在我认识的老顾客里，有个很有意思的老头，从他上小学的时候就爱淘旧书，到现在都84岁了，这个爱好也没有一丝改变。只是最近几年岁数大了，去不了潘家园旧书摊，大柳树鬼市等地方了。由于不会在网上买东西，也错过了网上淘旧书的快乐。不过，最近6年里我平均20天给他送半口袋旧书过去，由于我知道他大概喜欢什么类型的书，给他带过的旧书几乎他都能收下。
昨天吃晚饭的时候，我接到这位老爷子的电话，问我最近收到他喜欢的旧书了吗？我说收到了，只不过没多少，也够半袋了！他很高兴，说明天上午八点给他送过来吧。
今天上午我八点准时到他家楼下，他已经在楼下等我了，在那晒太阳，手里还给我准备了饮料。很快他把书淘出来了，就两本不喜欢，没有要。我把书给他搬到楼上，他看时间还早，再次邀请我去他的书房参观，还说中午过来请我吃炸酱面。我当然不会过来，这么大岁数了，我也不好意思啊。经过他的同意，我拍了几张照片，并告诉他发微头条用，他说没问题，随便拍。
我平时发的多是我淘旧书的经历，很少发卖旧书的经历，对我来说这两者其实都很有趣。收起
非京籍，有工居，夫妻二人都在朝阳工作，孩子2026年上小学。在外地有贷款记录，在京属于二套，首付只有350万左右。现对比常营的北辰福第或金隅丽景（两限或经济适用，可读陈经纶保利）、管庄西里（公房，中介说可只升八十中管庄校区），以及潘家园的松榆里（老公房，但小学和中学应该比常营强点），您觉得选哪个更好？
主要目的还想孩子上学和积分落户，也犹豫什么时候下手，怕再等两年买又买不起了。另外住房积分对于房产性质有无要求，不知章哥是否了解？非常感谢。
回答：
1.我觉得哪个更好，这牵扯到学区就不好说了。常规讲是80中管庄应该最好，松榆里是垂杨柳和汇文朝阳吧，可能比陈经纶保利强点儿。这我也说不清，还是咨询搞教育的吧。
2.不过这都是朝阳区啊，跟积分没什么关系吧？积分跟房产性质无关，只要是住宅就行。但城六区之外才有职住分呢，朝阳的没有吧。我不知道是否有新政策，没听说。
3.如果不论学校的话，只从保值性来说，那松榆里的弱了点儿，肯定不如常营管庄的。东南三环更适合自住，价格实惠配套全，就是升值稍微慢了点儿。当然这也是时间长了才明显的，短期几年的话无所谓。
草房的保障房是理论上投资的排序靠后，但这里规模大，交通又方便，学校也不错，所以弥补了劣势，理论上的风险在现实中没出现。又加上有北京像素这么个神盘帮忙，所以小型配套很全，这都是优势，保值性到现在为止还没弱于大盘。
管庄西里这种老房就没什么说的了，只要是成熟板块的保值性就挺好，就看自己是否能接受这条件了。劣势就是出手时有可能挂牌期长，尤其是银行限贷的时候。其他的没什么。
4.什么时候买看自己吧，我也说不好。现在反正是横盘，银行一直限贷，可能稍有放宽吧。年初看看吧，如果放宽额度有可能出现小阳春。学区选择还是问搞教育的吧，我不敢多说。仅供参考。
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今天在潘家园意外发现一本书《我的前半生》，溥仪写的，用塑料包着也掩饰不了的陈旧，我蹲下来看看书后的价钱¥1.56元。记得这是我小学，自己去新华书店挑选买的第一本书，看了一半，二叔从沈阳来了，也很喜欢这本书，我爸大方的说拿去拿去，我被剥夺了权利，也不敢吱声，转眼半生已过。最终因为卖家态度不太友好而没买，以为我只是瞎看看，回来之后还在想这本书，现在要价50元了，可能这书跟人一样，属于有缘无分吧。
我目前在潘家园一套和和平里老破小学区房一套市场总价大概1150，还贷后到手700左右，可接受贷款500，月还3个。孩子上学，家里想把这两套都卖掉，加上手里凑的钱，在和平里、安定门片区（距离双方工作近）买一套1300左右的次新、能跟上大盘的三居或能改为三居的两居，达到孩子上学和改善全家人居住需求的目的。近期看房后特向您请教：
1、关于置换：若能接受租房，是否有必要置换，或者将潘家园的出手后买一套投资房？
2、关于贷款方式：您觉得首选可以贷款的公房还是可以办理jyd的商品房，您觉得哪种方式更好？
3、关于房子：如果您建议置换，我们经过筛选，符合居住需求的只剩下了民委三舍的7层电梯直达的纯西向三居91平但套内85平，总价1100多，和同一楼的南北通透的但需要爬两层楼梯的顶层115平。学习了您的文章后，个人更倾向于选择顶层南北的，居住舒适，在小学中学旁边，物业好，可正常贷款，也可以给长周期。
但家人觉得爬两层楼的顶层是否以后不好出手，另外小区只有一栋楼130多户，房价均价比周围低、业主也挂了好长时间，担心有其他硬伤跑输大盘。或者再等等，有合适的房子再置换。
回答：
1. 两套房，如果都卖掉，那再买的话就是二套资格，每套贷款187万。两套加起来也就370万，到不了500的。也就是说，换房后，如果不增加较多现金，那房产总额会比现在下降。考虑好。
2.潘家园，板块内多数小区的价格走势都略弱于大盘，也弱于朝阳东部和北部。如果从投资角度来说，应该置换。
3.如果能办理经营贷则尽量，但这得看现在是否好办了。我一直没接触，不知道现在各银行的情况。
4.民委三舍也是东城区啊，同样是学区房，那这置换的意义就不大了。而且这种单体楼的保值一般都略弱于规模大的社区。顶层倒没什么，就是出手时挂牌期长。但这么同为学区房的置换我是觉得意义不大，溢价没降低，居住的性价比并没有提升，风险也没减少，还用不上学位，不是太划算。
5.我要建议就是看看旁边朝阳区的，比如光熙家园的，房龄新的多，价格也低了不少，更能做到居住改善。另外算好贷款，经营贷可以先找个代理机构问问情况。仅供参考。
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[比心]一天，大画家黄永玉逛北京潘家园，看到一个小店卖的全是自己的画，店主还要他买。
旁边一个老头认识他，并告诉了店主，结局如何呢？
黄永玉是国际知名画家，中央美术学院教授，被称为画坛鬼才。
小时候因为家里穷，没上完初中，12岁就出去谋生。
上学时就痴迷画画，在美术老师的指引之下，14岁的他开始发表作品。
他从瓷场小工，看到小学老师，中学老师一直到中国美术家协会副主席，他一生的经历波澜壮阔。
对全世界的政治，经济，文化有重要影响的英国《泰晤士报》，直接用了6个版面来专门介绍黄永玉这个人，以及他的作品。
黄永玉刚吃完了饭，于是便来到北京潘家园逛一逛。
一生阅览过众多珍宝的黄永玉，如今一眼就能够看得出这些古玩是真货还是假货，并且他自己又是一个书画爱好者。
走着走着，他突然看见一个书画店里面，挂着的都是自己的作品，这个风趣幽默的老头，抱着看热闹的心态走进了这家书画店。
好久没有客人来光顾的老板，见到黄永玉走进了店里，那叫一个兴奋。
赶忙上前笑着说“您老喜欢书画作品呀！哈哈哈，您随便看，您随便看，只要别损伤到这些作品就行了。”
在古玩江湖上闯荡了几十年的光荣，遇见的这种油腔滑调的老板，也没有表现出什么反感，只是笑着随便应付了一下，随即又开始鉴赏起了这些“自己”的作品。
一旁的店老板似乎是没有认出这个老头是国画大师，用自己的双眼死死地盯着这个老头，生怕这个小老头，把这些自己本来就卖不出去的书画作品给弄坏了。
黄永玉先是粗略地望了一遍店里的这些作品，好像没有什么吸引到了他的作品，突然他看见墙角挂着一幅老农骑牛画。
这是一幅国画，画的是一个披着蓑衣，戴着一个草帽的老农骑着一头牛，画的左右分别是一些树林，星星点点的还能看到一些雨滴，意境十足。
不过黄永玉仔细地看看，这幅画用的是现代彩，从笔法和下笔的力度来说，这个作者画画的经验应该不是很多。
他又仔细地看了看牛的尾巴细节，虽然隐隐约约将牛毛画出来了，但是整条尾巴缺乏灵活性，看着很呆板。
纵观画的这整头牛，绘画的细节还是有的，但是这头牛缺乏灵活性，缺乏动物的身体协调性。
黄永玉又看了看坐在牛上的这个蓑衣老农，跟那头牛是一个问题，就是缺乏灵活性，缺乏身体协调性，看着不像是坐在牛上，而是就是被画在牛上。
鉴赏完这幅画之后，黄永玉笑了笑，他透过这幅画就能够看到，这个画家肯定是一个缺乏经验的小年轻。
于是他将目光移到了落款处，谁知道那里写着他自己的名字“丁丑年五月十八午时黄永玉作”。
[微风]就在这个时候，又有几个小老头进到了书画店，不过看起来也就60多岁。
这几位小老头看到黄永玉在看这幅画，于是立刻也凑了上来，始终凑热闹是人的天性。
黄永玉看到这几位小老头凑上来之后，想着说干脆走了算了，于是他转过头，朝店外走去。
就在这个时候，之前的那个老板立刻又跑上来拦下了黄永玉。
似乎带着点不满的情绪，对着黄永玉说“您看了这么久不买呀？您这么大的人了，也应该知道这些东西是看了就得买的呀！”
听到这个老板这么说，黄永玉虽然心胸豁达，但是多多少少也是有点不舒服。
“您可别这么说，我是顾客，喜欢我就买，不喜欢就不买，买是情分，不买是本分，我这么大的人了，难道买东西要被你主导吗？”
虽然有点不高兴，但是说话的时候黄永玉还是笑着说的。
原本有求财心切的老板，瞬时间就火大了，“不是你个小老头怎么说话呢？这是我们书画圈的规矩，你只要玩说话就得按着这个规矩做事儿！”
黄永玉知道这幅画是假的，但是又不想拆穿这个老板，始终拆穿了他，以后他在这个潘家园就难做了，于是说道“我玩书画几十年了，从没听说过这种规矩，您不要拦路，我还得回家休息。”
店里的那几个小老头看到黄永玉跟老板争执起来了，并且认出了黄永玉是国画大师，于是立刻向前给老板说。
听到这几位小老头介绍了一下黄永玉的身份，并且知道他这幅画是假的了之后，赔礼道歉说“哎呦喂，大师，是我这个年轻人有眼无珠，也是太求财心切了，不好意思，真是不好意思！”
黄永玉也接着说“害，我是个什么大师？哈哈哈，一个画画的学徒而已！”于是便转身回家了。
如今黄永玉先生已经98岁高龄了，并且他的身体还是很硬朗，曾经有人去问过老爷子，问他长寿的秘诀是什么？
他笑着回答说“哪有什么长寿的秘诀，笑对人生就行了！”
文献来源：
《澎湃新闻》-11-24报道
作者：理理
编辑：墨浓
中国著名绘画大师黄永玉一次在北京潘家园闲逛时，看见一个小店里卖的都是他的画作，老板还极力推销让他买，黄永玉作何反应呢？
名声享誉国内外的黄永玉一生以“寻常”为哲学，他想做个寻常人，但他的所作所为和人生经历却一点都不寻常。
连画12幅“出恭图”，表示不论男女都可以裸体参加自己的画展；70岁时，一幅画卖到上千万；80岁登上《时尚杂志》；93岁还开法拉利飙车。沈从文是他的表叔，钱钟书是他的好友，“放纵不羁爱自由”是他最真实的写照。
黄永玉出生在1924年的乱世，之所以会走上绘画文学的道路，和父母离不开关系。父亲黄玉书是美术科毕业的大学生，母亲毕业于女子师范大学，学的也是音乐美术。
而黄永玉小时候没有半点艺术家的气息，小学时爱逃学去菜市场看人打架，和七八十岁的老人家下棋对弈，人称“黄逃学”。只不过谁都抵挡不住天赋异禀，三四岁画满墙的脸谱，五六岁看《时代漫画》和《上海漫画》。
12岁时读初中，此时不逃学了但学习成绩总垫底，初中三年留级五次。每次考试6门功课加起来都没到过100分，最终初中没能毕业。不过，书没读出名堂，却迷上了木刻，一双巧手让他在14岁时就成为中国东南木刻协会小有名气的成员。
离开学校后混社会，在命运的安排下，遇见并认识中国油画先驱李叔同，画画渐渐在他内心慢慢生根发芽。此时，事业还没起色，就先斩获了爱情。
十八九岁时，黄永玉误打误撞来到了江西的一家小艺术馆当员工。一天，一位温婉贤淑又美丽动人的身影出现在面前，她是将军之女张梅溪。显赫的家世，出众的气质，过人的才华，追求张梅溪的人都从艺术馆排到了太平洋。
黄永玉在看到张梅溪的第一眼，就把她看到了心里。虽然自己只是个名不见经传的穷小子，但并不觉得自卑，而是喜欢就追。即使那个时候，张梅溪有有钱的公子哥每天来献殷勤，但黄永玉不信邪，节衣缩食用全部家当买了一把“二手”小号。
每当张梅溪出现，黄永玉就会吹小号，引得人侧目。而黄永玉眼神只聚焦在张梅溪身上，炽烈而又充满了爱意。
久而久之，张梅溪被这个穷小子的坚持打动，她不顾家里反对，拒绝富家公子哥，排除万难和黄永玉在了一起，是为真正的郎才女貌。
1951年，27岁的黄永玉在木刻协会用小有名气晋升成了大有人气。在香港举办第二次木刻展览后，逐渐在香港艺术圈声名鹊起。
期间，美国哈佛大学想聘请黄永玉当老师，他一口回绝，心系中央美院，表示他在1953年一定会踏进美院的门。
1953年，黄永玉携妻带子赴美院任教，成为了最年轻的讲师。之后，他认识了徐悲鸿，两人成为朋友，在学术界互相探讨，酣畅淋漓的交流。
之后，黄永玉在绘画界的名声也传了出去，所绘画的价格水涨船高。仅仅是家里墙壁上悬挂的两幅未完成的荷花图，市价就值30万。不仅如此，他还因为自己的画作出过一次小插曲。
一天，黄永玉在北京潘家园闲逛时，看见一家小店悬挂了自己的画，他便走进去看。结果定睛一看，笔法和下臂力度都不成熟，明显是画画经验不算多的人仿照的。也就是说，这家小店有关他的画，全都是赝品。
黄永玉没有戳穿，想着算了便想出去，没想到老板竟然一把拦住他，还招呼他买几张。黄永玉哭笑不得，让他这个真画家买赝品。
显然老板是没有认出来，还做出拦人的举动，非让黄永玉买几幅画不可，眼见两人就要争执起来。这时有人眼尖认出来绘画大师黄永玉，连忙拉开老板，连脸赔礼道歉，说他们有眼无珠。
黄永玉哈哈大笑，表示自己不是什么大师，就是个学徒而已。还称“有饭大家吃，不碍事。”
转眼间，黄永玉大师快100岁高龄，但他身体硬朗，时不时还开着法拉利飙车，人老心不老，不服输，不服老。或许心胸豁达的人才能长寿无忧吧。#绘画天才#
【林秋明作品】陈云生：福清爱心收藏家的情怀
小编与陈云生相识于上世纪90年代末。那时，福清市收藏家协会刚刚成立，小编经常前往位于豆区园的协会会址参加各种交流活动。一晃30年过去了。如今的陈云生涉猎广泛，收藏品涵盖瓷器、钱币、青铜器、石雕、木刻、字画等等，是一位名副其实的收藏家。不久前，小编一再要求采访他。他每次都是淡淡地说：“没写头。实在要写，就写一些收藏的经历。”于是有了本文。
已届耳顺之年的陈云生，是福清城关人。1978年参军，到福州军区32103部队服役。1987年退伍后，到福清自来水公司工作，后任西门水厂主任。
陈云生在部队时，他的上司是上海人，任情报处处长，喜欢玩钱币。转业时，一包钱币落下，被陈云生捡着了。上司说：“我正好没有礼物送给你，就作为礼物吧!”陈云生既如获至宝，又一头雾水。经常对着这包“钱仔”琢磨来琢磨去，竟渐渐地喜欢上它了。
不久，陈云生转到东瀚镇东京山雷达站工作。一有空，就到山下的大坵、海亮、莲峰、万安等地寻觅和收购瓷器、钱币、银元等。时间充裕时，经常前往北京潘家园、报国寺及上海的古玩市场转悠，用微薄的津贴搞收藏，居然收藏了不少宝贝。
1990年，陈云生的哥哥担任瑞亭小学校长，喜欢玩钱币。他经常跟着哥哥到钱币市场走走看看，学到很多钱币的知识。当年，陈云生等人筹备成立福清市收藏家协会成立。
经过四处奔走，9年后，协会终于成立了。随后，陈云生等人策划的几次大型展览，使他和协会名声在外，福州、莆田等地的同好经常到他家里切磋。他因此结识不少高端收藏家。
收藏是烧钱的玩意。藏品多了，只进不出，自然就造成资金积压。为了以藏养藏，1993年年底，陈云生开了一家以钱币为主的古玩店。经过用心经营，加上人缘好、人脉广泛，生意做得红红火火，也带动了福清收藏事业的发展。
陈云生深知“见好就收”的道理。不久，古玩店歇业。他杀向瓷器市场。经过7年时间的搏击，收获颇丰，对瓷器有了全面而深刻的认识。2000年年初，他的古玩店重新开张。
此次开张，无论规模还是品位都今非昔比，上了好几个档次。此间，他经常到外地参加交流活动，虚心向瓷器专家请教，鉴赏水平有了质的提升，成了福清瓷器鉴赏方面的权威人士。
陈云生平时格外关注福清出土的东西，以及与福清有关的文物。上世纪90年代末，福清东张镇宋窑遗址经常被盗挖，造成文物流失。陈云生见此情景，十分痛心。此时，近10品的一个兔毫盏和一个柿红釉盏进入陈云生的的视野。
他一看便知道是好东西，毫不犹豫买下了。曾有古董商想用不菲的价格收购，被陈云生婉拒。后来，这只兔毫盏收藏于国家博物馆，使产自福清本土的宝贝免遭流失海外。
陈云生是一个好学的收藏家，平时十分注意学习。有一次，长乐有人想出让清代福清籍收藏家余甸的端砚，而他对余甸的生平事迹并不十分了解，想买却不敢下手。此时，天津一位收藏家出价8000元。
偶然的机会，陈云生看到小编采写的关于余甸的文章，反复研读。当断定是真品后，多番上门协商，终于感动了对方，使这一珍贵端砚收入囊中。
陈云生从事收藏已有40多个年头了，藏品丰厚。小编在他家看到，各种收藏品堆满了好几个房间，其中不乏珍品、精品。平时，他对这些宝贝分门别类进行研究，不时与同道分享收藏心得和感悟。
陈云生深感“水太深”。认为要从事收藏，必须“走市场，多看，多问”。为了避免新人走弯路，花费冤枉钱，陈云生经常指导他们如何收藏，还力所能及地帮助掌眼，予以精心指导。
由于陈云生的收藏资历，被推选为福清市收藏协会副会长。他对瓷器鉴定有专长且教为权威，还被福建顶点拍卖行聘为瓷杂鉴定专家。不久前，市社科联成立文史哲小组，他是专家组成员之一。
为了保护福清珍贵遗存，陈云生更是乐此不疲。去年5月，他自掏腰包雇请一位福州师傅，前往港头镇后叶村，将明代三朝名相叶向高三兄弟为父亲撰写的墓志铭拓了5份，分别赠送市博物馆及叶氏后裔等，深受好评。
陈云生不但是一位收藏家，更是一位爱心人士。当得知市博物馆正在征集文物时，毅然将两件十分珍贵、价格不菲的文物捐出，一件是明代抗倭之用的三眼火铳、一件是汉代殉葬品绿釉陶磨，受到赞赏。他表示，在有生之年，还将收集有关文物，捐给市博物馆。
章哥你好，最近打算入手一套北三环潘家园农光南里的老公房，二套贷款首付200万，总价360万左右。想买这里主要是考虑到预算有限，这里是三环边上，离地铁也贼近，往前就是国贸，交通便利，房子是89年的钢混房，小区配套一般，我在亦庄上班，不想买到太靠北的位置。现在纠结的是这片好像是朝阳区的价格洼地，附近除了小学还算可以外，中学一般，担心以后升值空间小，再一个房子的年限也大了，担心以后流动性会有问题。希望能帮我解开心结，万谢！
回答：
1、这我也解不开心结，你考虑的挺对，就是这种情况，以后也很难改变。
2、从理论上讲，老公房的保值是最强的。房子老了是劣势，但也是优势，贬无可贬。所以一般都能跟着大盘走，不会单独贬值。但朝阳北部的保值性更好，比如团结湖一带，从前允许上市开始，就一直是跟随大盘，成了大盘最稳定的组成部分。直到现在也一样，比大部分商品房都强得多。
3、但南部相对一般，劲松潘家园一带的配套相对少，离产业区也远一些，所以这些老房都没跟上价格走势。
像农光里，1月份这里就破了万，而当时大盘才不过7000多。但到现在看，北京均价6.4万了，这附近基本都是5/6万，逐步跑输。以后也很难说会反转，所以不是太合适投资。
4、老房的流动性本来就弱，年轻人租这种房没问题，但只要是买，一般都会先考虑房龄新的，谁都追求居住体验。再有就是这房龄，接近40年的时候就会影响贷款。在银行额度足的时候还好，一旦额度紧张就会受限制，更影响了流动性。
5、这我也没什么可说的，就是地段的特性，无可解决。所以这种板块自住更合适，价格低。但如果有投资或今后置换的打算，那最好再考虑一下。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
马未都身价高达百亿，朋友调侃马未都：老马，现在你也是有钱人了，家里那个黄脸婆是不是该换换了？找个年轻漂亮的。马未都说:“这你就不懂了吧！”
有很多人，有钱之后觉得曾经陪自己吃苦的糟糠之妻配不上自己，要重新找一个年轻漂亮的，可是马未都不这么想，他换什么也不会换老婆。
马未都年轻时曾经上山下乡，小学没毕业就跑到农村劳动，在那里吃过不少苦。
不过马未都和别人不一样，他喜欢看书喜欢写小说，当他的小说发表以后，他顺利调到中国青年出版社当编辑。
在那里，他认识了自己的妻子贾宏伟，两人结婚后，马未都喊妻子小苹果，可能是因为她的脸比较圆。
马未都是一个不安分的人，不愿意守着一份职业干到老。
他眼光灵活，看到有什么挣钱的机会就赶紧抓住赚一笔。
早些年，他开过酒吧，拍过电视剧，而最重要的一个爱好就是收藏。
起初，妻子对他这个爱好特别不满意，因为马未都已经到了几乎走火入魔的程度。
古董都是老物件，破破烂烂，他们刚结婚时房子也小，两个人住着都挤，马未都还要往家里塞这里东西，妻子当然会抱怨。
平时，妻子最多是嘟哝两句，马未都嘿嘿一笑这事就过去了，可是有一次，妻子真的生气了。
那是快过年的时候，当时彩色电视机才刚刚流行，妻子看家里攒了一些钱够用。
就给了马未都1600块钱，让他买一台彩电顺便买点年货。
那时候的马未都，刚刚入了收藏的道，每天满脑子都是古董。
他答应妻子好好的，可是一出来，就把买彩电的事忘了，直接朝潘家园走去。
在里面逛了一天，傍晚终于扛着两扇屏风回来。
妻子一看就明白怎么回事，她强压着怒火问马未都：电视呢？
马未都支支吾吾说不出话来。
他安慰妻子：电视以后有钱了再买，这个东西错过了可就真的没有了。
妻子气的想摔了屏风，马未都赶紧护住，为这事，妻子和他冷战好几天。
过了两年，他们的孩子出生，又是一个年关将至，妻子给马未都300让他去买年货。
还是老样子，马未都一出门，就把妻子的嘱咐抛到脑后，淘了一对瓷瓶回来。
这次，妻子再也忍受不了哭着说：这年没法过了。
说完抱着孩子回了娘家，妻子这次铁了心要跟他离婚。
马未都当时也没去追妻子，自己在家待了两天，突然想明白什么，赶紧跑到老丈人家里求情，让妻子回来。
妻子态度坚决，不想过了。
老丈人看这场面，偷偷给了马未都200让他买点年货把妻子接过去。
马未都没拿钱，他转身回到自己家里，卖了一个古董，拿着5000块钱交给妻子。
马未都说：回去吧，这不是有钱了。
当妻子确认他做这件事真能挣到钱，才算罢休，否则一个劲儿往里面砸钱，这日子还过不过了。
马未都拍完《海马歌舞团》以后大赚了一笔，有了这笔钱做本金，他开始专心搞收藏。
不是去外面看古董，就是在家里研究古董方面的知识。
后来他的名气越来越大，只要他来潘家园，就有一大帮人跟在他后面。
那些人知道马未都看东西准，他看到哪个东西，摸过哪个东西，那东西保准一会儿就被人抢光。
马未都越来越有钱，身边的人开玩笑地问：这么富裕了，就没想过换老婆？
马未都说：不换，妻子是我的福星，换了人，我的运气也就没了。
马未都和妻子结婚40多年，虽然有点小的磕磕绊绊，但是大方向上两人跟默契。能跟结发妻子相伴一生，也是很幸福的事。
#八卦手册#
#北京头条#北京楼市：西城房子以后没有保值的价值了？
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：西直门上班，首套，首付200万。Q1：您觉得天朗园这个小区怎么样？Q2：劳烦您多推荐几个小区，我们近几个月会经常出去多看看房子
回答：你好, 这个小区优点是新, 周围环境好. 但是小区有几个问题比较突出, 比如小区太小, 里面人也杂. 所以价格起不来. 你这种情况其实可以去看看回龙观的次新, 交通更方便, 升值性更好. 建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
2、提问：京爷，手头闲钱想买个房子，主要考虑保值升值，150万首付，300万总价的房子。有推荐么？区域板块不挑
回答：你好, 300万, 如果考虑投资, 能选择得并不多, 升值性也会相对一般. 比如, 我一般会推荐炫特, 金港国际,之类的, 这是少有的好地段, 低总价次新小户型. 或者再积累一些时间, 加点儿钱, 这样选择就稍微多点儿了. 现在买入, 短期收益其实一般, 非刚需可以考虑理财，当然有性价比高的或者捡漏的也可以考虑. 京爷一向认为，房产投资看中收益，买入时间点非常重要，北京房产已经过了随便投资的年头了！当然，刚需可不一样，更多需要考虑的是如何上车！可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
3、提问：请问纯投资总价420万左右，不需考虑学区问题。有三处选择：1）鹏润家园（西南二环边，属于丰台丽泽外溢，楼龄较新，小区有栋楼有办公，只能买50多平一居，高层视野好能看到二环）。2）安华西里/安贞西里（楼龄八几年的，朝阳三环内/外，附近交通公园不错）。3）国展/西坝河片区，暂未考察小区，可以帮推荐下。请问这三处地段/小区哪处更优质？升值保值方面风险更小？
回答：你好，1）鹏润家园小区稍微有些乱，在丽泽概念被热炒的情况下，表现也不是太好，当然未来丽泽真起来了，那倒也能喝点儿汤。2）安贞安华房子虽然老，但是地段好，交通方便，升值性跟大盘没问题，比如这次涨幅就在10%出头。3）西坝河可以考虑一些东西里的独立管理的楼栋，有些价值。其实这个价格投资应该去考虑次新一居，热点板块为佳，望京、朝青、九龙山等。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
4、提问：京爷，请教您。我家情况：二套，预算总价600~700w，俩娃，大的上学（赶上了高峰）。目前在考虑西城或朝阳房子，主要为了上学，兼顾居住及保值，小学初中学校差不多就可。现在看到有的说法是，西城房子以后没有保值的价值了，加上政策打压，更多的人推荐朝阳。但是朝阳高中出路目前来看不如西城，有点迷茫。问题：
1.关于选西城或朝阳的建议，及您考虑的原因。
2基于我家情况，您推荐的小区。
回答：你好, 我认为西城依旧有价值, 一个学校要从普通学校成为好学校是漫长的过程, 而一个好学校突然变差也难. 西城至少有很多传统好学校, 数量众多, 不会一下子就消失. 而且西城上升通道多, 而朝阳好学校就那么几个, 政策风险也大. 目前西城被政策一弄反而是好事, 至少价格下来了, 追风现象没那么严重了. 简单地来说就是西城均衡且上限和下限都高, 而朝阳不均衡, 上限和下限都低. 我建议可以考虑新街口, 展览路。相关房源可以直接在咱们的小程序中查找
5、提问：京爷您好～感谢您上次的回复。本人刚需，请您帮分析下：潘家园松榆西里1999年的板楼，保值性和居住属性如何呢？
感谢京爷
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