研究泰国地产这么久以来，发现太多朋友对泰国房产投资抱有不切实际的期望。并且总是拿国内的炒房思维，来衡量泰国楼市。
我也多次强调，泰国房价不便宜，而且并不适合炒房。更适合打算长期持有、或自住的朋友们入手。如果单纯就抱着几年翻翻这种炒房赚钱的目的，我更愿意选择国内市场。
泰国楼市房价，一直以来都是稳步持续上升的。但大多朋友只看见“上升”两个字就两眼放光，忽略了前提”稳步“。所谓稳步的意思就是，不会出现国内房价飙升、甚至疯狂的状况。
当然在，泰国房地产行业总体也不出意外地处于稳重有升的状态。
虽然上半年有些干扰因素，比如泰国大选、泰铢升值、泰国银行调整本地居民住房贷款等因素，使得泰国房地产行业没有预期当中数据良好，很多开发商也因此推迟了新项目的开发计划。
经历了上半年的一系列不利因素，大部分开发商在下半年开始加大了新住宅项目的开发，开发项目数量几乎是上半年的2倍。
泰国开发商新开发住宅项目的总价值排名也最终出炉，通过这个排名，基本上能了解泰国楼市的发展现状。
作为泰国最大的上市地产商，Pruksa普夏集团果然还是稳拿了第一，大家比较耳熟能详的尚思睿排名第四，二小姐多次推荐的阿南达排名第六位，专注豪宅公寓打造的ORIGIN集团排名第九位。
当然，其它排名前10的开发商，大多都专注外国人无法持有的别墅开发建设，国内的朋友们没听说过也不奇怪了。
1、Pruksa普夏集团
Pruksa普夏集团总地产项目价值排名第一，项目总价值为681亿泰铢。
Pruksa集团全年计划推出55个项目。
上半年推出了22个项目，总价值287亿泰铢。项目包括8个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，10个联排别墅项目(TOWN HOME)和4个公寓项目(CONDO)。
下半年Pruksa集团将推出共计33个项目，总价值394亿泰铢，包括18个独栋别墅项目，4个联排别墅项目和11个公寓项目。
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上半年高光项目：
CHAPTER CharoenNakorn Riverside（最近非常热门的湄南星河湾，大家都爱的无敌河景房，下周四的二小姐楼盘攻略会介绍）
下半年高光项目：IVY Sukhumvit 18
2、泰国AP集团
AP集团总地产项目价值排名第二，项目总价值为580亿泰铢。
AP集团全年计划推出40个项目。
上半年推出17个项目，总价值307亿泰铢。项目包括 6个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)， 8联排别墅项目(TOWN HOME)和 8个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出23个项目，总价值272亿泰铢。包括10个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，11个联排别墅项目(TOWN HOME)和 1个公寓项目(CONDO)。
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上半年高光项目：
THE ADDRESS Siam-Ratchathewi
下半年高光项目：LIFE Sathorn Sierra
3、PROPERTY PERFECT集团
PROPERTY PERFECT集团总地产项目价值排名第三，项目总价值为554亿泰铢。
PROPERTY PERFECT集团全年计划推出27个项目。
上半年已经推出15个项目，总价值193亿泰铢。项目包括 10个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)， 3个联排别墅项目(TOWN HOME)和 2个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出共计12个项目，总价值361亿泰铢。包括6个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，5个联排别墅项目(TOWN HOME)和 1个公寓项目(CONDO)。
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上半年高光项目 HYDE HERITAGE Thonglor
下半年高光项目：HYDE RIVERBAY CharoenNakorn
4、SANSIRI尚思睿集团
SANSIRI集团总地产项目价值排名第四，项目总价值为466亿泰铢。
SANSIRI集团全年计划推出28个项目，
上半年推出10个项目，总价值159亿泰铢。项目包括4个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，3个联排别墅项目(TOWN HOME)和3个公寓项目(CONDO)。
下半年SANSIRI集团将推出18个项目，总价值306亿泰铢。包括5个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，4个联排别墅项目(TOWN HOME)和9个公寓项目(CONDO)。
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上半年高光项目：Setthasiri KrungthepKreetha 2
下半年高光项目：ARDIN Rama 9 KrungthepKreetha
5、SUPALAI素帕莱集团
SUPALAI集团总地产项目价值排名第五，项目总价值为400亿泰铢。
SUPALAI集团全年计划推出31个项目。
上半年已推出9个项目，总价值190亿泰铢。项目包括7个独栋别墅+联排别墅项目和2个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出22个项目，总价值210亿泰铢，包括19个独栋别墅+联排别墅项目和3个公寓项目(CONDO)。
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上半年高光项目：SUPALAI ICON
下半年高光项目：Supalai Park Yaek Fai Chai Station
6、ANANDA阿南达集团
ANANDA集团总地产项目价值排名第六，项目总价值为380亿泰铢。
全年计划推出10个项目。
上半年ANANDA集团推出了2个项目，总价值125亿泰铢。项目包括1个独联排别墅项目(TOWN HOME)和1个公寓项目(CONDO)。
下半年ANANDA集团将推出8个项目，总价值254亿泰铢，包括1个联排别墅项目(TOWN HOME)和7个公寓项目(CONDO)。
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上半年高光项目：Unio Town Pracha Uthit 76
下半年高光项目：ASHTON THONGLOR STATION
7、LAND & HOUSE集团
LAND & HOUSE集团总地产项目价值排名第七，项目总价值为299亿泰铢。
LAND & HOUSE集团全年计划推出20个项目。
上半年已推出6个项目，总价值161亿泰铢。项目包括4个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，2个联排别墅项目(TOWN HOME)。
下半年将推出共计14个项目，总价值138亿泰铢。包括7个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，2个双拼别墅项目(SEMI-DETACHED HOUSE)和5个联排别墅项目(TOWN HOME)。
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上半年高光项目：Nantawan Ramintra-Phaholyothin 50
下半年高光项目：VIVE Ekkamai-Ramintra
8、GOLDENLAND&GRAND UNITY集团
GOLDENLAND&GRAND UNITY集团总地产项目价值排名第八，项目总价值为294亿泰铢。
全年计划推出26个项目，
上半年推出了11个项目，总价值128亿泰铢。项目包括2个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，1个双拼别墅项目(SEMI-DETACHED HOUSE)，4个联排别墅项目(TOWN HOME)和3个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出15个项目，总价值166亿泰铢，包括2个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)， 1个双拼别墅项目(SEMI-DETACHED HOUSE)，5个联排别墅项目(TOWN HOME)和 3个公寓项目(CONDO)。
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上半年高光项目：ANIL SATHORN12
下半年高光项目：Denim Chatuchak
9、ORIGIN集团
ORIGIN集团总地产项目价值排名第九，项目总价值为273亿泰铢。
ORIGIN集团全年计划推出19个项目。
上半年推出了5个项目，总价值92亿泰铢。项目包括1个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，4个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出14个项目，总价值180亿泰铢，包括6个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)， 8个公寓项目(CONDO)。
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上半年高光项目：THE ORIGIN RAM 209 INTERCHANGE
下半年高光项目：Park Origin Ratchathewi
10、SC ASSET集团
SC ASSET集团总地产项目价值排名第十，项目总价值为227亿泰铢。
SC ASSET集团全年计划推出14个项目，
上半年推出了1个项目，总价值78亿泰铢。项目包括1个公寓项目(CONDO)。
下半年将推出13个项目，总价值148亿泰铢。包括7个独栋别墅项目(SINGLE HOUSE)，1个双拼别墅项目(SEMI-DETACHED HOUSE)，2个联排别墅项目(TOWN HOME)和3个公寓项目(CONDO)。
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上半年高光项目：SCOPE Langsuan
下半年高光项目：THE CREST PARK RESIDENCES
总个结吧：
1、没有入选新住宅项目总价值排行榜的开发商，并不代表就没有实力。
例如ICOM SIAM和曼谷硅谷Whizdom 101的开发商——正大集团旗下MQDC，等等类似的综合实力开发商会将重心更多放在商业开放的部分上。
2、泰国的房子并不是买了就卖不掉。
而是你图便宜，入手的地段、交通、配套等各方面都很差的低价楼盘，当然没有人愿意要。
3、对于是否在泰国买房？
二小姐不鼓励不煽动，还是那句话：只适合心态好，手里不缺闲钱，并且愿意长期持有或自住的朋友入手。
泰国买房找二小姐
1、放心：
二小姐是在曼谷定居7年的地产分析师、Airbnb房东，对泰国房地产的发展趋势、整体规划非常熟悉。不值得购买的楼盘绝不推荐；
2、优惠&免佣金：
二小姐可以享有开发商的内部房源，比宝宝们直接找开发商买便宜很多。也不会向大家收取佣金；
3、全程陪同：
手把手带大家办理购房手续，全程都不用自己操心；
4、帮忙收房验房：
交房验房时，帮来不了的宝宝们领取房产证、 地契证件等，然后带回国；
5、软装布置：
不带软装的楼盘，可以帮做软装布置。墙纸窗帘，家具家电，就连纸巾垃圾桶都采购，这是所有中介都不可能做的；
6、后续出租：
最后，也是最重要的——交房后可以帮宝宝们出租。解决投资的后顾之忧。
END
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