小区地下车库可以对外出售吗

可以。

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)

(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内

(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

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