很多人买了毛坯房之后，会一直空在那里，甚至有的业主买了毛坯房五六年都没有去入住。说起原因来，无非就是两个因素居多，第一种，很多业主买房之后，口袋里就比较拮据了，一时间没有办法拿出余钱来装修，于是索性就是一直空置着。第二种情况就是，有的业主本身家里房子比较多，买的这一套本来就打算不装修的，作为今后升值保值的一种手段。但是问题来了，对于一直空着不住人的毛坯房，物业费究竟该怎么算呢？需要交多少物业费呢？我们家去交的时候，多亏了律师朋友的提醒，差一点就要被坑了。
其实毛坯房买来的时候，我们就知道，物业费是肯定需要缴纳的，毕竟，自己家的房子也是小区的一部分，物业服务的是整个小区。包括小区的环境卫生以及门禁安全等。这一些都需要成本支出。只是我们去缴纳的时候，物业直接开出了一张三年的物业费收据，每平方的物业费是2.1元，按照家里的房子面积算算下来，一年就得将近3000，三年的物业费差不多都要小一万了。一下子拿出这么多，还是有点心疼的，毕竟自己一天都没有住过。后来找了一位律师朋友，我们才知道，其实我们不需要缴纳那么多的物业费。
我们带着当初的购房合同，和律师朋友一起去了物业办公室，最后在购房合同中找到了购房后前三年，只需缴纳物业费的百分之七十的优惠条款，而不需要全额缴纳物业费。如果是装修好正式入住的话，是需要全部缴纳物业费的，除非物业公司有另行的打折协议。这样算下来，省下的物业费还是很可观的。
当然毛坯房空着不住人，是不是每个地方的物业公司都只需要缴纳百分之七十的物业费，这个就需要看当时购房的合同协议以及物业公司的规定。像我家购买的房子，开发商和物业公司是同一家，所以优惠还是比较大的。不过据我了解，不住人的毛坯房应该多少还是有一定的优惠幅度的，如果你去缴纳物业费的时候，一定要多问，别着急就把钱全部缴纳了。
总结一下，大概有两点你要清楚，空置的毛坯房也是要缴纳物业费的。第二，空置的毛坯房在缴纳物业费的时候，先看合同协议文本或者直接和物业公司协商，可以要求酌情减免。最后，缴纳完物业费一定不要忘记拿回单据或者发票。
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