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小区停车位的使用权一直是业主和开发商或物业之间最起冲突的纠纷问题。一方面，开发商或物业方希望通过不断上涨的高额租赁管理费获取更大的金钱收益；而另一方面，业主方希望缴纳合理的费用维护自身的权益，导致矛盾不断升级。
近日，昆山市花桥镇绿地理想家园也出现类似问题。
8月1号，也就是昨天，我市花桥镇绿地理想家园小区的开发商在没有与任何业主提前沟通的情况下，突然给地下2楼没有售卖掉的停车位全部安装上了车位地锁，用此手段阻止那些没有购买停车位的业主停放私家车。
可以看到，突如其来的车位地锁给绿地理想家园的业主们带来极大的不便。很多业主们表示，下班回家进入小区，看着满地的地锁一脸懵逼，平时空荡的停车位多数已经不能使用，无奈之下只能在地上地下随意停车。
小区随意停车带来的一个后果便是，居民生活安全得不到保障，极其容易引发小区内的交通事故。
第二天早晨，绿地理想家园小区两个出口的西环路和集善路更是停满了业主车辆，这都是被逼出来的。
更不幸的是，这两条道路这个地段是不允许停车的，于是很多业主的车辆无辜被贴上违法罚单，被扣分而且还被罚款。
寻找开发商和物业讨要说法无果，自然引来广大业主的强烈不满，业主群更是一片讨伐之声。
被逼无奈，大家只能拨打昆山市民投诉求助热线 12345 寻求帮助。
据了解，绿地理想家园开发商出售的地下停车位并没有给业主方产权，而是只有 20 年的使用权，而且价格昂贵，靠近电梯口的车位高达 8 万余元。
这么算下来，比起花桥普遍 5 元一天的小区停车位，要贵得多，很多业主都表示购买地下停车位非常不划算，还不如按期租赁。
注意，这里说的是地下停车位，而不是地下停车库，停车库几十万一个，而且是有产权的，绿地理想家园的停车位，开发商是没有给购买的业主产权。
而且哪怕你购买了地下停车位，每月还是要向物业方缴纳 60 元/月的管理费，怎么算，都不划算。
如今，开发商地下停车位售卖不顺，变本加厉，直接在没有提前通知的情况下，安装地锁，伤透了业主们的心。
不论出于哪种目的，作为一家世界 500 强企业，绿地开发商的这种做法于情于理都是不人性化的。
这不是空穴来风，这种开发商强制安装车位地锁的案例在国内已经发生过很多起，最后能不能拆除，小区业主的权益能不能得到合法保障，说白了，很多时候就看业主和开发商或物业，哪边更强势。
而且根据网友给到的消息，不止是安装地锁的问题，类似问题还有很多。比如有些小区物业突然将原本 5 元/天的停车位翻倍涨到 10 元/天，也大有存在，直到业主集体把车停到小区出入口讨要说法，引来有关部门的介入，才得到圆满解决。不仅不涨，原本 5 元/天的收费取消了的情况，也很常见。
其实关于小区地下停车位的使用权问题，网络上也是争议不断。产权到底归谁所有，业主使用到底需不需要缴费等，都是大家普遍关心的问题。网络上也给出了相关的解释。
如图所示，核心点就在于小区开发商是否拥有停车位产权，如果拥有产权，那出售给业主时也应该将产权一并转让给业主。如果没有产权，属于公摊的情况下，也应该优先交付给小区业主使用，满足业主日常停车需求。
回到绿地理想家园小区车位问题，目前业主群里面充斥着讨伐之声。大家只能团结一致，求助市民热线 0512-12345，齐心协力维护自己的合法权益。
闹，肯定也不是业主们想要的维权途径，很多时候，都是大家走投无路，开发商和物业们不作为而逼出来的。
不管怎样，还是希望开发商、物业和业主们三方能够和睦相处，共同建立新时代其乐融融的小区氛围。
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