#重庆头条# 讲真话，去了三峡广场的金沙天街之后，我对于两江新区的任何即将开业的购物中心，都不抱什么期待了!照母山的光环购物中心，中央公园的这个那个的商圈……不可能超越万象城、时代天街!没错，爱琴海购物公园的车库、厕所真是好差!新光天地的车库、电梯也很一般!两江新区除了观音桥商圈，大多数商场、购物中心，客流量稀少!好吧，重庆的商业格局，基本已经确定了，这就是地铁1号线和地铁2号线，来福士，万象城，时代天街，龙湖金沙天街，龙湖U城天街，这些才是档次、舒适度、客流量的扛把子!当然，嘉陵江北边只有一个龙湖北城天街!好吧，未来，重庆新开业的商场，可能都不咋滴!即便是一张白纸的陶家片区，因为区域目前只有10万人口，未来可能也只有30-40万人口，所以，陶家片区虽然最有可能建成未来重庆最大最好的购物中心，但是……人口数量摆在这里!而且，现在新卖出的土地，容积率都很低，不修建20层以上的高楼，主要以9层楼为主，这样的人口密度，你觉得陶家这张大白纸，真的值得期待吗?当然，也还是有一个王炸，这就是华岩新城留给宜家荟萃中心的地铁5号线口上的这块优质土地，这个土地，从面积上来说，是可以修建一个重庆TOP8之列的购物中心的，但是……宜家华岩第二店已经取消!二郎龙湖天街已经开建!华岩这块土地，恐怕只能继续闲置!不过，华岩跳蹬+陶家西彭，直接就有70-80万人口，直接的人口数量还是可以支撑这个重庆TOP8的购物中心!好吧，未来，人口数量是第一位的!这也是为什么我不看好中央公园商圈，不看好江津万达广场+双福爱琴海+双福吾悦广场的原因!(配图是最后一天开业的龙湖金沙天街，说实话，从档次，装修，舒适度，设计感来说，金沙天街，确实没有超越万象城、时代天街!)#光线摄影学院曾兰# @罗娟儿 @养龙 @数码老厮 @重庆本地联盟 @社工师文雨非 @重庆周边浪 @摄影中级班 @宋渭涛骊泉影像 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 未来3年，重庆究竟有哪些新建的商场、购物中心可以火呢?目前，大家最有信心的可能就是三峡广场的龙湖金沙天街了吧?除了金沙天街，貌似重庆主城区其他在建的或者才开业的购物中心，都不怎么被看好呀!就是昨天开业的礼嘉天街吧，网友们似乎普遍都认为礼嘉天街是第二个来福士……其实，印象中我觉得来福士还可以呀!可是，为什么，现在凡是说一个商场没人气没前途，就说这是下一个来福士呢?来福士什么时候成了唐家沱的同义词呢?话说，中央公园商圈，照母山商圈，也普遍不被看好……江津的万达广场、吾悦广场、爱琴海，貌似也普遍被唱衰……南坪商圈已经在塌陷中了?观音桥商圈已经老化了?时代天街和万象城，真的不可战胜，不可复制吗?买了中迪广场的业主，每天在家里哭泣吗?说真话，最近这些年，重庆的商业，确实不太好做呀!宜家原本是打算在重庆华岩开第二店的，没想到取消了!取消都快两年了，也没有传出究竟会不会再选择在重庆选址开第二店……话说，在重庆，买商铺，确实要谨慎!有网友说，真正有前途的商业的核心商铺，开发商都会自己持有，不会卖!卖掉的商铺，大半都是开发商自己都不看好的，例如龙湖新一街就是典型例子!不管怎么说，龙湖新一街和来福士，已经成为了重庆人口里的唐家沱的同义词了，这确实有点令人匪夷所思，难以想象啊!#光线摄影学院曾兰# @罗娟儿 @数码老厮 @重庆本地联盟 @柘枝引 @重庆周边浪 @摄影中级班 @光线摄影学院曾老师 @养龙 @宋渭涛骊泉影像
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#重庆头条# 哎!虽然大坪的龙湖时代天街，意外成为了重庆最火亚洲最大的购物中心，但是，你也会惊讶地发现，时代天街周边，竟然有那么多要死不活的商场、购物中心!例如，红岩村的重庆天地、虎头岩的协信星光天地、高庙村的沙坪坝平顶山万达广场、石桥铺的石桥广场和星光汇、陈家坪的通用晶街……所幸，万象城因为定位与时代天街完全不同，所以万象城还满红红火火的，所幸，石新路的渝州交易城主要做批发和性价比，所以也生意还行呀!说真话……如今，重庆主城区，貌似商业和商铺，确实比较过剩呢?以至于很多人非常不看好中央公园商圈……#光线摄影学院曾兰老师# @养龙 @重庆周边浪 @摄影中级班 @罗娟儿 @重庆本地联盟 @社工师文雨非 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 哎呀!春节期间，重庆华岩寺要关门啦?!暂停对外开放!说真话，华岩寺确实是一个风景很美的公园，有山有水，大多数情况下，人流量都远不及三峡广场龙湖金沙天街，也不及长嘉汇弹子石老街，除了腊八节和除夕夜初一可能会突破10万人潮之外，好像平时能够有1万人就很不错了……当然，节假日周末，华岩寺的人气轻松2-3万应该是不成问题的啦!也许，难道是因为地铁5号线和环线全通之后，华岩寺担心春节期间人流暴增?可是，地铁5号线南段开通之后，工作日平均5-6万人，周末大概3万人，这是整个5号线南段的客流量数据……不知道华岩寺站或者华龙站，每天有多少人进出站呢?前些天，四川省泸沽湖景区关闭了，再后来，最近又宣布重新开放……总感觉，华岩寺如果采取预约制，每天限流5000人或者1万人，或者限流2000-3000人，可能会是春节期间一个比较好的办法吧?好吧，我只是想去华岩寺喂大乌龟。#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @罗娟儿 @重庆本地联盟 @社工师文雨非 @摄影中级班 @宋渭涛骊泉影像 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 重庆西站板块，真的没有土地可以开发了吗?其实，只要把二郎、华岩新城的大型制造企业，全部搬迁到九龙坡区的陶家板块，这里依然有大量的土地可以开发房地产哦!庆铃汽车、格力厂、隆鑫宝马、建设雅马哈、佳通轮胎……这些工厂搬迁，相当可以再造一个华岩新城吧?而且，二郎、华岩新城、陶家，都是九龙坡区的，这些工厂从这里搬到哪里，依然是九龙坡区的。目前，陶家的收储土地，成本大概也就是楼面价1500左右，而华岩新城/二郎的土地楼面价是5000-8000元，这么捣腾一下，对于坡区来说，其实很划算!一方面，加速了陶家的发展，另一方面，也可以腾笼换鸟，把重庆西站对于房地产开发的拉升作用真正体现出来呀!#光线摄影学院曾兰# #本地建设# @山城关注 @罗娟儿 @养龙 @社工师文雨非 @重庆周边浪 @摄影中级班 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 龙兴、鱼嘴、茶园，太悲催了吧?为何?只因为这三个房地产板块，是重庆的东区?没错，在重庆的地图上看，尤其是重庆向西之后，龙兴、鱼嘴、茶园，确实成了名副其实的东区!可是……现在重庆很多重庆房地产相关人员，在谈重庆房地产的时候，只谈南区、北区、西区，不谈东区!没错，曾经，大渡口区很沮丧，但是，现在大渡口区以西区为荣!没错，曾经，巴南区很伤心很灰头土脸，但是，现在巴南区以南区为荣!可是，龙兴，鱼嘴，茶园，尴尬了呀!现在根本就没有什么人谈论东区的概念呀!事实上，你会发现最近几年，重庆两江新区的房地产板块也在发生分化，两江新区也在分为东区和西区，礼嘉蔡家水土就是两江新区的西区……而且，礼嘉蔡家水土的房价涨幅大有跑赢北区的趋势呀!#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @罗娟儿 @重庆本地联盟 @社工师文雨非 @摄影中级班 @宋渭涛骊泉影像 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 重庆磁器口古镇，消费太贵了!重庆本地人，几乎都不会去磁器口古镇游玩，更不要说在磁器口消费了!那么，重庆本地人，最喜欢到哪个江滩休闲呢?最近两年，重庆主城区，长江的上游，也就是从铜罐驿古镇到李家沱这一段的长江两岸，成为了重庆人最喜欢的滨江地段：1，巴滨路，尤其是茶花广场，西流沱古镇这里，是长江上游人气最旺的一段。2，大渡口古镇到茄子溪码头这一段，大滨路。(配图均为，巴南区李家沱，茶花小镇，西流沱古镇哦!这里有真正的鱼香肉丝哦!)#光线摄影学院曾兰# @罗娟儿 @养龙 @数码老厮 @重庆何社工 @重庆周边浪 @重庆游品 @摄影中级班 @宋渭涛骊泉影像 @光线摄影学院曾老师 @周进
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