22号线南延至深圳应该是广州的一大战略好棋。第一从空间上来说。广州南沙是一片未开发的处女地，而深圳地窄人稠，深圳的企业会利用交通的便利而流向南沙，第二是广州的的房价比深圳便宜，所以22线通车后，深圳的住户也会流向南沙。所以尽快的开通22号线。是一步上上好棋。可关键的是深圳不肯放水。拖住不放。如果是广州自己拖住不办。是广州的领导没有长脑子。
过去十年广州各区房价的涨幅，竟然是南沙领先。不过其实看这种平均化的总体均价真的没啥参考性。不过南沙十年前敢来买南沙房子的，确实很有前瞻性，也赚了很多，比如滨海花园的别墅，当时卖2000多3000多一方，现在基本上一套都要上千万了。
不过他们也是熬了一些时间的，南沙涨得最凶的也就是前几年，从基本上各种1字头，直接飚到3字头。不过目前也是2字头居多。
其实现在算起来的话，站岗的也不少。
因此南沙目前二手市场出现一个有趣的现场，早期的买的那些压根就不怕跌，因为买得便宜，再跌几波都不会亏。而近期买的那些，跌了也只能熬着，因为买的时候高了，卖的话要亏钱。
深中通道最新消息：S03标项目部今年底完成施工，计划在明年6月通车！
深中通道从开建起，就吸引了多方关注，因为它是一个超级跨海集群工程，集“桥、岛、隧、水下互通”于一体，堪称公路史上的一次创举。
深中通道实现了珠江口东西两岸的直接联通，最大的好处就是：以前从深圳到中山，需要2小时左右；以后走深中通道的话，从深圳到中山，只需要30分钟！时间大大缩短了3倍！
深中通道对广州的利好在于：连接了广州南沙万顷沙支线。
南沙万顷沙支线预计明年6月建成，将于深中通道无缝对接，从深圳出发，通过万顷沙支线，直接上凤凰大道、明珠湾大桥，就能直达广州主城区。
另外，对广州南沙还有一个利好的高速是：南中高速（从南沙到中山）！
南中高速计划也是明年通车，到时候南沙到深圳开车时间只要21分钟！这个速度，堪称奇迹呀。
目前能想到的是，随着深中通道和南中高速的开通，广州南沙区的房子，肯定会吸引不少深圳友友和中山友友，南沙的房地产，可能迎来新一波增长机遇。
各位友友，你觉得明年南沙的房价会涨吗？涨幅大概有多少呢？#城市观察员# #明年6月广州到深圳只要21分钟# #广州头条#
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