江津区蜀果花园小区居民反映，他们楼下的空坝子被停车办划了停车位，从昨天开始收费，他们觉得，这件事情不对劲。
630和第1眼记者，在江津区蜀果花园小区前面的空坝子，划出了二三十个停车位，对社会车辆提供停车服务。江津区公共停车场管理所的收费员甘朝福说，从昨天开始，单位安排他来这里收费的，从早上七点要收到晚上九点，停车费按一小时一元计算。
小区业主告诉记者，他们共107家住户，小区没有停车库，一直以来，业主就在这楼前的空坝子免费停车，现在开始收费，他们有不同意见。
有业主拿出房地产权证，附件“宗地图”上明确标明，鼎山大道旁划出的这二三十个停车位，全在小区用地红线之内，属全体业主所有。
江津区公共停车场管理所朱建国所长向630和第1眼记者介绍说，在蜀果花园小区红线内划停车位，主要目的是规划鼎山大道两侧乱停车的状况，创建文明城区、卫生城区。所收停车费全部上交财政。
据了解，像鼎山大道这种主干道两侧居民小区红线内区域划了停车位的，并不仅蜀果花园一处，这些停车位划出来之后，要不要和小区居民分享收益、或者以何种方式保障产权业主的权益、方便他们停车，朱建国所长说欢迎居民代表前去协商，在集思广益的基础上形成了一个公平合理、具有示范性的方案。
问题如何解决，这都要等蜀果花园小区业主前去与江津区公共停车场管理所商量之后才知道。不过，《物权法》明确规定，小区建设红线内的区域属于全体业主所有，行政机关无权擅自划为停车位对外停车，甚至收取费用。
虽然江津区公共停车场管理所声称，其出发点是为了规范停车秩序，但从依法治国的原则出发，他无权对小区红线内的区域进行处置。
退一步讲，江津区公共停车场管理所占用坝子作停车位后，其停车收益也属于全体业主。管理所应该主动上门征得业主同意，而不是等业主到所里去协商共治共管的方案。
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