#厦门头条#注意了❗️银行和网络贷款，不能用于购房首付款，否则拒贷或者追回。
近期买房的朋友们一定要注意了，刚刚接到一个朋友的消息，他自己一套岛内的小房子卖了，然后去买厦门海沧的90平方左右的小三房首付款，大概在130万左右，缺口差不多还有6万元，然后他在网络上就贷款10万元，直接作为首付款付给了房东。昨天接到银行的电话，根据规定他这个10万元钱是用作消费的。那他作为首付款付给他房东，这个就算违规，银行现在拒绝贷款给他。
那他现在有两种选择：1，要么就违约，2，要么就全款付掉。违约的话业主就要吃掉定金20万元，如果全款的话，现在也没那么多钱。
所以这里提醒大家需要买房的朋友们一定要注意国家的规定，不要去违反这些规定，否则的话银行拒贷❌或者追回贷款。
问一下友友们，如果碰到这种情况，该怎么处理比较好，欢迎大家留言探讨。
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【非厦门户籍在厦就业半年可在岛外买1套房，厦门户籍二孩家庭可购买第3套住房！厦门出台购房新政】在厦门，拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的本市户籍家庭可在厦门购买第3套自住商品住房。昨日，导报记者从厦门市房地产业协会获悉，厦门相关部门已执行这一政策。
厦门支持刚性住房需求，服务跨岛发展战略，支持稳定就业人群的自住需求，促进职住平衡、产城融合，对应的新规定是：在厦门市稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在厦门市岛外购买一套自住商品住房。此外，支持多孩家庭改善性住房需求，服务国家生育政策调整，对应的新规定是：拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的厦门市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。
昨日，厦门市房地产业协会在既有政策的基础上，专门梳理近期和房地产相关的政策变化情况，并和相关主管部门核实，旨在指导和帮助全市房地业企业和从业人员全面了解政策变化内容，服务房地产业高质量发展。
出地出让方面，商住用地的土地出让金缴交时间最长由9个月延长至1年，适当减轻企业资金支付压力；预售支持方面，商品住房项目在投入开发建设资金达到项目工程建设总投资25%以上的基础上，适当降低预售许可工程形象进度要求，支持企业加快建设销售；监管资金方面，允许房地产开发企业采用商业银行保函替代一半的应留存预售监管资金，支持企业盘活资金。
贷款利率方面，厦门市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点（如按照5月20日公布的5年期以上LPR计算，由上月的4.9%下降到目前4.55%）。
公积金政策方面，购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，由原来采用“垫资”后报销的方式，正在优化为公积金直接支付的“预付制”。
此外，为吸引人才来厦就业创业，厦门市规定，支持新就业大学生的住房需求，在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。（海峡导报）
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【公司资金链断裂，员工申请强制执行欠薪，“好股东”变卖自家财产代公司还债】巨额工程款无法收回，公司资金链断裂，员工申请强制执行欠薪，怎么办？近日，在海沧法院一起执行案件中，厦门有一个“中国好股东”，为让工友们早日拿到欠薪，不惜变卖自家的家具代公司给工人发工资，工友们纷纷称他是“业界良心”“中国好股东”。
资金链断裂欠薪13万多 员工申请强制执行
据悉，李先生是厦门一家建筑装饰公司的大股东。此前，该建筑装饰公司因被一家房地产公司“暴雷”拖累，巨额工程款无法收回。为维持日常经营及支付供应商货款，公司大股东李先生以自己的房产作抵押，向厦门一家小额贷款有限公司申请了贷款280万余元。无奈被拖欠的工程款迟迟无法收回，最终导致公司资金链断裂，被迫停止经营。公司依据公证债权文书等向海沧法院申请强制执行。
海沧法院立案执行后，扣划公司的银行存款并支付给申请执行人后，着手处置抵押房产，但在调查过程中发现该房产被外地法院另案保全查封。因该案件尚在审理过程中，房产处置顿时陷入停滞状态。
在上述案件执行过程中，有7名劳动者依据生效劳动争议仲裁调解书一同向海沧法院申请强制执行拖欠的工资，合计申请金额逾13万元。据介绍，该建筑装饰公司在停止经营前已经协议解除了大部分员工的劳动合同并结清了工资。
法院立案受理后，承办人即通知劳动者和公司股东李先生到庭协商，得知李先生对公司员工一向极为照顾，因员工都是跟随多年的老员工，失业后且因疫情影响尚未再就业，生活陷入窘迫。为了尽快让员工拿到工资，李先生主动组织员工至劳动争议仲裁委员会和解，想让员工工资在法院执行到的款项中得到优先清偿。
大股东变卖自家家具，支付工人工资
得知股东李先生的诚意后，法院承办人征询李先生能否先代为清偿工人工资。李先生表示，其系外地法院另一个案件的被执行人，其银行账户也已被冻结、存款已被扣划，现生活也陷入窘迫，无资金可以偿付。但是，李先生说有一建设单位结欠其质保金，但未到期，请求法院协调让该建设单位预支质保金。于是，承办人遂向该建设单位送达协助执行通知书，并多次电话协调争取其提前支付质保金。
经各方努力，该建设单位在李先生当担保人的情况下签订相关协议，同意提前支付质保金5万余元，部分解决了劳动者的燃眉之急。
可是，一边是遥遥无期的房产处置结果，一边是曾经一起奋斗多年的老员工如今生活窘迫。后来，李先生又找到承办人，表示可以先将家里的家具卖了代偿工人工资，征询是否会因为另案涉嫌拒执。
承办人告知李先生，家具处置价值足以清偿目前两个案件的债权，如另案债权得到清偿，自然不会有涉嫌拒执问题。
于是，李先生立即处置其家具，代公司偿还了员工大部分工资。员工们拿到工资后，听闻老板变卖家具代公司还债，感动得落泪，放弃了部分债权，纷纷表示很庆幸遇到这么一位好老板，并表态今后老板需要工人时一个电话保证到岗，同时祝愿李先生早日东山再起。
因员工放弃部分债权，案件执行完毕，公司无需列入失信人员名单，李先生和公司的信誉得到了维护。
#厦门身边事###劳动仲裁#
编辑 | 张贤计 来源 | 海峡导报
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