昨日，中山市自然资源局公示出《中山市中心城区康华路中段片区控制性详细规划调整》草案！
草案对康华路中段片区的规划里的道路和用地进行了调整，分为6点，以下由深中看房为你详细讲解：
先看范围和定位
了解片区大致情况
此次康华路中段片区控规调整的范围为：西起东华路、东至起湾道、南靠盛华路、北临石岐河，规划面积为118.7公顷。
▲康华路中段片区
康华路中段片区功能定位：以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合型片区，中心组团强心发展战略的重要片区，岐江河休闲游憩带上的重要节点。
人口规模：规划区可容纳人口约0.67万人。
此次调增共调整了6处，分为了道路调整和用地调整两大类，其中较为重点的有：取消两条支路、混合用地改为二类居住用地、商业用地改为文化设施用地。
1、取消原规划16米支路：
根据《中山市岐江新城提升规划》对该片区的用地布局优化，考虑到居住地块的用地开发规模的合理性，取消了部分支路。
取消支路后，原来被分开的两块土地合二为一，成为一块面积更大的建设用地。
为何要取消？原因可以从接下来要提到的混合用地改为二类居住用地中寻找。
2、混合用地改为二类居住用地
同样由对比图可见，共有6宗数字④的地块由原先的B1商业设施用地更改为R2居住用地。
而数字⑤的商业用地改为文化设施用地、数字⑥交通场站用地改为公园绿地，文化氛围，景观重新规划使得该片区功能更均匀，两条支路取消居住用地更为集中。
从目前的用地现状图来看，康华路中段片区以待建设用地为主，面积达88.74公顷，占比高达78.80%；居住用地目前仅6.72公顷，占比5.97%。
康华路中段片区目前仅有两处是“有主”状态，其他“无主”的地块，未来或会有集中的土地供应。
片区定位为高端居住，周边环境设施好，以后这里真有可能会出现不少“豪宅”。
在其他方面：
此次控规调整与日前深中看房报道过的：复兴桥/幸福桥取消、隧道口调整，石岐总部经济区大变样？细节刚好对应上。
片区内的省一级小学、运动场早已动工
省一级标准小学是中山石岐总部经济区第一个子项工程，早在12月29日已正式开工。
在7月1日，多个官方媒体宣布了石岐总部经济区的新建省一级学校计划明年9月投用。
运动场馆在上月已取得动工许可证
▼
综合管廊亦在日前取得动工许可证
▼
所谓“路通财通”
康华路地面路段已有多条道路通车
基础已经打好，接下来会建设成什么样
让我们拭目以待！
原文件
客官！再看一下呗~
主城区/火炬/小榄等镇区轨道曝光！重点落实小学医院用地！中山旧改专项规划公示！
2.32亿元！8000/㎡！宝嘉地产拍下中山西区17亩地块！
上涨1.9亿元！起始8000元/㎡，古镇文华路第四块土地招挂拍！
起始总价涨2.4亿！8000/㎡起！中山古镇再推40亩地块招挂拍！
购房95后超四成全款买房！今日你酸了吗？
加我们星标，不要错过任何好文！
-END-
来源：中山市自然资源局、网络等
编辑：深中看房
免责声明：
声明：本文不代表本公众号的观点，仅供读者参考。
文章版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们进行删除。
如果觉得《最新！取消支路 新增住宅用地！康华路中段片区控规调整！》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
