北京六环附近买房 昌平 顺义 房山 大兴哪个区好？

因为刚需，今年想买房，各路朋友同事推荐了东南西北各个区的房子，基本都是自己在哪里住就说那里的房子好，有潜力，不知道各路大神怎么看？

如果有自住需求的话，建议还是有轨道交通出行便利的社区最好；

光考虑投资的话就比较简单了，借用一个温州炒房客户的话就是“有地铁、有学区、品牌开发商的小区都有升值潜力”；另外政府政策利好也是房地是否能升值的重要因素，刘常青所说的门头沟其实就是政府政策造就的利好，现在门头沟政府对于房地产的投资和支持力度还是蛮大的；最后一点钱的流向就是房产增值的区域，有经济支撑房地产才能有上升空间，亦庄也是个不错的选择；

题主所说的大兴其实是受政策和经济的双重利好，不过选房需谨慎，毕竟大兴太大必然会有发展快和发展慢的区域。

不知道您购房是单纯地站在自身居住需求还是长远的经济利用上。

但从消费心理学角度上，无论是您自己居住，还是屯着房用来租住或者转卖给他人；大兴区亦庄附近和房山的大学城附近的房建设得不错，周围基础设施也基本建成，但是还没有达到完善的地步，房价的升值潜力比较大。

大兴区位于北京城南，无论您是选择亦庄还是黄村镇居住，都有地铁，公交（公交很多，大多都很准点，而且越往城中心附近区去的公交的发车时间间隔越短，比如366,631路之类的），可以比较方便到达城中心。当然大兴区的黄村镇是基础设施最好的，但是房价好像很贵（呃我还是个没有资本积累的孩子）。

房山区我不是很了解，我只是偶尔去找同学的时候感受过房山区。但是房山区有很多高校的分校，文化气息还可以。大学城附近的公交建设倒是不敢恭维，比如北京中医药大学的房山分校的公交站点，讲真，我服!

参考以下几点：

1.现阶段及未来区域规划，并执行情况；

2.交通情况及规划；

3.生活配套情况及规划；

4.这几个选择区域目前可以承受的价格范围内能购买的户型对比并参考潜力；

5.未来3-5年的家庭及工作规划；

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