扬州新城西区 扬州新城西区圆通

扬州西区京华城商圈颐和公馆，终于一见倾心的交付了！本次交付的是2期高层，一共7栋楼，676户。

【又要大范围拆迁？扬州新地标即将诞生！】

白天「生态绿廊」湛蓝的“绿色”让人沉醉，夜晚的「商场、小美食街」人来人往，镬气弥漫。

如今的西区新城，从成片的农田与破旧民房，到充盈着现代化气息的高楼大厦，呈现出了一幅美丽的西新画卷。

城市发展日益加快，西区新城也开启了飞驰模式。

分水岭在——

，西区新城最大的商场建成开业；

，江平快速路建成通车。

短短几年间，伴随着一系列高量级的配套和枢纽交汇，西区新城迅速演变为一座西部现代住区。

首先，是片区面貌的焕新。

拆迁加速，老旧面貌即将成为历史：

从地理规划上来说，西区新城隶属西湖街道。

，西区新城挂牌成立，部分西湖街道被划入了西新范围，成为邗江区布局「新城」战略中的主角之一，由“镇”建“城”。

一个又一个村庄、老破小社区被拆除掉，这期间有人笑，有人烦恼。阻挡不住的是拔地而起的全新建筑，以及焕然一新的城市面貌。

周围新楼盘建起，也引领了西部现代住区的崛起，还未开发且种满各类蔬菜的空地就显得格外突兀。

相信要不了多久，挂牌出让后将与现代化建筑更加统一。

区域内仅剩的城中村拆迁问题也在今年落了地，窑庄、高东组高西组出入口拉起了不重样的拆迁横幅。

新楼盘相继交付，居住氛围更浓：

区域的向上发展与高规格的规划，也吸引了相当多的知名房企抢滩入驻，比如万科、绿地、新能源、恒通、万达等。

绿地健康城、蓝湾臻园、万华嘉园、一观园等楼盘陆续迎来交付；预计下半年西新还将迎来商品房交付潮，新能源云潮望、万科四季都会等一批品质住宅相继建成...

大量的楼盘开发，西区新城人口得到了快速集聚，是扬州又一个品牌与产品堆砌起来的优质板块。

很多人会忽视一个细节，那就是新城的面积大小同样重要。

一座新城只有足够大，才能有给规划发挥的余地，给产业、配套、生态等留下足够的发展空间。

西区新城由原新城西区和原邗江蜀冈生态区组成，总面积足足有约30平方公里。

星月湖生态绿廊、蜀秀河生态绿廊，正在办理前期征地手续，预计将会很快动工。

未来建成开放，将辐射周边一批住宅小区和居民，实现推窗见绿、出门见园的效果。

再加上香茗湖公园、体育公园、运河大剧院、射击运动中心......立体环绕式文化设施一条龙，形成“10分钟公园绿地服务圈”。

在这里多走两圈，你会发现，这里水体清碧，城市生态映入眼帘，处处都氤氲着人们对生活的热爱。

，扬州第二座万达广场，在西区新城正式开业，一时间，蜀冈万达成为了西北区乃至主城西最新鲜潮流的去处。

在万达的左右两侧，云潮里商业街区、天骄望商业正在紧锣密鼓地建设中；不远处商业办公新地标GZ127项目也在建设中......未来将筑起西新最热闹的天际线。

而在另一端的江平快速路自带繁华图景，与润扬快速路从这里将东西核芯区域串联起来，见证西新真实的“每天不一样”。

刚开始的西区新城确实是除了房子啥也没有的地方，但现在公共交通完善、生活配套兑现、霓虹灯光闪烁……

今天，所有西区新城的居民，都高兴且骄傲地看到，不断焕新的西区新城，已逐渐从蓝图变为现实，成为扬州现代住区的代名词。

一个正在强势崛起的新城，可能你还没意识到，但这一切已发生。西新除了进一步升级商业、交通，在城市界面上，亦将有全新的优化。

近年，西区新城频频亮相邗江区年度重点项目。其因土地开发强度高、可塑性强，而拥有后发优势。

今年年初，邗江区政府公开了《邗江区-01、-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，其中就涉及西区新城。

环湖生活片区、综合片区、润扬北路生活片区以及维扬中学生活片区的规划正在徐徐展开。

再过两年，当你走出社区外，就会发现，一切繁华都已铺陈就绪。

西区新城核芯范围虽然属于西北片区，但紧挨着京华城与瘦西湖板块，无论是心理距离，还是物理距离，都十分贴近。

在各类优势的加持下，西区新城俨然成为了宜居宜住的优质板块。

相信看到这里，我们已经达成共识：伴随着高站位的规划，时间给西区新城带来了沧海桑田的变化。

扬州西区新城喜获新中医院，预计占地120亩，总建筑面积为21万方，床位1000个！

【刚刚确认！扬州这些地方，启动征收！】

就在最近，扬州市邗江人民政府网站又连发多条土地征收公告！

主要涉及区域为西区新城、东北区和西区。

今年4月份，扬州《“城中村改造任务表”》正式出炉。本次征收的西区新城区域就在其中：

一是西湖街道蜀岗村东陈组、吕庄组改造地块；二是西湖街道中心村大英组、大罗组、老谈组、孙庄组、大王组、瓦屋组改造地块。

随着拆迁的推进，各种利好的进一步落实，西区新城正在开辟发展新赛道。

1、西区新城西湖街道中心村、蜀岗村、俞桥村，征收土地

1）西湖街道俞桥村村属、大巷组、马庄组、南庄组、西庄组

拟征收集体土地1.9558公顷；拟征收集体土地7.2722公顷。

2）西湖街道中心村大王组、老谈组

西湖街道中心村大王组0.0940公顷，其中耕地0.0188公顷；

西湖街道中心村老谈组0.4550公顷，其中耕地0.1960公顷。

3）西湖街道中心村后庄组

西湖街道中心村大王组0.2896公顷，其中耕地0.1810公顷；

4）西湖街道蜀岗村吕庄组、赵庄组

西湖街道蜀岗村吕庄组0.3766公顷，其中耕地0.1329公顷；

西湖街道蜀岗村赵庄组0.2610公顷，其中耕地0.0308公顷。

5）西湖街道中心村大扬组、后庄组、罗郑组，西湖街道蜀岗村黄竹组

西湖街道中心村大扬组4.3655公顷，其中耕地2.6738公顷；

西湖街道中心村后庄组3.4028公顷，其中耕地2.7147公顷；

西湖街道中心村罗郑组1.2227公顷，其中耕地0.7463公顷；

西湖街道蜀岗村黄竹组0.1839公顷，其中耕地0.0701公顷；

6）西湖街道中心村大扬组、后庄组、罗郑组，西湖街道蜀岗村黄竹组

西湖街道蜀岗村东陈组5.7582公顷，其中耕地2.3454公顷；

西湖街道蜀岗村吕庄组0.4632公顷，其中耕地0.2278公顷；

西湖街道蜀岗村西陈组0.5670公顷，其中耕地0.4173公顷；

7）新盛街道双墩村月庄组、张巷组

新盛街道双墩村月庄组3.1675公顷，其中耕地2.1469公顷；

新盛街道双墩村张巷组4.4251公顷，其中更低2.5695公顷

2、东北区竹西街道瓦窑村、西区新盛街道孔庄组，征收土地！

1）竹西街道瓦窑村贵王庄组、前吴西组

竹西街道瓦窑村贵王庄组0.0681公顷，其中耕地0.0681公顷；

竹西街道瓦窑村前吴庄组0.0643公顷，其中耕地0.0030公顷

2）新盛街道七里甸村孔庄组

新盛街道七里甸村孔庄组0.1168公顷，其中耕地0.1165公顷。

【利好！，扬州要新建这些新学校！】

近日，邗江区重点城建项目名单出炉，其中透露：今年邗江区要新建一批学校！

01邗江区实验学校综合楼、教学楼新建

实施内容：综合楼（含报告厅、室内体育馆）、教学楼拆除新建工程

开工时间：.5

竣工时间：.11

总投资：5500 万元

02蜀冈初级中学

实施内容：东至真州路，西至规划支路一、南至怡扬路、北至规划支路二。建筑内容包括：教学楼、综合楼、后勤设施用房、体育设施、基础设施及景观绿化等。项目总用地面积51117㎡，总建筑面积47882㎡，地下总建筑面积15585㎡

开工时间：.12

竣工时间：.11

总投资：30000 万元

今年2月西区新城蜀冈初级中学招标公告已经发布。根据之前官方透露的消息，蜀冈初级中学规划12轨36班，已确定为公办。

建设项目主要建筑包括教学楼、实验楼、风雨操场、报告厅、图书馆、行政办公楼、生活用房等。

03GZ302地块西侧规划幼儿园

实施内容：新建幼儿园包括教学楼、办公楼、操场、绿化等

开工时间：.8

竣工时间：.12

总投资：3000 万元

9月土拍中，东北区GZ302商住地块经过1轮报价，被华建拿下，成交总价77605.78万元，成交楼面价8000元/㎡。

地块档案

地块位置：竹西街道， 东至运河北路防护绿地、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至原江平路

土地面积：59881㎡

用地性质：商住用地

容积率：1 <容积率≤ 1.62

建筑密度 ≤24

绿化率：33 ≤ 绿化率

出让年限：70年

成交总价：77605.776万元

成交楼面价：8000元/㎡

华建GZ302地块旁边就是招商GZ272地块（招商云萃）。对于这两家楼盘来说，新学校的规划建设，无疑是利好消息。

04杨寿镇中心幼儿园异地新建

实施内容：按3轨幼儿园建设，建设面积3642㎡

开工时间：.3

竣工时间：.3

总投资：2200万元

05京华城四期幼儿园

实施内容：新建2轨幼儿园，建设面积2643㎡

开工时间：.10

竣工时间：2025.12

总投资：1500万

京华城4期也就是京华艺树湾，将打造11栋住宅，户型建面约99-244㎡。

项目东北角规划建设一所幼儿园，下面这两张图是幼儿园位置示意图和效果示意图。

【刚刚，扬州西区新城这所中学改扩建方案出炉！可容纳师生2550人】

维扬中学改扩建工作一直备受市民关注。今天，记者从维扬发投公司获悉，维扬中学改扩建工程方案出炉，方案透露改扩建后不仅新增标准教室，整个校园功能、颜值也将焕然一新。

维扬发投公司副总经理姜晋尧介绍，按照上级相关文件要求和设计方案，维扬中学改扩建工程将新建教学楼（4F）、食堂（1F）、地下车库（1D）等建筑，同时建设篮球场、室外综合管网、道路、景观、绿化等。

在规划设计初衷上，姜晋尧介绍，根据江苏省义务教育学校建设标准进行规划设计，力求做到布局合理、设施齐全、功能完备。教学楼中教室、报告厅、活动平台、饮水间等功能区划分合理，风格协调和谐。建筑及周边环境优美，彰显优秀传统文化和现代气息，体现育人为本，全面实施素质教育的要求。

在具体设计上有何特点？据介绍，教学楼内部功能分区明确合理，通过建设现代化教学设施，为师生提供优质的教学环境，先进的教学体验，从硬件上保证教学质量的提升。此外，建筑造型简洁而不失庄重，色彩不落俗套，体现出现代化教学楼风貌。以富有艺术活动力的建筑群体设计来体现园建筑的文化氛围和朝气。

此外，改扩建在功能分区上延续现有校区的功能布局形式；运动组团沿城市主干道布置，作为城市噪音缓冲区；教学组团沿河布置，充分享有景观渗透。“单体设计上，建筑色彩从传统建筑中吸取基本色调，以白色、灰色、木色为三种主要色调。材质上，白色为各种玻璃，灰色为多种形式砌筑的面砖、石材和铝板，红色为仿古木材，黄色为铝板和镂空木构架。”

记者在效果图上看到，教学楼采用现代化设计风格，墙体外立面主要采用米白色仿石保温一体板、真石漆，局部采用砖红色贴面、仿古木材、银色金格栅，构成简单、素雅、清新的视觉效果，为师生提供静谧、舒适的教学环境。

值得一提的是，学校交通流线布局力求简洁，分区明确。南侧为校园主入口，承接学生人行和礼仪入口功能。家长接送车辆由南侧道路，驶入地下车库，北侧驶出；家长接送非机动车停车区结合南北广场设置，与接送等待场地结合。教学区各个单体通过风雨廊和活动平台相互连通，同时教学区通过架空景观交通连廊连通。

“改扩建完成后将新增23个标准教室，可扩招学生1150人。改扩建后共有机动车停车位117个、非机动车停车位547个。”该负责人表示，目前维扬中学改扩建工程前期工作正在紧锣密鼓地开展当中，预计明年正式进入现场实施阶段，未来孩子们将在崭新的校园里读书学习。

西区新城教育近年来也坐上了顺风车，目前，区域内已有蜀冈幼儿园、梅苑双语学校、邗江中学北区校维扬中学、南师大附小、西区新城高级中学等优秀教育资源。

蜀冈初级中学也即将到来，办学性质为公办，将确保在秋学期投入使用；

蜀冈小学北区校在西湖实验学校现址（西湖镇司徒庙路526号），启动实施的改扩建工程：项目总用地面积81.43亩，总建筑面积4.92万平方米，工程预计总投资3亿元，建成一所8轨、48个班级的小学。

维扬中学目前正在改扩建中：工程位于润扬路以西、现邗中教育（集团）北区校维扬中学以南。将新建教学楼一栋（6200平方米） 和学校第二食堂（1500平方米）及地下停车场。扩建后的维扬中学将成为一所16轨、48个班级的初级中学，可容纳师生2550人。

杨庙镇中心幼儿园异地新建：杨庙镇中心幼儿园位于国兴西江樾的东南角，是国兴西江樾的配套幼儿园。这所幼儿园为4轨12班幼儿园，将与住宅同步交付使用。

此外GZ230地块幼儿园将建设。可以预见，西区新城的教育资源即将强劲爆发。

【定了！扬州这条路正在改造，预计8月底完工！】

值得高兴！西区新城润蜀路改造工程计划正式启动，计划今年8月底就完成。

工程北起润扬快速路，南至扬冶路，未来将大大方便周边居民。

目前周边聚集万达广场、南师大附属邗江实验、新邗中等配套，纯新盘新能源·天骄望已经正式公开，预计很快开盘。

区域商业、教育、产业、生态全面开花，最近两年快速路贯通、路网不断完善，这片区域在发展的道路上一路狂奔。

最新消息：润蜀路两侧节点绿化提升工程设计竞争性磋商公告发布，该道路改造今年被列为城建项目并于本月初开工。

据了解，计划今年8月底前完成，未来这条道路不仅平坦，还将由城市通行道路转变为新城体验道路。

据了解，北起润扬快速路，南至扬冶路，工程投资额约1000万元，全长约1920米，面积约30000㎡。

包含道路行道树景观、道路沿线景观、道路节点景观，节点包含润蜀路与纬六路交叉口、润蜀路与怡扬路交叉口、润蜀路与平山堂西路交叉口、润蜀路与纬三路交叉口、润蜀路与润扬北路交叉口。

去年，西区新城启动了润蜀路南延工程（创业路）建设，该道路是片区内规划的一条重要道路，南接真州路，北与润蜀路相接，润蜀路又与扬子江北路相接。

道路通车后，将加强西区新城与主城区联系项目的建设，对于促进西区新城片区发展，改善区域出行条件，提高市民生活水平具有十分重要的意义。

润蜀路的改造，不仅关系到周边出行，对区域发展也有至关重要的作用。

目前，道路两侧已经建成了大型商业综合体，中小学，住宅小区等，随着道路两侧的建筑基本建成，道路具备了彻底改造的条件。

1）周边生活配套：

●万达广场：已经开业一年多，随着道路的改造完善，将极大促进商场人气。

●南师大附属邗江实验小学、新邗中都已经投用，进一步丰富区域教育资源。

●西区新城社区卫生服务中心：达到二级医院标准，直接填补区域医疗空。

2）周边拆迁改造：

就在前不久，《邗江区城市建设和环境提升重点工程项目计划表》出炉。

西湖街道俞桥村、蜀岗村、中心村等一批城中村，即将拆迁，正陆续开工。

3）周边重要地块：

东陈庄地块，位于润扬北路南侧，润蜀路西侧，与蜀冈万达广场仅隔条马路，北面就是快速路枢纽，未来将规划一块纯住宅地块。

4）周边重要规划：

今年2月份，《扬州市市级重大项目清单》出炉，今年全市将推进实施448个重大项目，总投资5247.9亿元，星月湖生态绿廊也包括在其中。

预计总投资35亿元，用4-5年时间，建设包括高档酒店、社区商业、精品住宅等在内的产城融合综合体。

其中环湖生态廊道项目，已于去年成功招标，正式启动前期准备工作。下一个“明月湖”生态圈很可能就在这里。

目前，沿着润蜀路，区域教育、生态、交通、商业，全面开花，发展已经十分蓬勃。

扬州第一座火车站西区交通枢纽 因为扬州高铁东站兴起 而彻底落幕了 每天广场都没几个人，冷冷清清的好可惜啊。

当时扬州西站规划比扬州高铁东站起点高。车站广场。候车厅面积都比高铁站大 而且豪华。 不但是交通还承担起整个西区新城的形象。但是现在都没人做普通列车了 衰败甚至于关停都在意料之中。

最委屈的是住在西区的 一旦出个远门要开车半小时才能到扬州东区高铁站。而且当时买的高房价其中增值部分也有西区站。现在这个状况让他们多少有点落寞感。

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