研究泰国地产这么久以来,发现太多朋友对泰国房产投资抱有不切实际的期望。并且总是拿国内的炒房思维,来衡量泰国楼市。
我也多次强调,泰国房价不便宜,而且并不适合炒房。更适合打算长期持有、或自住的朋友们入手。如果单纯就抱着几年翻翻这种炒房赚钱的目的,我更愿意选择国内市场。
泰国楼市房价,一直以来都是稳步持续上升的。但大多朋友只看见“上升”两个字就两眼放光,忽略了前提”稳步“。所谓稳步的意思就是,不会出现国内房价飙升、甚至疯狂的状况。
当然在,泰国房地产行业总体也不出意外地处于稳重有升的状态。
虽然上半年有些干扰因素,比如泰国大选、泰铢升值、泰国银行调整本地居民住房贷款等因素,使得泰国房地产行业没有预期当中数据良好,很多开发商也因此推迟了新项目的开发计划。
经历了上半年的一系列不利因素,大部分开发商在下半年开始加大了新住宅项目的开发,开发项目数量几乎是上半年的2倍。
泰国开发商新开发住宅项目的总价值排名也最终出炉,通过这个排名,基本上能了解泰国楼市的发展现状。
作为泰国最大的上市地产商,Pruksa普夏集团果然还是稳拿了第一,大家比较耳熟能详的尚思睿排名第四,二小姐多次推荐的阿南达排名第六位,专注豪宅公寓打造的ORIGIN集团排名第九位。
当然,其它排名前10的开发商,大多都专注外国人无法持有的别墅开发建设,国内的朋友们没听说过也不奇怪了。
1、Pruksa普夏集团
Pruksa普夏集团总地产项目价值排名第一,项目总价值为681亿泰铢。
Pruksa集团全年计划推出55个项目。
上半年推出了22个项目,总价值287亿泰铢。项目包括8个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),10个联排别墅项目(TOWN HOME)和4个公寓项目(CONDO)。
下半年Pruksa集团将推出共计33个项目,总价值394亿泰铢,包括18个独栋别墅项目,4个联排别墅项目和11个公寓项目。
▽▽▽
上半年高光项目:
CHAPTER CharoenNakorn Riverside(最近非常热门的湄南星河湾,大家都爱的无敌河景房,下周四的二小姐楼盘攻略会介绍)
下半年高光项目:IVY Sukhumvit 18
2、泰国AP集团
AP集团总地产项目价值排名第二,项目总价值为580亿泰铢。
AP集团全年计划推出40个项目。
上半年推出17个项目,总价值307亿泰铢。项目包括 6个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE), 8联排别墅项目(TOWN HOME)和 8个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出23个项目,总价值272亿泰铢。包括10个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),11个联排别墅项目(TOWN HOME)和 1个公寓项目(CONDO)。
▽▽▽
上半年高光项目:
THE ADDRESS Siam-Ratchathewi
下半年高光项目:LIFE Sathorn Sierra
3、PROPERTY PERFECT集团
PROPERTY PERFECT集团总地产项目价值排名第三,项目总价值为554亿泰铢。
PROPERTY PERFECT集团全年计划推出27个项目。
上半年已经推出15个项目,总价值193亿泰铢。项目包括 10个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE), 3个联排别墅项目(TOWN HOME)和 2个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出共计12个项目,总价值361亿泰铢。包括6个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),5个联排别墅项目(TOWN HOME)和 1个公寓项目(CONDO)。
▽▽▽
上半年高光项目 HYDE HERITAGE Thonglor
下半年高光项目:HYDE RIVERBAY CharoenNakorn
4、SANSIRI尚思睿集团
SANSIRI集团总地产项目价值排名第四,项目总价值为466亿泰铢。
SANSIRI集团全年计划推出28个项目,
上半年推出10个项目,总价值159亿泰铢。项目包括4个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),3个联排别墅项目(TOWN HOME)和3个公寓项目(CONDO)。
下半年SANSIRI集团将推出18个项目,总价值306亿泰铢。包括5个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),4个联排别墅项目(TOWN HOME)和9个公寓项目(CONDO)。
▽▽▽
上半年高光项目:Setthasiri KrungthepKreetha 2
下半年高光项目:ARDIN Rama 9 KrungthepKreetha
5、SUPALAI素帕莱集团
SUPALAI集团总地产项目价值排名第五,项目总价值为400亿泰铢。
SUPALAI集团全年计划推出31个项目。
上半年已推出9个项目,总价值190亿泰铢。项目包括7个独栋别墅+联排别墅项目和2个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出22个项目,总价值210亿泰铢,包括19个独栋别墅+联排别墅项目和3个公寓项目(CONDO)。
▽▽▽
上半年高光项目:SUPALAI ICON
下半年高光项目:Supalai Park Yaek Fai Chai Station
6、ANANDA阿南达集团
ANANDA集团总地产项目价值排名第六,项目总价值为380亿泰铢。
全年计划推出10个项目。
上半年ANANDA集团推出了2个项目,总价值125亿泰铢。项目包括1个独联排别墅项目(TOWN HOME)和1个公寓项目(CONDO)。
下半年ANANDA集团将推出8个项目,总价值254亿泰铢,包括1个联排别墅项目(TOWN HOME)和7个公寓项目(CONDO)。
▽▽▽
上半年高光项目:Unio Town Pracha Uthit 76
下半年高光项目:ASHTON THONGLOR STATION
7、LAND & HOUSE集团
LAND & HOUSE集团总地产项目价值排名第七,项目总价值为299亿泰铢。
LAND & HOUSE集团全年计划推出20个项目。
上半年已推出6个项目,总价值161亿泰铢。项目包括4个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),2个联排别墅项目(TOWN HOME)。
下半年将推出共计14个项目,总价值138亿泰铢。包括7个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),2个双拼别墅项目(SEMI-DETACHED HOUSE)和5个联排别墅项目(TOWN HOME)。
▽▽▽
上半年高光项目:Nantawan Ramintra-Phaholyothin 50
下半年高光项目:VIVE Ekkamai-Ramintra
8、GOLDENLAND&GRAND UNITY集团
GOLDENLAND&GRAND UNITY集团总地产项目价值排名第八,项目总价值为294亿泰铢。
全年计划推出26个项目,
上半年推出了11个项目,总价值128亿泰铢。项目包括2个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),1个双拼别墅项目(SEMI-DETACHED HOUSE),4个联排别墅项目(TOWN HOME)和3个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出15个项目,总价值166亿泰铢,包括2个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE), 1个双拼别墅项目(SEMI-DETACHED HOUSE),5个联排别墅项目(TOWN HOME)和 3个公寓项目(CONDO)。
▽▽▽
上半年高光项目:ANIL SATHORN12
下半年高光项目:Denim Chatuchak
9、ORIGIN集团
ORIGIN集团总地产项目价值排名第九,项目总价值为273亿泰铢。
ORIGIN集团全年计划推出19个项目。
上半年推出了5个项目,总价值92亿泰铢。项目包括1个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),4个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出14个项目,总价值180亿泰铢,包括6个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE), 8个公寓项目(CONDO)。
▽▽▽
上半年高光项目:THE ORIGIN RAM 209 INTERCHANGE
下半年高光项目:Park Origin Ratchathewi
10、SC ASSET集团
SC ASSET集团总地产项目价值排名第十,项目总价值为227亿泰铢。
SC ASSET集团全年计划推出14个项目,
上半年推出了1个项目,总价值78亿泰铢。项目包括1个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出13个项目,总价值148亿泰铢。包括7个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE),1个双拼别墅项目(SEMI-DETACHED HOUSE),2个联排别墅项目(TOWN HOME)和3个公寓项目(CONDO)。
▽▽▽
上半年高光项目:SCOPE Langsuan
下半年高光项目:THE CREST PARK RESIDENCES
总个结吧:
1、没有入选新住宅项目总价值排行榜的开发商,并不代表就没有实力。
例如ICOM SIAM和曼谷硅谷Whizdom 101的开发商——正大集团旗下MQDC,等等类似的综合实力开发商会将重心更多放在商业开放的部分上。
2、泰国的房子并不是买了就卖不掉。
而是你图便宜,入手的地段、交通、配套等各方面都很差的低价楼盘,当然没有人愿意要。
3、对于是否在泰国买房?
二小姐不鼓励不煽动,还是那句话:只适合心态好,手里不缺闲钱,并且愿意长期持有或自住的朋友入手。
泰国买房找二小姐
1、放心:
二小姐是在曼谷定居7年的地产分析师、Airbnb房东,对泰国房地产的发展趋势、整体规划非常熟悉。不值得购买的楼盘绝不推荐;
2、优惠&免佣金:
二小姐可以享有开发商的内部房源,比宝宝们直接找开发商买便宜很多。也不会向大家收取佣金;
3、全程陪同:
手把手带大家办理购房手续,全程都不用自己操心;
4、帮忙收房验房:
交房验房时,帮来不了的宝宝们领取房产证、 地契证件等,然后带回国;
5、软装布置:
不带软装的楼盘,可以帮做软装布置。墙纸窗帘,家具家电,就连纸巾垃圾桶都采购,这是所有中介都不可能做的;
6、后续出租:
最后,也是最重要的——交房后可以帮宝宝们出租。解决投资的后顾之忧。
END
欢迎留言私信二小姐
如果觉得《泰国新项目总价值排名出炉 10大入围开发商 你了解几个?》对你有帮助,请点赞、收藏,并留下你的观点哦!