毕业八年，终于在杭州
给自己买了人生第2套房
昨天刚拿到了大红本
下午就去把年华5.65的房贷
转成了3.6%，期
轻轻松松节省了七八十个W
月还压力也减少了一大半
[666][666][666]
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这保险没毛病，生病报百分之八十，60岁以后可以拿退休金，死亡全额反还，是女子没弄明白而已//@追剧小青:浙江杭州，一女子给女儿买了一份保险，每年交92000元，销售表示只要交满，就能连本带息一起退回来，结果交了7年，发现和销售说的并不一样，保险：不想交钱，那就按退保来处理。女子坚持要退还所有的本金，那究竟是怎么一回事呢？7年前，女子为女儿买了一款“美满人生”至尊版的保险，销售说的清楚，每年只需交9.2万元，交满92万元，到时候连本带息退回来，就是一笔可观的财富。听完，女子心里一盘算，觉得划算，毕竟不用费时费力去理财，到时候收益还挺可观，就这样在销售的建议下交了钱。往后每年12月份，女子都会定期去存9.2万元。可这次，女子在存钱时，因为要提取生存金时，就多问了几句，没想到就这几句对话，让女子瞬间有了不想续交保费的想法。工作人员表示这款保险，并不是交满就能连本带息的退还，而是要等女子的女儿去世后才能连本带息的退回来，想到女儿现在还未成年，这样的话怎么听都让人觉得不舒服，同时女子也产生了新的疑问，等到女儿去世，她和老公正常也就不在了。那这份保险的受益人是谁？而且这些话和原来的销售说的根本就不一样，不解是现在七年都过去了，连个纸质的合同都没有看到过，女子认为销售存在欺诈，并提出了退保退还本金的诉求。但让她感到不可思议的是，退保能拿回的现金价值，和交的本金根本就不在一个量级。用“十万八千里”来形容丝毫不为过。随后，女子的老公联系了记者，那么保险公司又会做出什么样的回应呢？对方表示这么多年过去了，当初的销售是谁在哪，相关的情况都要进一步的核实。同时工作人员还表示，目前这款产品已经停售，女子选择交，仅仅指的是交费时间是，交满就可以不用再交了，而这份保单是保障被保人终身。至于生存金是第四个保单年度开始有返还，如果客户未交满。要提前终止，只能按照退保来处理。这和女子夫妻俩的理解，显然是不一样的，关键还在于当初的销售和女子是怎么说的，至于女子未拿到合同，工作人员核实后表示，女子的保单是在代理渠道银行买的，可下载电子合同。如果女子打定主意要退保，只能按现金价值进行赔付，无法满足女子全额退保的诉求。女子不认可这样的解决方案，目前案件已提交至法 院。1、保费、现金价值和生存金，对于买过保险的人或多或少都听过，那具体是什么意思？一、保费：是指购买保险所交的钱，本案中，女子每年交9.2万元，连续交，这就是保费。二、现金价值：是指退保后，保险公司还给用户的钱，前期现金价值会远低于保费，现金价值是由保费减去经营管理费用，人工成本，佣金等等费用后，加上剩余保费所生的利息。三、生存金：是指被保险人满一定时期仍生存为给付条件的保险金。这几个关键词明白后，对女子要不要退保的决定影响非常大，如果是正常的退保，女子交付了7年的保费，每年9.2万，共计交了64.4万，可实际能退回的现金价值会远远低于这个64.4万。也就是说，女子交的是保费，退的是现金价值，而现金价值低的原因就在于保费被扣除了各种费用后剩余的部分，自然少很多。2、女子购买的险种比较特殊，需要被保险人去世后，才能连本带息拿回来，这样的险种针对的群体会是中老年人或者像女子夫妻俩这个年龄段的人。给孩子购买的正常是分红型儿童保险，比如教育金保险、分红型重疾险、分红型储蓄险以及分红型养老险。根据女子购买险种的类型可以推定，当初给女子推销险种的销售肯定存在问题。《消费者权利保护 法》第8条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。销售在推销险种的过程，应该如实告诉女子有关险种的真实情况，女子交了7年，才知道所交的险种，并不是交满就能连本带息的退还，和当初销售所说的差异很大，正常有两种可能：一是销售对险种根本就不太了解，或者只是个半桶水，一知半解，在讲解的过程就出现了很大的偏差。二是销售了解该险种，但为了促成这单生意，故意说成了女子爱听的版本。遇到这种情况，合同上白纸黑字，写的清楚明白，想通过协商来退回所交的本金，明显不太实际。而女子诉至法 院，应该是最好的解决途径。当然，当务之急还是要找到之前的那个销售后，再来认定合同的效力问题。#杭州头条#
追剧小青
浙江杭州，一女子给女儿买了一份保险，每年交92000元，销售表示只要交满，就能连本带息一起退回来，结果交了7年，发现和销售说的并不一样，保险：不想交钱，那就按退保来处理。女子坚持要退还所有的本金，那究竟是怎么一回事呢？7年前，女子为女儿买了一款“美满人生”至尊版的保险，销售说的清楚，每年只需交9.2万元，交满92万元，到时候连本带息退回来，就是一笔可观的财富。听完，女子心里一盘算，觉得划算，毕竟不用费时费力去理财，到时候收益还挺可观，就这样在销售的建议下交了钱。往后每年12月份，女子都会定期去存9.2万元。可这次，女子在存钱时，因为要提取生存金时，就多问了几句，没想到就这几句对话，让女子瞬间有了不想续交保费的想法。工作人员表示这款保险，并不是交满就能连本带息的退还，而是要等女子的女儿去世后才能连本带息的退回来，想到女儿现在还未成年，这样的话怎么听都让人觉得不舒服，同时女子也产生了新的疑问，等到女儿去世，她和老公正常也就不在了。那这份保险的受益人是谁？而且这些话和原来的销售说的根本就不一样，不解是现在七年都过去了，连个纸质的合同都没有看到过，女子认为销售存在欺诈，并提出了退保退还本金的诉求。但让她感到不可思议的是，退保能拿回的现金价值，和交的本金根本就不在一个量级。用“十万八千里”来形容丝毫不为过。随后，女子的老公联系了记者，那么保险公司又会做出什么样的回应呢？对方表示这么多年过去了，当初的销售是谁在哪，相关的情况都要进一步的核实。同时工作人员还表示，目前这款产品已经停售，女子选择交，仅仅指的是交费时间是，交满就可以不用再交了，而这份保单是保障被保人终身。至于生存金是第四个保单年度开始有返还，如果客户未交满。要提前终止，只能按照退保来处理。这和女子夫妻俩的理解，显然是不一样的，关键还在于当初的销售和女子是怎么说的，至于女子未拿到合同，工作人员核实后表示，女子的保单是在代理渠道银行买的，可下载电子合同。如果女子打定主意要退保，只能按现金价值进行赔付，无法满足女子全额退保的诉求。女子不认可这样的解决方案，目前案件已提交至法 院。1、保费、现金价值和生存金，对于买过保险的人或多或少都听过，那具体是什么意思？一、保费：是指购买保险所交的钱，本案中，女子每年交9.2万元，连续交，这就是保费。二、现金价值：是指退保后，保险公司还给用户的钱，前期现金价值会远低于保费，现金价值是由保费减去经营管理费用，人工成本，佣金等等费用后，加上剩余保费所生的利息。三、生存金：是指被保险人满一定时期仍生存为给付条件的保险金。这几个关键词明白后，对女子要不要退保的决定影响非常大，如果是正常的退保，女子交付了7年的保费，每年9.2万，共计交了64.4万，可实际能退回的现金价值会远远低于这个64.4万。也就是说，女子交的是保费，退的是现金价值，而现金价值低的原因就在于保费被扣除了各种费用后剩余的部分，自然少很多。2、女子购买的险种比较特殊，需要被保险人去世后，才能连本带息拿回来，这样的险种针对的群体会是中老年人或者像女子夫妻俩这个年龄段的人。给孩子购买的正常是分红型儿童保险，比如教育金保险、分红型重疾险、分红型储蓄险以及分红型养老险。根据女子购买险种的类型可以推定，当初给女子推销险种的销售肯定存在问题。《消费者权利保护 法》第8条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。销售在推销险种的过程，应该如实告诉女子有关险种的真实情况，女子交了7年，才知道所交的险种，并不是交满就能连本带息的退还，和当初销售所说的差异很大，正常有两种可能：一是销售对险种根本就不太了解，或者只是个半桶水，一知半解，在讲解的过程就出现了很大的偏差。二是销售了解该险种，但为了促成这单生意，故意说成了女子爱听的版本。遇到这种情况，合同上白纸黑字，写的清楚明白，想通过协商来退回所交的本金，明显不太实际。而女子诉至法 院，应该是最好的解决途径。当然，当务之急还是要找到之前的那个销售后，再来认定合同的效力问题。#杭州头条#
作为网红城市，很多人把杭州拿来跟广州比。广州要掉出一线城市，而杭州要进军一线城市。但是从这轮房产调控来讲，广州真不稀罕一线城市的皮囊！
杭州今年以来房产调控，大举放松，原来着力点在限购限贷和商贷，而现在已经不过瘾了！#杭州公积金贷款执行“认房不认贷”# ，公积金贷款利率是最低的，认房不认贷，等于对改善型购房者降成本！
而反观广州，因为所谓一线城市的皮囊，任凭房价跌回，郊区房价跌回还是没有实质放松！二线城市的房价水平，但是就看着房价赶上广州的，杭州、厦门等纷纷放松，而望洋兴叹！要个一线城市皮囊何用！你怎么看？
#广州头条# #12月财经新势力#
【#杭州二套房贷利率时隔三年重回6%#】“从7月2日开始调整，首套利率5.9%，二套利率6%。”，有消息称，7月2日开始上调房贷利率的系工行，而此前首套和二套房贷利率分别为5.6%和5.7%。这一最新利率，不光针对二手房，也针对新房。这也是之后，主流银行二套房贷利率首次站上6%。目前交行、建行、农行等银行都已经跟进。也有部分商业银行暂未上调房贷利率，但后期也会随时调整。（钱江晚报）
杭州首套房贷利率降至5.6%左右 ，放款最快一周。中介彻底沸腾！刚需彻底沸腾！建议全国一律降到4.9%！让人人买房的热情点燃。
LPR连续15个月不变，杭州房贷利率却三级跳！
#7月LPR报价出炉 连续15个月不变#
刚刚，全面降准后市场极为关注的7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：继续保持不变。
今早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得注意的是，截至目前，LPR已连续15个月保持不变。4月，1年期和5年期LPR分别下调了0.2个百分点和0.1个百分点至当前水平，此后LPR报价一直原地踏步。
随时LPR保持不变，但杭州的房贷利率已经三级跳涨！
5月20日，杭州房贷利率从首套房5.2%，二套房5.38%，涨到首套房5.4%，二套房5.5%。
6月10日，杭州房贷利率再次上涨，首套房5.6%，二套房5.7%；
7月2日，包括工行、建行、农业银行等多家银行都集体上调的房贷利率，调整后的首套房贷款利率在5.9%；二套房贷款利率6.0%。这也是自之后，主流银行二套房贷利率首次站上6%。
此外，房贷的放款速度也开始变缓，贷款额度非常紧张。
以贷款300万为例，分30年、等额本息还款。按照目前首套房贷利率5.9%来算，每个月还款17794元，还款总额为640.59万元。而就在几天前，按5.6%的首套房贷利率，每个月的还款是17222.37元，还款总额620.0053万元。短短数日，总额足足多了20来万。
你现在的房贷利率是多少？
你的房贷审批下来了吗？
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【杭州多家银行上调房贷利率，首套房利率5.4%，二套房5.5%】
近日，杭州多家银行上调房贷利率。调整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。利率的调整影响了购房者的钱包。假设贷款300万，等额本息30年还款。如果购房者买的是首套房，调整后还款总额约606万元，月供16846元。而调整前，还款总额为593万元，月供16473元。还款总额增加了13万元，每个月多还款186元。如果购房者买的是二套房。那么还款总额同样增加13万元，每个月多还374元。调整前后，差了一辆经济型小汽车的钱。“现在是四大行开始上调，其他银行可能也会在这几天跟进。”杭州中介证实了这个消息。
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