来源：中政建研院
随着我国经济的快速增长和百姓生活水平的日益提高，人们对建筑空间的需求也在不断膨胀。房地产迅速发展，土地资源日益紧缺，而早些年间的房屋大多属于低矮建筑，却占据的是城市之中的黄金位置。这一点直接导致了土地的利用率降低，对其进行加层改造就成了首选方案。
本次项目位于海南省海口市琼山区某住宅，鉴定的主要目的是查明受检建筑物结构现状及其安全性是否满足加层需求，特委托我院对其进行房屋鉴定。
通过现场查勘，所测建筑物平面呈矩形布置，南北向总长为12.0m，东西向总宽为10.9m，总高度为4.0m。该房屋为1层砖混结构，采用240mm普通烧结砖和水泥砂浆砌筑；采用现浇板屋盖、上人平屋面。
现场对所测建筑物墙体砌筑砖，砂浆强度进行了检测。结合现场检测情况，海南省海口市琼山区某住宅房屋结构安全，满足正常使用要求，具备加层条件。
在对建筑物进行加层施工之前应委托具有资质的设计单位提供加层施工方案。在加层施工过程中，应对建筑物周边进行定期沉降观测及房屋倾斜进行定期观察，发现异常现象，及时向有关部门汇报。
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