88.5万无人要！惨遭流拍！1688人围观，河南省洛阳市涧西区#香港城 #小区房子，以低于评估价15.6万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于河南省洛阳市涧西区武汉路南段缔景桃苑54幢1-901，不动产权证号：洛房预市字第00024940号，2室2厅2卫，建筑面积：122平方米，9/11层
2、房产状态：住宅性质，已腾空，有抵押，无钥匙
3、评估价：1040853.67元，起拍价：884725.62元，保证金：80000元，增加幅度：8000元，起拍均价：7252元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=9076元/平方米|8532元/平方米|7252元/平方米=1|0.940|0.799
流拍原因分析
1、无钥匙，接收房子麻烦
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、等二拍降价
特别提醒
抵押情况：银行抵押不影响买受人权益，买受人所缴纳的房款为全款，买受人缴纳尾款后，法院拿拍卖款优先和银行结算剩余房贷款，再办理过户交接手续
这套房产位于香港城 小区，容积率3.63，于建成，联盟路商圈，物业费1.1元/平米/月，二手房均价9076元/平方米，绿化率46%，共4427户。评估均价：8532元/平方米，以低于评估价15.6万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#洛阳头条##洛阳身边事##二手房#
有没有洛阳的朋友提车的，或者详细咨询过的质押落地要多少
#洛阳24小时# 【@洛阳人：不动产登记业务在线就能申请办理】洛阳不动产登记业务在线就能申请办理——29日洛报融媒记者从洛阳市不动产登记中心了解到，洛阳市已实现不动产登记平台与河南政务服务网的对接，申请人在网上验证身份，“刷脸”不见面办理，实现“一次不用跑”，还可24小时自助打印不动产产权证书和证明。
具体的操作方式为：
第一步：登录“洛阳不动产网上办事大厅”洛阳市不动产网上办事大厅-首页，输入账号和密码，没有账号的话可根据提示先在河南政务服务网进行注册。
第二步：点击左侧“登记服务”界面的“登记申请”，仔细阅读弹出的“不动产登记申请须知”后，点击下方“接受”。
第三步：进入“登记申请”界面，这里有房屋转移登记、房屋变更登记等10大项业务，您可选择需要办理的具体业务，点击“在线办理”。
第四步：在弹出的信息采集界面中，按要求输入相关信息，并拍照上传申请材料的图片。比如新建商品房买卖（含经济适用房），需要填写购房合同编号或者预告证明号；将申请人身份证、不动产登记证明原件、已备案的商品房买卖合同原件、土地出让价款证明、税费缴纳凭证等材料拍照（图片格式为JPG），点击空白区域的“＋”号按钮上传。全部程序完成后，点击“下一步”，进入“申请确认”环节。
第五步：扫描页面上的二维码，进行申请人人脸识别，系统通过后点击“下一步”。
第六步：系统提示您的登记申请已经提交，之后，您可以在“进度查询”界面查看具体办理进度。
洛阳市不动产登记中心相关负责人介绍，工作人员在后台接到群众的不动产登记申请后进行在线审核，并将以手机短信形式将审核是否通过的结果告知申请人。如果审核没有通过，工作人员会在短信中告知退件原因，申请人补全资料后可以重新申请。如果审核通过，系统会将数据传输至自助打证机，申请人可凭本人身份证到自助打证机打印不动产权证书和证明。
■问题一：哪儿有24小时自助打证机？
目前我市已经在市区和部分县安装了24小时自助打证机，分别是市民之家一楼，以及宜阳、汝阳、洛宁、嵩县政务服务大厅。
■问题二：哪些不动产登记业务可以进行网上登记申请？
现阶段可以实现网上登记申请的业务有：转移登记（买卖、继承、赠与、拆迁安置、离婚析产、生效法律文书）、变更登记（姓名或名称变更、面积增加或减少）。
■问题三：不清楚具体应该提交哪些材料怎么办？
在登记申请界面，每一项具体业务里面都有“办事指南”按钮，点击即可查看详细内容和需要提交的材料。请您在填写内容时一定要如实填写，错误的信息可能会造成申请办理失败。
需要提醒的是，办理不动产网上登记申请业务采用实名制，申请人必须是不动产登记申请人或相关当事人。一个身份证号码或者手机号码一天只能申请一次，一周内有效申请次数最多两次，一月内有效申请次数最多四次。一个身份证号码或手机号码一周内取消次数最多两次，一月内申请取消次数最多四次，提醒您资料准备就绪后再提交申请。如果您申请登记的不动产有查封、抵押等限制登记的情况，需要和有关单位联系解除限制信息后再进行申请，否则将不予通过。
（洛报融媒记者 李岚 文/图 通讯员 郭静阁 申振飞）
37.7万无人要，惨遭流拍！位于洛阳市洛龙区白马城邦3幢1-401号房产以37.7万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日，河南省 洛阳市 老城区人民法院依法对拍卖标的： 洛阳市洛龙区白马城邦3幢1-401号房产进行拍卖。
共吸引了0人报名，38人设置提醒，2056人围观。
该标的物保证金为70000，起拍价为 377,190元，评估价591671元，加价幅度1500元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的：洛阳市洛龙区白马城邦3幢1-401号房产；权证情况：洛房预市字第00122694号；房屋用途：住宅（经济适用房）；建筑结构：钢筋混凝土；房屋建筑面积：86.02平方米；房屋户型：两室两厅一卫。
特别提示：拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
如预售房面积与实测面积可能有误差，需补交差价。有关贷款、税费、欠费、户口、土地出让金等事项请于开拍前自行向相关职能部门查询了解，上述事项非法院执行内容，以有关部门的答复为准，与拍卖人无涉。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，过户风险自担。
权利限制情况：查封：被洛阳市 老城区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。本院不承担本标的瑕疵保证及房屋腾退。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。竞买人在竞拍前，需自行了解标的物所属地相关部门过户的相关规定，并自愿承担因此而产生标的物无法正常过户的风险。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
一栋楼七户房子住了，竟被别人办理了房产证，被别人蒙在鼓里多年，还被抵押贷款，房子要被执行时才知道？讲述郑州丰产路七户村民艰辛的讨房之路。#郑州头条# #全国达人榜#
“俺们都快没有家了，俺们家被别人抢了”，这是业主对记者说的原话，原来七户村民2002年购买的村里的福利房，证件齐全，唯独没有办理不动产证。谁知就在前不久，房子上贴上了告知书，房子要被执行，七户房产被别人抵押贷款一千多万，因为贷款人没有按期还款，抵押房产便要被执行。
不查不知道，一查吓一跳，他们的房产证早就被一个李某办理了房产证，而且做了抵押贷款。自己的房子为什么会被别人办理房产证呢？
七户业主将自然资源局告上法庭，要求撤销房产证，结果败诉，因为办证手续齐全，明明是村民购房，为什么别人办证手续就齐全了呢？
原来七户村民购买的是村里自建福利房，共建84户，除这七户村民的房产外，剩下的77套房产由村委会卖给了名叫河南建新的房地产开放商。李某便是该房产的具体负责人。
开发商购买房产后，将集体土地变更为国有土地，后为所有房子办理了房产证。在七户人家不知情的情况下，李某竟将房产办到了自己名下。
记者带着几户村民，一边积极联系李某，一边找到了村委会、街道办事处、信访办、市场监督局等多个部门寻求帮助，尽管明知是李某的过错，因为李某的不露面，大家均无能为力。
建新公司已经于多年前注销了，找不到起诉主体，无法对公司起诉，联络之前的股东，其表示，实际负责人是李某，十多年不联系了，具体事情都是他办的。又是没有结果。
无奈记者只能带着几户村民去派出所报案，派出所又报经侦部门，最终得到的结果是，该争端为民事纠纷，不予立案。有一次失望而归。
在派出所的督促下，也许是觉得愧对七户村民，耗时一个月左右的时间，总算见到了李某。
面对七户村民，李某始终逃避问题，在村民的不依不饶下，李某与村民签订了协议，承诺2月前，还上贷款，给房产解压，并配合村民办理房产证过户手续，过户费用由其负责。
三句两句话说清的这个事情，确是几户村民近一个月的讨房之路。政策的越来越完善，那些钻政策空子的行为也将越来越少。遇到问题时，一定要用法律武器，捍卫我们的合法财产。
人都怕死的，但知道为什么有很多人说要放开吗？那是因为疫情的原因很多人的收入影响太大了，被房贷压得快崩溃了，所以才会说要钱不要命。国家能不能考虑，疫情期间房贷自愿是否要延期？房子抵押着呢，银行怕什么？不延期太多人断供对谁也都不好。
364万元买下位于洛阳市涧西区丽新路世纪华阳花园63幢1-601室房产，这是不是捡漏了？
近日，河南省 洛阳市 涧西区人民法院依法对拍卖标的：洛阳市涧西区丽新路世纪华阳花园63幢1-601室房产进行拍卖。
共吸引了9人报名，134人设置提醒，3830人围观。
该标的物保证金270000元，起拍价2727115.46元，评估价3408894.33元，加价幅度10000元，经过47次出价，最终以 3,647,115.46元成交。
拍品介绍
拍卖标的：洛阳市涧西区丽新路世纪华阳花园63幢1-601室房产；房屋产权证：洛房权证市字第00349409号；房屋用途：住宅；土地性质：住宅；房屋户型：4室2厅3卫；房屋楼层：6/30；房屋朝向：南北；建筑总面积：211.37平方米。装修情况：简装。
权利限制情况：查封：被洛阳市涧西区人民法院查封；抵押：无抵押。
特别提醒：
1.因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由相应主体承担（有关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、车管、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。）
2.房屋户口不在执行范围内，请买受人自行去公安机关了解。
3.如需补缴土地出让金的，具体补缴数额请咨询相关部门。
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
不是我说什么丧气话，全国三线以下城市的期房烂尾率会相当高！
为什么这么说？
第一，开发商不好过这都是有目共睹的，各种调控提高融资门槛，连郑州市内的个别楼盘都因为资金周转问题停工，更别说周边新郑，洛阳等地方，如果上面要保交房也会在省会城市先实行，能轮到其他地方估计够呛。
第二，“限房令”一出，所有有上面背景的开发商都要退出游戏，剩下能接盘的有几个，再大的开发商都有一夜之间暴雷躺平的时候，这时候你去买新房，特别是期房，怎么想的？钱太多咱们捐给山区不行吗？
有些时候人总以为事不会到自己头上，可是100个里面只要有1个有问题，谁都受不了，更何况现在的概率有50%还多。
这不就是金水北两万的楼盘网签网签不了，抵押了呗，退钱没有，开发商爱咋咋地的态度见个面都不出。
如果你是自住，那就不要碰新房，投资的至少还有钱，至少还有房子住，你就够买一套的钱，没必要把几代人的积蓄都堵在这上面。
郑州买房必看房神经，二手房中介费只收0.88%
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