成都二手房价格走势 成都二手房市场价格趋势

（一）有关成都二手房价格的历史变化

以前，成都的二手房价格仍处在早前的低水平状态，-是投资热，价格上涨的高峰期，之后，成都二手房价格迅速增长，直至首次创下纪录，接近20000元/㎡，在随着住房刚性需求和金融政策影响，二手房价格下调至18000元/㎡，并一直保持在此水平。

（二）以来成都二手房价格走势

以来，成都二手房市场火热。随着经济稳健发展，租金继续上涨，人们对自主置业的向往也越来越强烈，带动了市场的积极性，二手房价格也稳步上涨。到底，三字式楼盘成为市场竞争的热点，环比上涨3.3%，现均价已经达到19000元/㎡。上半年，随着限购政策的出台和金融政策变化，成都二手房价格持续上涨，至第三季度，环比上涨3.6%，总体均价稳定在20000元/㎡，成都已经成为全国二手房价格较高的城市之一。

（三）至今成都二手房价格走势

以来，限购政策不断扩围，二手房价格一度上涨。三季度，成都二手房已经突破3.3万元/㎡，放缓态势显现，一些城区二手房价格甚至出现下调，总体来看，底成都二手房价格仍维持在3万元/㎡，与上半年持平。

（四）成都二手房价格走势

初，成都二手房价格呈现放缓和回落趋势，政策面前途凯旋，以及财政投放释放多重影响，使得楼市继续低迷。调查结果显示，2月份，近一半的城市的二手房价格出现下跌，成都average均价也略有下跌至2.9万元/㎡，与去年同期相比有一定的下降，但总体仍维持在3万元/㎡的较低水平，仍处在适宜的范围内。

一、成都二手房市场价格趋势

成都是全国最大的城市之一,作为新一线城市，也是一个最受欢迎和具有投资价值的城市。近年来，成都的二手房市场也迅速发展，价格也得到保持。

1、价格上涨的原因

随着经济发展和人口增长，以及紧缩政策对房地产的抑制，成都二手房市场价格一直上涨。另外，由于新建住宅价格较高，许多投资者和家庭转而投资二手房，也加快了房价上涨的趋势。

2、投资价值

成都二手房市场价格相对稳定，而且价格增长也不是太剧烈，基本上在通胀水平之内，对投资者来说具有很大的投资价值。此外，由于房屋买卖易行，容易交易，投资者除了本金的增值之外，还可以获得抬升额外收入，这是投资者的另一种收益。

3、未来发展趋势

随着经济的持续发展，越来越多的大型企业落户成都，城市的保护和扩张也暗指了成都市二手房价格上涨的趋势，未来成都二手房市场价格仍会稳步上涨。

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