福州闽侯新房成交4725套，主要还是靠开发商降价和闽侯县的购房补帖政策。其实对于刚需来说，在闽侯买房，其实还是要注意一下资金安全，回避暴雷房企，现在整体都在价格回调。发现就是谁降价降的最狠，谁就卖的最好。我是熹贝，福州的房产主播。给大家盘点一下闽侯的成交量。感谢点赞分享，第一名是南通的中铁城江督府的655套，均价10663元，对比开盘降了7000元，尽管之前这个房子交房质量口碑非常差，降价才是硬道理，还是有很多刚需进场了，第二名是苏洋的金地自在城605套，这个项目从先前15000元降到10000元左右。最大的卖点就是特价房首付只要一万元，这个盘在地铁2号线苏洋站，算是地铁房。第三名是保利阅江台的441套，网签价格15618元，项目在上街，周边有大学城的客群。第四名是国贸学原三期的339套，虽然没有前两期那么火，但是网签19215元是闽侯单价最高的项目，看来高新区还是相当有热度。第五名是竹岐的闽越水镇260套，这个天坑会有人买，只能说福州的分销相当的牛叉。只要佣金给的高，就没有卖不出去的房。第六名是荆溪的万科城市花园的254套，14022元网签均价，价格说实话没什么降，只降了一千多，看来片区还是有购买力，比我预估的情况要好一点。第七名是龙湖春江天越225套和第八名龙湖春江天玺188套，一个是青口，一个是南通，第九名是国贸润原的163套，网签价格超14000元，也是靠甘蔗地缘购买力。第十名则是青口汽车城的坤鸿天玺136套。
【出行注意！福州春节期间乘坐出租车需加收5元服务费】春节假期期间（1月21日至27日，即除夕至年初六），福州市区巡游出租车每车次在计价器外加收5元服务费。
福州5月迎文博盛事！国际博物馆日中国主会场将设在福建博物院
日前，国家文物局批复同意，“5· 18国际博物馆日”中国主会场设在福建博物院，福州市为主会场活动举办城市
【家中房产分不清，女儿拒绝轮流赡养母亲，家庭纷争如何化解】#女子因房产分配不清拒绝赡养母亲#福州的阿珠称，她与妹妹阿卿曾约定，以一年为期，轮流赡养母亲。阿卿表示她父亲曾留下两套房子，当时约定这两套房子的产权归姊妹俩，但其中母亲各享每套房产的30%，两套房子的产权证都有姊妹俩和母亲的名字，家里还有一个哥哥阿华，不参与两套房子的分割。但是在时，哥哥阿华要求阿卿给他15万元，之后才会配合阿卿将房产做到阿卿名下，同时不参与母亲那部分产权的继承。阿卿认为，哥哥阿华在过去的十年里并未照顾母亲，无权分割房产。由于阿华不在国内，调解小组无法联系上，但是阿珠证实了妹妹的说法。今年轮到阿卿照顾母亲，但她以房产未分配清楚为由，拒绝赡养。调解小组提醒，赡养父母是子女的法定义务，与财产分配无关，建议姐妹俩可以通过协助母亲立遗嘱的方式，来敲定房产分配方案。调解小组进行长时间劝说，双方未能协商一致。#帮帮团快讯#via@第一帮帮团
福州五城区电动车黄牌摇号取消了，报牌门槛一下子低了很多，对于广大市民来说是一件喜大普奔之事。
在福州，小小的电动车解决了不少人交通上的难点，但早先的电动车如果只上蓝牌的话，进不来福州三环，想上黄牌的话只能摇号，对于福州八百万人口来说，一个月只有2500名的幸运者，确实缺口很大。
我一个朋友住在三江口，在台江上班，开车的话，停车费太贵，本来电动车是最方便的，但是没有摇到号，只能坐公交上班，每天来回的通勤时间会比骑电动车多一个小时。
他说在福州工作太难了，工资和其他城市差不多，但是作为外地人，他对通勤的时长有太多抱怨，想去其他城市发展。
现在福州电动车黄牌门槛已经下来了，对于这类群体来说，应该增加了留下的理由。
一个小小的电动车，真的给福州带来很大的活力，因为福州主城区不大，多数的上班族有黄牌电动车情况下，通勤时间一般都会控制在半个小时以内。
取消了摇号，也体现出了福州的包容度，相信这个摇号新政的到来，会让更多人留在福州，同时也会吸引更多的外来人口，助力福州的发展。#福州头条##福州房产#
福建，福州。李先生花600000元买了一套安置房，付钱后签了协议之后，原房主却又把房子租了出去，一租三户，租期长达八年之久，李先生找原房主讨个说法。原房主却称：我根本没有卖房。
李先生在看房时，发现有一套是70平方左右合适自己一家人居住，并且价钱也觉得很合适。于是通过介绍人找到了房主，他们商量过后，李先生便选定了这套房子，并进入到了付款的环节。
李先生给介绍人转了10万元的抵押金，并且给房主夫妇转了50万房款，他和房主夫妇去做了公证之后还签订了买房协议。
在公证书和50万的收条拿到手之后，李先生也顺利拿到了房子的钥匙。但是由于这套房是安置房，所以暂时还没有房产证。
李先生对于没有房产证一事没有放在心上，他觉得自己已经拿到了房子的钥匙，并且也做了公证还签了协议，他觉得房子就是属于自己的了。
于是他就把房子精心装修了一番，但是由于房子刚装修，他担心房子装修的气味对身体不好，所以和家人就没有搬进新房去居住。他打算让房子空置一段时间，等装修的气味散尽再和家人搬进新房。
装修了一段时间之后，李先生觉得可以搬进去居住了，于是就打算和原房主到小区把房子改名。然而这时候发生了让李先生想不到的事情。
@雷神看法
原房主竟然跟李先生说，房子他不卖了，而买房的钱也不退给他。李先生觉得不可思议，于是就到新房查看情况。
当他来到新房时，眼前发生的一切更让他惊呆了。他发现房大门的大锁已经被撬了，换上了新锁。李先生打开房门之后，房子的一切更让他难以接受。他发现原本自己精心装修的房子，又被房主装修了一番。
更让人觉得奇怪的是，原本只有70多平米的房子，愣是让房主改成了三间房，并且房子的水表和电表都分成了三份。李先生很疑惑，于是就赶紧了解情况。
原来原房主把房子租给了二房东租期为八年之久，二房东为了增加收入，租给了三名租户。了解到情况之后，李先生很是恼火，但事已至此，他也不想要房子了，他希望原房主能够退钱。
因为买了房子之后，他每个月都要还房款，压力也很大。然而当他找到原房主要退钱时，原房主对此事却闭口不谈。
为了能够把钱追回，于是李先生只好找介绍人了解情况。而介绍人则表示，当时签买房协议时，原房主找的是委托人代签的。
而委托人和原房主并不认识，也就是这套房子是一套抵押房。李先生知道事实之后，就怒斥介绍人，怎么不把房源核实清楚就卖房子！
但是介绍人表示，他们的手续是完整的，也是按照流程办事，一切都是合法合规的。为此李先生只好又找原房主了解事实的真相。
而原房主却表示，她确实没有卖房子，因为这是一套安置房，需要补钱才能拿到房产证，所以她就把房子抵押给了一家公司。抵押了50万，还被扣了九万利息，拿到手只有41万，并且她还拿出了借款合同。
原房主表示 ，她的房子并没有房产证也没有更名，那么房子就没有卖。而这时李先生才明白事情的经过。
原来原房主是把房子抵押给别人，而别人却把房子给卖了。这都是因为原房主没有注意看协议里的内容，才造成现在这种状况。而现在发生这样的事情，李先生也只能经公处理，追回自己的买房钱。
李先生花了60万买房，到头来房子却不属于自己的，那么李先生如何通过法律途径追回自己买房的钱？
1.原房主把房子抵押给他人，他人又将房子卖给了李先生，虽然双方签了协议。但是由于房子没有房产证和更名，所以从法律上来说，房子还不属于李先生的，而他们所签的协议，从法律的角度来说，也是无效的。
民法典第143条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
很显然，在卖房协议中卖房并不是原房主的真实意思表达，她并不是想卖房，而是想贷款。而贷款公司利用原房主没有注意协议里的问题进行卖房，很显然这是违反法规的，也是违背公序良俗的。
所以李先生签订的买房协议是无效的。既然所签订的协议是无效的，那么介绍人和原房主就应当退回李先生买房的钱。
2. 从李先生买房的经过来看，不管是委托人还是原房主，他们都不是真的想卖房，只是想通过这样的方式筹钱，而这样的行为实际上涉嫌了合同诈骗。
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物的行为。
刑法第224条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
由于他们涉嫌合同诈骗，并且数额特别巨大，如果他们不主动把房款归还给李先生，他们将会受到以上刑罚。
这件事提醒了大家，不论是什么协议，签的时候一定要注意。对于李先生买房的遭遇，您有什么看法呢？#律师来帮忙# #我与宪法40年#
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