作为亚洲地区经济增长最快的经济体之一，菲律宾的实力还是不容小觑的。菲律宾凭什么吸引着众多中国投资者前去买房置业呢？下面小编通过几组数据，为大家解读菲律宾投资优势。
01GDP增速6%+，人均$3800+
自起，菲律宾再次开启了快速发展模式。“贫穷”的环境有了很大的改善。
截止到末，菲律宾已经连续7年的年均增长率超过6%了，成为亚洲经济增长速度最快的国家之一。
同时，菲律宾人均收入突破3800美元。对此，菲律宾社会经济规划部长埃内斯托·佩尼亚还表示，保守估计国内生产总值(GDP)至少增长6%，国民总收入(GNI)增长3%，菲律宾仍有可能实现人均收入3900美元以上，达到中上收入经济体的最低标准。
根据各个发达国家、发展中国家发展经验，当人均GDP超过1000美元时，消费结构将进一步升级，由“吃穿用”向“住行”等发展型、享受型产业转化，经济发展蕴含着巨大的发展潜力和空间。当人均GDP超过3000美元时，住宅成长加快，城市化、工业化快速发展，经济水平进一步提高。
02人口平均年龄24岁，人口密度大
菲律宾现有人口1.2亿，其中65岁以上老人仅占4.9%，约516万人；劳动适龄人口（指15岁-65岁）占63.9%，约6731万。
菲律宾平均年龄24岁，是一个很年轻的国家，菲律宾的人口年龄结构是完美的金字塔，出生率高，为经济发展提供持续动力，人口红利巨大。
作为菲律宾首都和人口第一大城市的大马尼拉，面积638平方千米，相当于北京的1/25，却有着约2400万人口，人口密度达到惊人的38000人/平方公里。上海为3810人/平方公里，深圳为5398人/平方公里，香港为6544/平方公里。
到2050年，首都大马尼拉预计将拥有至少3500万常驻人口，从长远看，这种巨大的人口增长，几乎不可避免地推高房价的飞涨。
03中国对菲投资增长80倍
自菲律宾总统杜特尔特上台之后，中国与菲律宾的关系日益紧密，不管是对菲律宾基础设施建设还是在资金援助上，中国都加大了力度，扩大了规模。
据菲律宾工商部发布的最新数据显示，菲律宾获得的总投资额为9072亿比索(约合人民币1178亿元)，相比于增长了47.1%，为6168亿比索(约合人民币800亿元)。
在菲律宾今年获得的总投资额中，有487亿元人民币都是来自中国，中国对菲律宾的投资为5.758亿元。相比于，中国今年对菲律宾的投资增长了8364%。
04“一带一路”重要沿线国
众所周知，菲律宾是中国“一带一路”战略的重要沿线国。11月，中菲两国进行国事访问，签署约30项合作协议，两国全面战略合作关系达成。
除了投资额不断增长外，中国与菲律宾还达成了货币直接兑换的协议。
一般人民币与外币兑换，都要经过美元，而菲律宾为了避开美元，直接将比索与人民币兑换，不仅精简了兑换过程，也避免了美元的风险。
10月份，中国银行马尼拉分行和菲律宾13家当地主要银行举行了菲律宾人民币交易商协会签署了一项协议，这项协议将建立一个比索-人民币现货交易市场。这个现货交易市场将在比索和人民币之间提供一个报价，从而允许两种货币进行直接转换，而不是都转换成美元。
两种货币直接兑换，可以为客户减少3%的交易兑换成本。同时，也可以促进人民币国际化进程。
0528项大型基建工程前完工
菲律宾国家经济发展署3月5日表示，75项政府“大建特建”工程中，有28项预计在完成，余下项目正在不同阶段的落实中。
国内投资者均已经历了祖国的发展史，大家深知基建发展对一个国家的整体经济带动是多么至关重要。
菲律宾“大建特建”计划的不断实施，将进一步带动各行业的发展，刺激房产市场的快速发展。
06游客超710万人次
根据菲律宾旅游部数据表示，虽然长滩岛去年因整顿环境关闭了半年之久，但来菲外国游客人数超过710万人次，比增加7.65%，其中中国游客数量增加约30%，达到130万人次。赴菲游客的增长，更是带动了菲律宾房产市场的增长。
菲律宾旅行社协会主席马莱娜·詹代表示，菲旅游从业者将与政府密切合作，努力改善旅游业基础设施环境，在旅游景点开设更多酒店，提供更优质的服务。
同时争取增加新航线以降低游客旅游开支，以吸引更多中国游客。中国政府也已承诺全力以赴为菲引入200万名中国游客，预计到菲游客数量将达到1000万。
07空置率10.4%，租金回报率8.98%
在第一季度，Colliers观察到，在马尼拉大都市二级住宅市场的整体空置率连续第六个季度下，租赁或转售的已完成单位的吸纳量仍然强劲。空置率从第四季度的10.6％下降到10.4％。
Colliers预计，从到，价格将以每年平均6.3％的速度增长，因为我们考虑了新的供应。
据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示，菲律宾的租金收益率高达6.51%，其中首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%，而如今中国国内一线大城市北上广深的租金收益率仅2%左右。
菲律宾房市相当稳健。年轻劳动人口多，城市人口密度位居世界第一，出租市场刚需旺盛。
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