宁波楼市7月数据出炉，其中：
一、宁波楼市二手房挂牌价从23401元变为23355元，本月下跌46元，持续下跌。
二、宁波楼市近三周在售二手房数量为35283套，35268套，35524套，上下震荡。
宁波楼市的限购政策一出，宁波楼市就凉了。其实彭叔观察，宁波楼市在限购没出之前，其实就已经出现了疲态，宁波的新房成交量同比还是下跌的，这说明宁波的新房卖的并没有房产中介说的那么好，而且宁波二手房挂牌价也停止了上涨转为横盘下跌，这种种情况都表明宁波楼市其实已经不行了，再出一个限购政策，只是让本来就冷了的宁波楼市变得更冷。
宁波现在主城区的房价已经高达2万多，如果按照这个房价为基点继续往上涨，那么现在入场买房的话，宁波房价至少要在1年内涨到3万，才能有利润，但是杭州的平均房价也才3万，宁波现在已经高达2万多了，上涨动力根本不足。
在这种情况下，宁波房价只会横盘下跌，而不是上涨。
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