#能不能取消物业，逐步取消物业同意吗# 首先要明确住宅小区必须得有人管理不然用不了多长时间就会变成垃圾场了！居民可以成立业主委员会对聘用物业提出工作要求，工资多少钱，应该干什么，怎样对待业主建立合理的奖惩制度，在社会上公开招聘。现在是金钱社会钱多争着干钱少没人干，出钱的与挣钱的建立一个平衡点，干得好长期聘用，干不好马上解聘！相信一定能找到好的社区管理者。
物业公司奖罚标准示例，你接受过来自公司的奖励吗？#物业服务##物业管理##物业人##物业#
物业保洁管理制度。保洁工作不是扫扫地那么简单，要想做好保洁工作，给业主一个干净舒适的小区，物业必须有成熟的保洁管理制度，无论是管人、管工具、管标准，都需要严格按照物业服务合同执行和落实，此外还要按照物业公司本身的对岗位的要求来进行人员招聘、人员培训和管理，做到奖惩有理有据，不断提高保洁员的职业素质，这是才对业主最负责的体现。
#物业##物业服务补助资金 度杭州市老旧普通住宅小区物业服务补助资金申报来了
为全面提升老旧小区物业服务水平，杭州出台了《杭州市老旧普通住宅小区物业服务补助资金管理办法》，明确了资金补助类型、条件以及标准，鼓励引导老旧小区引进专业化物业企业，不断提升物业服务水平，促进全市老旧小区物业服务提档升级。去年，共有384个项目成功申报度老旧普通住宅小区物业服务补助资金，总计拨付金额5689.21万元。从现在起到8月13日，度的补助资金开始申报了。
哪些物业服务企业可以申报？
度为经济适用房、农转居公寓或者老旧普通住宅小区项目实际提供物业服务的物业服务企业或者所在地社区，且符合《杭州市老旧普通住宅小区物业服务补助资金管理办法》规定补助条件的。
注：经济适用房、农转居公寓（农转非居民拆迁安置）必须是12月31日前交付使用的；老旧普通住宅小区必须是2002年12月31日前交付使用的。
补助标准
根据项目性质不同及物业服务费收缴率情况，补助标准为0.15-0.3元/每月每平方米不等。
补助资金拨付后可以用在哪里？
拨付物业服务企业的，由企业自行安排；拨付街道、社区的，应当用于相应项目的物业管理用途，包括补助物业服务企业为提升小区居住环境、服务质量而投入的涉及保安、保洁、保绿、保序和设施设备维修养护等方面的成本，或者根据服务质量考核情况进行适当奖励。
申请平台
本次补助资金的申请、审核、汇总统计等工作均通过杭州市智慧物业管理服务平台“资金奖补”模块完成，社区、物业企业可通过网址：杭州市住房保障和房产管理局智慧物业管理服务平台选择相应登录渠道进行申报。
（杭州住保房管）
物业公司落井下石，对这样认真负责的员工，不但不奖励，反而开除，足以看出资本家的嘴脸，这样的公司，就是失业，也不往跟前凑，没有原则，没有爱心，没有担当，不值得留恋。
#你们支持取消物业吗# 不支持取消物业。
物业管理应该借鉴网购模式，由政府部门监管物业费，业主按时将物业费缴到政府监管部门指定账户，业委会作为监督方，对物业费支付情况行使监督权，根据业主通过量化指标对物业管理公司服务评价等级，由政府监管部门按等级转给物业公司相应比例物业费，剩余部分按比例留一部分作为下一期物业优质服务的奖励，其它抵减业主下一期的物业费，以此促进物业服务质量。但具体细节要细化量化。物业绝对不能取消，更不能由政府牵头成立的带有官方性质的物业公司进入市场，避免政府监管部门又当运动员又当裁判的畸形市场格局。业委会成员也要一年更换百分之三十，每个人任职不得连续超过三年，每次入选必须间隔三年，避免业委会腐败渎职情况出现。
在小区里做生意，开超市赚钱最快的方法。一个老板在小区里开了一个生鲜超市，他只用了下面这三步，就锁定了小区居民全年的购物消费，让他的蔬菜店一年稳赚60多万。学会了这个方法，不管你是做什么生意，开什么店，都可以套用。怎么做的呢？
第一步：跨界合作，首先帮物业公司解决收钱的问题。物业公司的困惑就是物业费比较难收。他找到物业老板说，如果我能帮你把物业费收上。你能给我什么好处？最后谈的结果是，每收一户物业费，物业奖励给超市老板100元。
第二步：帮业主解决省钱的问题，业主的愿望是最好能把物业费这笔钱省下来，如果有人能替他交物业费，那就太好不过了。所以做方案一定要从顾客的底层逻辑出发。接下来超市老板推出买2000元的蔬菜送2000元的物业费，蔬菜生鲜是家庭生活的刚需，在哪里买都是买，在他的店里买还白得1年的物业费，业主们没有理由拒绝，所以活动一推出，小区的居民都纷纷参加。
活动的第三步是其赚钱的核心，2000元的蔬菜生鲜，业主们一次也吃不完，也消费不完。为了保证小区的居民每天都能吃上新鲜的瓜果蔬菜，超市老板把2000元的生鲜分成了200次消费，业主每次到店买够50块钱的果蔬，自动减掉十块钱，这样一来就锁定了每个家庭一年至少5000块钱的消费小区。小区有3000户居民3有1500个家庭参加了这个活动，蔬菜店每年都能保守做300多万的业绩，以及15万的物业费提成，所以只要方法用的对，就没有难做的生意。如果你的生意缺模式缺方案，更多实战、拿来就用的营销策略，欢迎学习《实体店超常规营销获客》视频课程，通过更多实战营销案例解析，让你学会更多营销策略，帮你打造引流、锁客、复购、裂变的营销闭环，除此之外还送你《218套实体店落地方案》包含660多页内容，通过218个真实案例，帮助你在最短时间内设计出适合自己的超常规营销获客实体店营销落地方案！
我是权工匠，关注我，实体生意不难做！
我看取消了物业让居民自治啃定是不行
王思民7
#取消物业实行居民自治，你同意吗# 社区物业管理工作，随着国家加快城镇化建设的推进，各地市村镇都产生不同大小的社区群居生活，于是群居生活的社区管理工作就成了当今中国社会普遍关注的话题，吃，喝，垃杂，住，行，等问题都需要国家政策的规范性管理制度岀台，社区自治也可以通过多地先行试点后，探索出更符合当今社会现实需要的社区管理制度。比如，建立社区管理组织，让组织具有行政管理职能，也可以设立党支部等，民主制订各项奖罚制度，或者社区民主议会制，决不能让资本投资方所建设的社区的代理人长期坐享其成，任意枉为的胡乱作为。物业费的收取也应该由该社区的居民根据国家总体政策规划实行居民民主自治下的合理收费标准。
#唐山头条# 好事儿啊，交物业费有奖！
路北区某小区的居民微信群里，正在发一条交下年度物业费有奖的通知，通知说，为回馈小区居民对物业公司的支持，从即日起至今年年底，前来交物业费的居民可分别得到大米和面粉等的奖励；下月交的也有奖励，只是不如早交的奖励多一些！
对此，有的居民认为，该方法不错，是小区物业回馈居民的一种方式，有助于提高居民的认可程度和交费积极性；同时，也有居民认为，只要物业工作做的好，没有啥奖励也会积极去交，关健是怎样不断提高服务水平，才会让居民更加满意……
对此，大家是怎么认为的呢？欢迎你在评论区留言。
《物业女经理》续8
原创：尘迹JL
女经理盘算了几天，还是没有下定决心去给师傅奖励，论工作，收费是他应该的做的，就算这次收的多了点，可毕竟他没有做好自己工作，还要叫总值班室的人去帮他解决，因为停几个月车的都有，闹事儿的不太多。
可是，在我过去以后发生的事儿，也确实让人感到意外。那个司机当时确实有些冲动，也许师傅不上来，后果也许真的很严重，因为冲动是魔鬼啊！
作为一个最高领导，还是不能太过感情用事，经过再三权衡，她决定还是以后看看有没有什么时机给师傅奖励吧！
而那位司机也在第三天在领导的带领下前来女经理的面前，领导是一位四十多岁的男人，穿着得体，头发油黑，没说话就已面带微笑：“经理，对不起，今天刚听下边议论那天晚上的事儿，真的不好意思！这不，我也把他带来了，全凭你的处置。”
领导给司机使了个眼色。司机赶紧上前，拿着一个盒子，放在桌子上。
“哪天晚上实在抱歉了！我不想为自己解释，真心的给您道一声：对不起，经理。”
他看看女经理的脸色，觉得可以继续说下去，于是他看了一下自己领导，继续对着女经理说：“我们领导已经对我进行了批评，希望您大人不记小人过。”
司机说着，又掏出叠钱：“领导让我把那天欠的停车费给补上。”
领导看着他的下属，综一综眉，转头又对女经理笑笑不说话。
女经理起身对着司机的领导说：“多大点事儿啊，还把您惊动了！不好意思了。”
“那不行，该怎么办就怎么办，你们也是为了我们服务的，都不配合，你们的管理也就无从说起。”
“再说，遵守规章制度也是大家应该做的！从这次的事情上，我们觉得我们的教育还是有问题的。”
“我们更会从这件事上吸取教训，杜绝此类事件再次发生。”
男领导一连串的话语让女经理无话可说！她赶紧说：“我们也会教育职工，抓好服务质量建设。”
女经理把客户两人送出房间，她没有要他们送回来的停车钱，没在好意思把桌子上的盒子带走。她把盒子转转，应该是一盒茶叶。女经理把盒子放进柜子里。
此时，手机响起来，女经理看看，孩子的老师。她接通了电话……
（未完待续）
-02
物业暴利！
一往无前柑桔R0
#取消物业实行居民自治，你同意吗# 因为物业是以营利为目的，收费对象是业主，矛盾重重。取消物业，由街道办事处牵头主办，社区居委会进行管理检查，街道办并对任用的社会工作人员进行监督考核即奖励。小区维护资金可以适当收取一些，资金流向，向本小区居民公示。
中山市某房地产开发公司给予旧业主物业管理费奖励未代扣代缴个人所得税被税务稽查罚款！
行政相对人名称:中山市雅诚房地产开发有限公司
行政相对人类别:法人及非法人组织
行政相对人代码:
统一社会信用代码9144200079930512XY
组织机构代码工商注册号税务登记号事业单位证书号社会组织登记证号
79930512X
法定代表人:林某某
法定代表人证件类型:居民身份证
法定代表人证件号码:440508********1715
行政处罚决定文书号:中山税稽 罚 〔〕 29 号
违法行为类型:其他违法
违法事实:你单位奖励给客户的物业管理费未代扣代缴个人所得税。经检查，你单位-度实施购房促销政策，对旧业主介绍新业主成功购买你单位住宅项目的，给予旧业主物业管理费奖励。-你单位奖励给旧业主的物业管理费合计770,000元，你单位对上述赠送旧业主物业管理费没有代扣代缴个人所得税。 根据《中华人民共和国个人所得税法》（6月30日 主席令第四十八号）第二条、第三条、第六条、第八条和《国家税务总局关于贯彻<中华人民共和国税收征收管理法>及其实施细则若干具体问题的通知》（国税发[]47号）的规定，你单位奖励给旧业主的物业管理费属于旧业主介绍新客户的劳务报酬所得，你单位未代扣代缴劳务报酬个人所得税123,200.00元。你单位在收到《税务事项通知书》后，已于10月18日补代扣代缴该笔个人所得税税款。
处罚依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第六十九条的规定
处罚类别:罚款
处罚内容:对你单位处应扣未扣、应收未收个人所得税税款百分之五十的罚款61,600.00元。
罚款金额（万元）:6.16
没收违法所得、没收非法财物的金额（万元）:0
暂扣或吊销证照名称及编号:
处罚决定日期:-10-28
处罚有效期:2099-12-31
公示截止期:-10-28
处罚机关:国家税务总局中山市税务局稽查局
处罚机关统一社会信用代码:11442000MB2D012521
数据来源单位:国家税务总局中山市税务局稽查局
数据来源单位统一社会信用代码:11442000MB2D012521
地方编码:442000
备注:
一楼邻居把楼下的公共绿地建成了花园，看着还挺漂亮，比物业的绿化强多了，既然这种现象杜绝不了，能不能每年小区举行一个个人养花技能比赛，评比出一二三名，由物业对获奖者进行奖励，这样即能促进养花者的热情，美化小区环境。还能为物业减少绿化费、养护费，可以说一举两得。
#物业的存在符合民心吗#
业主需要的是有政府指导下的，业主委员会监督下的，具有专业的全意全意服务意识的，管理规范的物业公司。
1.地政府重视，由住建委牵头，各区对接的社区委员会，（民选）业主委员会，有资质合规的物业公司，成立由四方管理组织架构。
2.为了和谐稳定，以人为本精神，确保业主利益，广泛征求民意，出台管理办法。
3.贯彻落实管理办法落到实处，各方代表讨论后确认生效实施。
4.政府住建委主管部门定期监督，检查，考核物业公司。
5.对不达标或管理不善及时纠正，限期整改，造成损失，影响极大，影响社会稳定，解除合同，甚至拉入黑名单永不得从事此行业。
6.政府重视，建立物业星级标准，实行淘汰制。（五星，四星，三星，二星，一星）每三年评选一次。
7.对于运营能力好的五星级物业公司要给予奖励，竞争法则奖优罚懒，直至出局。
8.真正的体现公平，让业主付费买服务心甘情愿的，百姓安居乐业，和谐稳定符合社会进步，才是硬道理。
深圳市新昌营造物业管理有限公司不是巨无霸的大企业，但有着很大的情怀，专门发动全公司向员工子女考学成绩优秀的给予祝贺和奖励，为员工谋福利。
经历过拼多多补贴大战，百团补贴大战，某滴补贴大战。没赶上某核补贴大战的我心里很开心[大笑]
浪迹中原
郑州中原区三官庙社区一小区物业，去敲门通知小区居民，如果去隔离中心隔离就有奖励，不仅送500元购物卡。甚至还免一年的物业费。此事引起了不少网友的热议。物业称因为小区有阳性病例。造成居民不能恢复正常生活。由物业公司出资，希望部分居民到隔离中心进行隔离。小区能尽快的恢复正常生活。该行为完全是物业公司所为。但此事一出引来不少争议。如果小区疫情形势严峻，物业没有奖励不是一样得去隔离。物业只是用这种方式去激励大家，配合疫情防控工作。如果小区只是几个阳性病例，郑州还在流动性管理中。物业这样做真的大可不必，也是徒劳无功。有谁会愿意为了这点奖励，自愿去隔离呢？朋友们，此事你怎么看呢？谢谢关注@浪迹中原 带你分享身边那些事。#郑州头条#
#你是否支持取消物业费# 取消物业费，这个问题不是简单的“是与否”就能解决。有物业管理出现很多问题，但没有物业管理就有很多要解决的问题。
现在的物业管理确实不如人意，有“客家占地主”的感觉，将服务业主的理念变成了自己才是业主，这样的姿态决做不出好服务，只会欺负业主，想方设法多收物业费又减少服务，确实到了非整改不行的时候了。
现在看来，取消物业管理暂时还不行，但必须对物业管理方式进行改革：对物业管理采用一年一合同，每年由业主、业委会和居委会进评定，决定去或留，制定奖罚制度。
物业费是不能取消的，物业公司不是民政部门！
谢谢邀请答题。
今天揭晓湖南省长沙市天心区某初中教师在编工资
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