了好几个地方拿不定主意，拖到了3月份，那时候房价已经开始涨了，她买完价格合3900多，贷款利率4.1多。涨了大概2年时间，然后潍坊的房价基本维持4500左右。
10月份的时候，老婆说房子小了，再买个大一点的吧，就出去看房子，我们从计划买，到看完房子签完合同，大概不到10天的时间，当时房价高层4500起，好楼层好户型的大概5200-5300左右，我们买了个多层洋房，合6200每平米，贷款利率还打九折，买完还没有涨价，第二年5.1开始，房价开始疯涨，天天看售楼员发朋友圈涨价，几乎一周涨200，涨价持续到年底，当时高层房价基本上在7500左右了，我们多层洋房也涨到9000左右了，关键房贷利率也涨了，不仅不打折，还上浮了，然后这两年又涨不动了。
也有令我上火的事情，我两次买房贷款，都交了担保费，担保费加起来都1万多了，我说我从来没听说过什么地方买房还要担保，房子不是抵押了吗？结果年底，潍坊就取消了担保费！
山东企业“稳定就业”利息补贴来了～
在山东省境内（不包括青岛、潍坊）依法设立的有限公司；
以公司的名义在农商行、齐鲁银行、北京银行、邮政储蓄、日照银行、中信银行银行申请的单笔贷款额不高于1000万元经营性贷款（包括信用贷款、抵押质押等贷款等）；
申请企业没有被列入失信被执行人名单；
当年（申请资格审核前12个月内）新招符合申请条件的人员数量8%-15%并与其签订1年以上的劳动合同，并为符合条件的新增 人员加纳社保；
政策要求的其他条件。
补贴金额按照300万元为基数，按照年利率2%予以别贴利息,即：300万元补贴数额为6万元每年，200万元补贴数额为4万元，以此类推。贷款数额为300万元至1000万元的，按照300万元为基数补贴，不按照实际贷款数额补贴。
申请创业利息补贴审批皮通过后出获得利息补贴外，还可享有以下权益：
（1）企业不能偿还银行贷款时，由补贴单位代替企业偿还80%贷款额（出具一般担保函）。
（2）享受半年免费法律顾问（具体以律师事务所合同为准）。
关于贴息次数：最多3次且单次贴息期限最长不超2年，最多可以享有6年补贴。
跟风查了下，我房贷的利率是5.63%
显然这行情下没有什么理财产品能跑赢这个利率了。去年还被理财收割了一波韭菜[捂脸]
就想申请提前还款，银行通知线上手机银行直接操作就行。
但需要预约日期却预约不了。
打电话给银行，好巧不巧，说一早上有好多打电话问这个问题的了，他们的手机银行刚上线，功能不完善，让再等等看。
这都了，感觉还像在公元前，还钱都要排队都要等。
#潍坊头条# #为何出现集中提前还房贷#
4.9%的利率降到了3.9%，一个月少还80块钱。最近都在提钱还贷，都知道银行是吃利息赚钱的，房贷在银行属于最顶级的优质利润部分。但是苦于自己没钱，不然哪个还带款买房呢。好在国家还是降低了利率，虽说没省下多少钱，但是为个人消费提供了信心，如果银行不让利，咱们老百姓哪里还有余钱消费啊，不消费谈何重振市场经济啊？个人觉得以后的利率会越来越低，毕竟3.9%还是高了，正常就是应该在2%左右。#潍坊头条#
7年房贷还了18万元，其中利息多达10多万元，申请提前还款却要扣三个月利息违约金？
朋友张灿遇到了此等烦心事，听他讲述经过后，我也不禁为还房贷的人捏了一把汗，不仔细计算还真不知道这是一笔如此大的利息支出。
张灿左右在中国银行办理了房贷，贷款期限，作为一个对征信很看重的人，张灿每月将还房贷当成头等大事，从未有过逾期行为，但张灿不知道的是，他就像一头只会埋头拉磨的老驴，从未想过本金和利息的关系，自从手里有余钱之后，张灿便想着提前将房贷还上，了去心头大事，未曾想，糟心的事这就来了。
张灿联系银行办理提前还贷事宜，银行为他算了一笔账，这7年来张灿一共还款18万元，但本金只还了8万左右，其中10多万元竟然被算作了利息，惊诧过后的张灿更加坚定了提前还款的想法，本来收入就不高，合着这些年的付出有一多半打了水漂，焉能不急？
哪曾想银行听说张灿要提前还贷后，提出需要支付三个月的利息作为违约金，本就受到打击的张灿更加郁闷，勤勤恳恳还了7年的贷款，到最后还要付违约金，银行的房贷业务油水是真的大，老实的张灿忍气吞声还清了所有款项。
在故事的结尾张灿的一句感慨让我感想颇多，“以后还是尽量远离房贷吧，它就像一座大山，一压就是二三十年，让人喘不开气”，银行就是靠着这样的油水笑傲江湖，吃了这么多年的红利，也该考虑是时候舒缓下肠胃了。
#潍坊头条# #提前还款热潮# #银行：提前还房贷需要按照合同支付违约金#
#潍坊头条# 潍坊的房价该降降了！
今天送孩子去上学，路边派发宣传单的大爷给了一张单页。招聘内容显示这是潍坊当地一家比较好的企业又投资了一个分厂！工资普遍在4000左右，要想拿到高工资就得2班倒12小时左右！
言归正传据说潍坊的房价都到8000左右了。一个正常家庭130平方的房子还完利息小160万左右！30年每年的话每年得每年还6万左右，分摊到每个月5000左右，两个人的工资扣除房贷仅剩3000左右！家庭开销刚刚维持！孩子的辅导费，还不算在内！很多网友还说潍坊房价便宜！还要再涨涨！有天理嘛[我想静静]房价的合理空间就是一个家庭主要劳动力正常8小时工作时间的工资就能轻松负担！听说江北水乡聊城房价都到了10000多了！冒昧问一下当地的两个人的工资一月能到10000多不！真是不可思议[祈祷][玫瑰][玫瑰]
玉米定向稻谷继续拍卖入市！
5月27日玉米价格
东北深加工暂稳，暂无调价信息
锦州港价格偏弱小跌，14.5水720容重2830-2835元/吨，15水720容重2820元/吨
山东潍坊英轩实业涨5厘，执行1.51元
山东潍坊盛泰药业涨5厘，执行1.435元
山东潍坊天力药业涨6厘，执行1.424元
山东潍坊晨鸣淀粉涨5厘，执行1.425元
山东寿光金玉米涨5厘，执行1.425元
山东德州乐陵中谷涨5厘，执行1.427元
山东禹城保龄宝涨5厘，执行1.423元
山东泰安祥瑞药业涨5厘，执行1.437元
山东泰安肥城福宽涨5厘，执行1.425元
山东枣庄恒仁工贸涨5厘，执行1.44元
山东济宁邹城米能涨5厘，执行1.429元
山东深加工今早排队413车，较昨日增加28车
昨日日定向稻谷拍卖结果：定向饲用稻谷100%成交。今日定向成交结果，市场消息：吉林38.7万吨、黑龙江122.1万吨、江苏8万吨、安徽14.4万吨、江西12.5万吨、河南2.1万吨、湖北10.4万吨。（数量四舍五入）全部以底价100%成交，粳稻三等底价1600元/吨，籼稻三等底价1700元/吨。
今日华北上量减少，价格上涨，东北偏稳！放眼整体行情，短期内玉米市场仍是上量震荡小跌行情将持续到六月，大体偏稳小幅波动的行情将持续六月中旬！等到六月中旬后麦收之后，真正步入玉米后市，余粮减少，玉米才会逐步持续上涨。长期上行看好趋势不变！新麦上市替代压力有，但价格优势不大，河北、山东、河南面粉厂的新麦到厂价格高于饲料厂玉米到厂价格，并且新小麦高开高走易涨难跌，仍会有替代，但压力没去年那么大。其次新季玉米也受大豆扩增扩种影响种植面积大幅减少，农业农村部预测或将减少1200万亩；进口玉米拍卖数量大减、进口玉米到港成本提高都是后市利好。玉米后市随着余粮消耗减少上行趋势为主。但短期处于高位震荡上量阶段，长期仍看好，但别盲目赌暴涨，两千万吨定向稻谷已经重启拍卖，虽然拍卖底价上涨了，加工成糙米到厂成本和玉米相差不大，但仍有性价比优势，并且拍卖数量每周一百万吨改为每周两百万吨。定向稻谷加工后的糙米今年将成为补充玉米供需缺口的主要替代品！一周两百万吨，一个月八百万吨的补充饲料行业，由于价格不低不能让玉米下跌，但也将限制玉米后市的上涨空间！预计玉米后市七八月比当前行情高一两百的幅度，难暴涨，但持续看好，何时出手重点根据自身的资金、仓容、质量、库存多方面考虑来决定！数量多的可以考虑分批出手，有利息和仓储压力的或需要腾仓做小麦的现在及时尽快出，像东北粮商没资金和仓储压力而且质量也好的可以继续往后留！七八月保守估计比现在仍有一百多的涨幅。质量好的乳猪料玉米后市空间更大！对于华北地区而言，如果资金和仓容有限，腾仓存小麦利润更大于玉米！
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